Порядок признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

Для многих российских граждан признание нуждающимися в улучшении жилищных условий является единственным способом стать собственниками другой квартиры. Государство действительно старается помогать некоторым категориям граждан улучшить их бытовые условия проживания. Данная процедура регулируется жилищным законодательством РФ.Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий

Общая информация

Общая информацияДля граждан, относящихся к социально незащищенным категориям, государство разработало специальные программы. Они позволяют осуществлять обеспечение жильем тех лиц, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Граждане признаются таковыми на основании норм российского законодательства, включая Жилищный кодекс.

Статус нуждающегося в улучшении жилищных условий можно получить тогда, когда жилье гражданина не соответствует установленным нормам. Естественно, речь идет о площади недвижимости. Для каждого жильца должно быть предоставлено определенное число квадратных метров.

Субъекты РФ наделены полномочиями самостоятельно устанавливать эти нормы. Поэтому количество квадратных метров на человека в Санкт-Петербурге и Перми будет отличаться. Столичная учетная норма жилплощади составляет 10 кв. м – для квартиры и 15 кв. м – для «коммуналки».

Если у семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, есть недвижимость в разных населенных пунктах, число этих квадратных метров будет принято во внимание. К примеру, у супруга, живущего в Санкт-Петербурге, есть квартира в Воронеже. Следовательно, при признании нуждаемости семьи метраж этой квартиры также будет учтен. И если окажется, что этой площади достаточно всем членам семьи, то на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге можно не рассчитывать.

Помимо площади жилья, для признания лица нуждающимся учитывается ряд других факторов, среди которых санитарные и технические нормы. Поэтому местные органы власти обращают внимание на:

  1. Высокую влажность, недостаток освещения, наличие соседей с серьезными заразными заболеваниями.

  2. Отсутствие коммунальных удобств.

  3. Опасность проживания (аварийность дома и т.д.).

Получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий может также семья с разнополыми детьми.

Признание нуждаемости

Признание нуждаемостиВстать на учет и получить статус нуждающегося в улучшении жилья в 2018 году гражданин может не только в большом городе, к примеру, в Санкт-Петербурге или Москве, но и в любом другом населенном пункте.

Читайте также  Документы, необходимые для постановки человека на очередь на улучшение жилищных условий

Местные власти некоторых субъектов РФ предоставляют льготы, позволяющие улучшить жилищные условия раньше остальных, следующим категориям граждан:

  1. Несовершеннолетним лицам, оставшимся без опеки обоих родителей.

  2. Лицам, имеющим статус ликвидатора ЧАЭС.

  3. Больным открытой формой туберкулеза.

  4. Ветеранам ВОВ и других военных конфликтов.

  5. Героям СССР, России.

  6. Многодетным родителям.

  7. Некоторым категориям государственных работников.

Даже если у лица нет статуса, на основании которого он вправе претендовать на внеочередное получение жилья, он все равно может стать на учет.

Важно! Нуждающимися могут признаваться только лица, чей доход не превышает прожиточный минимум.

Документы

ДокументыПеред тем как получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, граждане должны собрать необходимые для этого документы. Заявитель должен иметь как оригиналы, так и копии бумаг. Итак, признание нуждающимся в улучшении жилищных условий осуществляется с помощью:

  1. Заявления.

  2. Гражданского паспорта.

  3. Техпаспорта на жилплощадь (выдается БТИ).

  4. Документа, подтверждающего наличие или отсутствие у семьи другого жилья.

  5. Справки о составе семьи.

  6. Документа, подтверждающего его доходы.

  7. Дополнительных документов.

Для подтверждения своего статуса нуждающегося лица заявителю могут потребоваться медицинские справки, пенсионное удостоверение и т.д. Помимо этого, понадобится справка о состоянии жилья, оформленная в местной администрации.

Процедура

ПроцедураЧеловек, который нуждается в улучшении жилплощади, может обратиться к местным органам власти или встать на учет у своего работодателя (если трудоустройство официальное). Законом не запрещено использовать оба способа. Если гражданин признан недееспособным, данную процедуру за него может осуществить представитель.

При необходимости, физ. лицо может подать бумаги через многофункциональный центр. Данная услуга предоставляется не во всех населенных пунктах, но в больших городах (в том числе в Санкт-Петербурге, Москве и т.д.) таким образом можно подать документы и заявление. Этот способ позволяет существенно сэкономить время физ. лица.

После того как все бумаги будут поданы, местная администрация инициирует проверку жилищных условий заявителя. Это является обязанностью специальной комиссии, которая определит наличие у лица прав на получение другой жилплощади. Если молодая семья признается нуждающейся, то ей предоставляется 1 год для выбора подходящей программы.

Муниципалитет имеет право отказать заявителю и не предоставить другое жилье. Чаще всего это происходит на следующих основаниях:

  1. Гражданин подал не все документы.

  2. Его жилищные условия соответствуют нормам.

  3. Жилищные условия были ухудшены лицом намеренно.

Читайте также  Варианты улучшения жилищных условий: кому положены, программы

При необходимости, гражданин может оспорить отказ местной администрации с помощью судебного разбирательства.

Обжалование

ОбжалованиеЛица, не признаваемые нуждающимися, перед судебным разбирательством должны составить и подать исковое заявление. Документ содержит следующие пункты:

  1. Название судебного органа.

  2. Сведения об истце (паспортные данные, фактическое место проживания, контактный телефон).

  3. Информацию об ответчике (орган местного самоуправления).

  4. Требование признать действия ответчика незаконными.

  5. Перечень документов, являющихся доказательствами.

  6. Дата и подпись.

При составлении иска лучше воспользоваться юридической помощью.

Программы по улучшению жилищных условий

Программа по улучшению жилищных условийДля тех, кого комиссия признает нуждающимся в улучшении жилплощади, предоставляются различные федеральные и региональные программы. Поэтому, становясь на учет, важно правильно выбрать способ улучшения жилищных условий:

  1. Для молодых семей государство предоставляет социальную помощь на покупку жилья. Размер помощи зависит от наличия детей. Что касается возраста участников, то им должно быть не больше 35 лет. Данная программа является федеральной и действует не только в Санкт-Петербурге или Москве.

  2. Предоставление жилья сотрудникам правоохранительных органов.

  3. Предоставление жилой недвижимости или земельных участков для строительства малоимущим и незащищенным категориям граждан.

  4. Помощь при заключении договора социального найма.

Если жилищные условия семьи оставляют желать лучшего, следует обращаться к органам местной власти с соответствующими требованиями. Наличие детей, инвалидность и принадлежность к другим льготным категориям существенно упрощает процедуру получения нового жилья. Но главными остаются фактические условия проживания, не соответствующие установленным законом нормам.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации