Порядок постановки на очередь на улучшение жилищных условий

Кто-то задумывается о покупке квартиры, а кто-то решает, как встать на очередь на улучшение жилищных условий. Женитьба, появление малыша, да и просто желание – на базе этого может и возникнуть необходимость в улучшении условий или увеличении площади жилья. К счастью, законодательная база РФ позволяет встать на учет на улучшение жилищных условий. Но занесение в списки на учет сопровождается несколькими нюансами.Как встать на очередь на улучшение жилищных условий

Кто может встать на учет на улучшение жилищных условий

Кто может встать на очередьПостановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий регулируется Жилищным кодексом России. Категории претендентов обозначены в ст. 51 ЖК РФ. А именно:

  • У претендента и членов его семьи отсутствует собственность, где они могут проживать.

  • Претендент арендует жилье по соглашению соц. найма. Однако площадь на любого члена семьи и в таком варианте должна быть меньше нормы, признанной законодательством.

  • Жилье, находящееся во владении, признано аварийным или не отвечает нормам санитарии. В таком случае особенно нужно задуматься, как встать на учет.

  • Претендент живет в коммунальной общей квартире с носителем какой-либо инфекции. При оговорке, что проживание и общение с инфицированным запрещено.

  • Малоимущая семья по ЖК также имеет льготу на внесение в списки на учет в качестве нуждающихся.

Нормы жилой площади на человека в субъектах РФ разные. Например, в Москве и области:

  • Для квартиры – 10 кв. м.

  • Для коммунальной квартиры – 15 кв. м.

Одним из основных критериев записи на учет как нуждающегося будет проживание претендента на территории субъекта РФ в течение 10 лет, 5 из которых он жил в малопригодных условиях для жизнедеятельности.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве многодетной семье

Для многодетных семей разработаны особые программы по изменению жилищных условий. Они автоматически становятся в первые ряды списков.

Читайте также  Порядок признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

Для внесения в список многодетной семьи обязательно соблюдение таких условий:

  • Наличие в семье, минимум, трех детей до 23 лет.

  • Дети старше 18 лет обучаются в ВУЗе по очному обучению.

  • Собрать документы.

  • Собрать дополнительные документы: свидетельство о рождении детей и справку малоимущей семьи, при наличии.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Как встать на очередьДля попадания в списки, прежде всего, следует обратиться в службу органов самоуправления по месту фактического пребывания. Иногда рассматривается вариант стать на очередь по улучшению жилищных условий при официальном трудоустройстве. Это происходит по месту работы.

Однако следует помнить, что становиться сразу в несколько очередей категорически запрещено.

Также в случае недееспособности претендента на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге или любом другом городе и области на очередь может встать его представитель.

Для внесения в список очереди необходимо собрать и предоставить документы:

  • Паспорт.

  • Технический паспорт квартиры, где проживаете. При условии, что она находится в собственности.

  • Справка из БТИ.

  • Справка о составе семьи.

  • Медицинская справка (при условии наличия серьезного заболевания).

Где и как выяснить порядковый номер очереди

Есть несколько способов, как узнать порядковый номер в очереди в жилищном отделе:

  1. Через заявление. Оно должно быть составлено в двух экземплярах, один из которых передан в отдел.

  2. Через заказное письмо. В таком варианте ответ обычно приходит в течение месяца.

  3. Через личное обращение в орган местного самоуправления.

В некоторых субъектах РФ статус заявки также можно узнать на региональном сайте при входе в личный кабинет.

Как происходит продвижение в очереди

Как проходит продвижениеПретендентам на жилье следует регулярно обновлять информацию о состоянии очереди. Каждый регион отличается собственной скоростью движения очереди. Прежде всего, скорость продвижения становится зависимой от общего экономического состояния региона.

В основном, движение наблюдается, как только в регионе освобождаются или строятся жилые площади. В среднем, ждать приходится от 10 до 20 лет. По России только в Петербурге процесс идет быстрее.

Как выйти из очереди

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий – понятно, но как выйти из очереди? Процесс снятия с учета также прописан в ЖК РФ. Для этого необходимо:

  1. Написать заявление о снятии с очереди. Это может понадобиться, например, после снятия семьи с категории «малоимущих».

  2. Сменить место жительства на региональном уровне, то есть переехать в другой субъект РФ.

  3. Купить жилье на средства, выделенные государством на эти цели.

  4. Получить от государства земельный участок для строительства жилья.

  5. Предоставить заведомо ложные сведения в государственные органы. Например, поддельная справка о доходах.

Читайте также  Порядок использования материнского капитала для улучшение жилищных условий

При появлении оснований на исключение из списка очереди снятие происходит в течение месяца со дня получения этих оснований.

Как вновь встать в очередь после исключения

Иногда исключение происходит не совсем по объективным причинам. Исправить положение можно, если обратиться в судебные органы с иском, где будет указана причина обращения и требования.

В скором времени после подачи иска будет назначено слушание. В случае положительного решения произойдет восстановление в очереди, в противоположном случае – решение будет отрицательным. При втором варианте претендент имеет возможность обжаловать решение в вышестоящие инстанции.

Как ускорить движение в очереди

Как ускорить движениеПри желании ускорить процесс движения очереди, следует обратиться к юристу. На практике, ускорить движение очереди можно несколькими способами:

  • Получить жилье по программе обеспечения жильем молодых и малообеспеченных семей.

  • Воспользоваться государственной субсидией.

  • Воспользоваться помощью программы «Жилищный шаг», которая может помочь в накоплении средств для дальнейшего приобретения жилья в собственность.

Это не все существующие варианты. О других следует узнавать в государственных органах по месту жительства. Например, в Петербурге – соцзащита по месту проживания.

Региональные особенности жилищных очередей

В регионах РФ действуют свои правила и нюансы, касающиеся внесения в списки на очередь по изменению условий жилья. Вот некоторые особенности:

  • Очередь на улучшение жилищных условий в Москве длится примерно 5-6 лет со дня подачи заявления и его одобрения.

  • В Петербурге на внесение в списки ожидания могут претендовать только те семьи, где суммарная площадь – не более 9 кв. м на каждого человека петербургской семьи. Кроме того, заметно, что очередь в СПб движется быстрее, чем по области.

  • В Вологодской и Владимирской области очередь длится порядка 10 лет.

Для уточнения более подробной информации по субъектам РФ лучше обратиться в управление по месту жительства.

Как изменить условия жилья без постановки в очередь

Как изменить условияВ некоторых случаях улучшить условия жилья можно и без постановки на учёт в очереди. Возможны следующие варианты:

  • Воспользоваться материнским капиталом.

Материнский капитал выплачивается на второго ребенка. Сумма выплаты капитала в 2018 году составляет порядка 453 тыс. руб. Эта сумма может быть использована для покупки жилья в кредит или ипотеку.

  • Получить жилье участнику ВОВ.
Читайте также  Варианты улучшения жилищных условий: кому положены, программы

По законодательству РФ, ветераны ВОВ имеют возможность получать субсидии от государства. Государством также предусмотрено обеспечение жильем ветеранов, в том числе получившим статус инвалида. Труженики тыла в такой программе не участвуют, и дотация им не полагается.

  • Взять учительскую ипотеку.

Такая программа называется «Молодые учителя» и реализуется с 2011 года. По программе часть затрат на ипотеку закрывается государством.

Возникает вопрос, как получить такую ипотеку? По условиям такой ипотеки возраст учителя не должен превышать 35 лет. Также должен быть произведен минимальный первоначальный взнос. Право на получение такой ипотеки дается сертификатом, полученным от министерства образования региона проживания.

Таким образом, в РФ есть шанс получить жилье путем постановки в очередь. Однако такой процесс может длиться годами. Дело может идти быстрее в Москве или Петербурге. Однако, это тоже не показатель. Иногда при отсутствии возможности и причин постановки на учет все же лучше воспользоваться льготным кредитованием или ипотекой. В противном случае ждать государственного жилья и жить в неподобающих условиях придется от 5 до 20 лет.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации