Налог с продажи земельного участка: размер, сроки, особенности оплаты

При реализации недвижимости сделка облагается обязательным платежом, вносимым в казну, в частности, налог, уплачиваемый с продажи земельного участка. Лица, которые реализовали свое имущество, должны внести обязательный платеж в казну. Однако и в этом правиле имеются исключения. В том случае, если человек самостоятельно принимает решение не уплачивать такого рода платежи, то у него могут возникнуть неприятности.Уплачивается ли налог с продажи земельного участка

Общие положения

НалогообложениеНалогообложение касается многих сделок, сюда же относится налог при продаже земельного участка. Как правило, в большинстве регионов нашей страны действует такое правило.

Сделка, направленная на куплю-продажу, рассматривается в качестве источника дохода физического лица. Налогом облагаются все граждане. Стоит отметить, что имеются и исключения.

Налог с продажи земельного участка в 2019 году, впрочем, как и раньше, уплачивается только хозяином земли. Если быть более конкретным, то это будет такое лицо, которое получило прибыль от заключения договора. Продавец с продажи земли ничего уплачивать не должен.

Важно! Стоит сказать о том, что имеются в таком случае и исключения. В частности, когда происходит покупка-продажа земли, то налог уплачивается всеми ее владельцами.

Бывает, ошибочно полагают, что налоги при продаже земельного участка не уплачиваются физическим лицом, в том случае, если он является пенсионером. Однако законодательство не содержит подобных правил. Из этого можно сделать вывод, что рассматриваемый платеж необходимо вносить всем в полном объеме.

Налог, уплачиваемый при продаже земли, не предусматривает никаких скидок и льготных условий ни для пенсионеров, ни для какой-либо другой категории. При этом стоит сказать, что за то, что земля находится в собственности, нужно вносить ежегодные взносы в казну. В таком случае все граждане признаются равными.

Уплата налога, которая осуществляется при продаже земельного участка, имеет и свои исключения. Они выражены в том, что некоторые лица имеют право его не платить.

Владение

ВладениеНесмотря на то, что было оговорено правило, согласно которому все обязаны платить налог с продажи своего имущества, независимо от своего возраста и социального положения. Стоит оговориться, что все же существуют исключения. В данном случае имеет значение на протяжении, какого времени имущество находилось в собственности.

Читайте также  Продажа земельного участка: необходимость согласия супруга на сделку в 2019 году

Говоря о том, какой налог уплачивается с продажи земельного участка, стоит отметить, что вышел новый закон, который гласит – в 2019 году для физических лиц предусматривается возможность не платить обязательный платеж в казну, если земля была в собственности более трёх лет. Данная возможность имеется согласно законопроекту, разработанному в сфере налогообложения. То есть вполне достаточно будет владеть землей не меньше трех лет, и налогообложению уже подлежать такой объект не будет.

В качестве исключения также предусматривается и то, когда земля или иной объект недвижимости передается по договору дарения лицу, состоящему в близком родстве с собственником такого имущества. При таком стечении обстоятельств уплачивать налоговое бремя не требуется.

Налог с продажи дома с земельным участком будет уплачиваться, если он находится в собственности менее 3 лет. Поэтому в большинстве случаев люди осуществляют продажу только по прошествии указанного времени, так как в противном случае придется уплатить обязательный платеж, сумма которого немаленькая.

Величина

Величина земельного участкаГоворя о том, нужно ли платить налог при реализации своей собственности, стоит обратить внимание на его размер. В данном случае налоговый платеж от продажи земельного участка носит характер подоходного. Это будет означать то, что рассчитываться он будет в соответствии с установленными правилами для подобного рода взносов.

Когда прибыль человека облагается НДФЛ, то он должен уплатить 13 процентов от этой суммы в казну. В этом случае получатся, что чем больше будет стоимость земли, тем больше будет размер налога. Каких-либо других правил или формул для расчетов согласно новому законодательству не предусматривается. Однако такое правило связывается только с приобретением статуса резидента нашей страны. Для этого лицу потребуется более 1/2 года проживать на территории России, не выезжая никуда. Количество дней рассчитывается за год.

Когда речь заходит о лицах, которые резидентами РФ не являются, то можно сказать, что правила, касающиеся их, не особо изменяются. Они, как и постоянно проживающие в России лица, должны уплачивать налоги с продажи своего имущества. В то время как купленное ими имущество, налогообложению не подлежит.

Читайте также  Нюансы покупки земельного участка, используя сертификат на материнский капитал

Единственным отличием для рассматриваемой категории является размер ставки по налогу, который равен 30-ти процентам. Стоит помнить, что в остальных случаях она равняется 13. При покупке недвижимости никаких сборов им платить не придется. Чтобы проверить достоверность информации, можно обратиться к официальному сайту службы, которая осуществляет деятельность в сфере налогообложения.

Сроки

Сроки оплаты налогаСрок, в течение которого необходимо внести обязательный взнос в казну, прямо оговорен в законодательстве. После продажи имущества не нужно будет сломя голову бежать в налоговую и производить оплату, для этого устанавливается определенный период, в течение которого будет существовать возможность собрать необходимую документацию и произвести расчет.

Существует такое понятие, как налоговый период, в течение которого нужно произвести отчет. Длится он до 30 апреля. При этом до этой даты нужно отчитаться о доходах за предшествующий год. Так до 30 апреля 2019 года нужно было предоставить сведения с 2016 года. В таком случае предоставляется специально разработанная справка, которая заполняется по форме 3-НДФЛ. При этом не стоит забывать, что брать ее надо за предшествующий год.

Когда речь идет о том, что совершили продажу-покупку недвижимости или другого имущества, то отчитаться об этом требуется до 15 июля. Однако люди чаще всего оплачивают его до 30 апреля, чтобы в дальнейшем не забыть и не накопить задолженность перед государством.

Также на практике встречается вопрос, который касается того, уплачивается ли налог при продаже пая земли, ответ на который является утвердительным. Это связано с тем, что он, как и в других случаях, считается доходом лица. Соответственно правила, которые распространяют свое действие на прочие налоговые платежи, здесь также будут иметь место. При этом нужно будет знать:

  • кто будет нести обязанность по уплате;
  • в какие сроки производится расчет;
  • сколько нужно платить.

Как и было указано выше, платить в качестве налога нужно определенный процент от дохода. Сумма его зависит от того, является лицо резидентом нашей страны или нет. Если является, то уплачивает 13 процентов, если нет – 30.

Читайте также  Продажа пая земли, необходимые документы для совершения сделки

Оплата производится до 15 июля года, следующего за годом продажи. Обязанным лицом выступает, как и прежде, собственник имущества, которое было реализовано.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации