Налог с продажи земельного участка: размер, сроки, особенности оплаты

При реализации недвижимости сделка облагается обязательным платежом, вносимым в казну, в частности, налог, уплачиваемый с продажи земельного участка. Лица, которые реализовали свое имущество, должны внести обязательный платеж в казну. Однако и в этом правиле имеются исключения. В том случае, если человек самостоятельно принимает решение не уплачивать такого рода платежи, то у него могут возникнуть неприятности.Уплачивается ли налог с продажи земельного участка

Общие положения

НалогообложениеНалогообложение касается многих сделок, сюда же относится налог при продаже земельного участка. Как правило, в большинстве регионов нашей страны действует такое правило.

Сделка, направленная на куплю-продажу, рассматривается в качестве источника дохода физического лица. Налогом облагаются все граждане. Стоит отметить, что имеются и исключения.

Налог с продажи земельного участка в 2018 году, впрочем, как и раньше, уплачивается только хозяином земли. Если быть более конкретным, то это будет такое лицо, которое получило прибыль от заключения договора. Продавец с продажи земли ничего уплачивать не должен.

Важно! Стоит сказать о том, что имеются в таком случае и исключения. В частности, когда происходит покупка-продажа земли, то налог уплачивается всеми ее владельцами.

Бывает, ошибочно полагают, что налоги при продаже земельного участка не уплачиваются физическим лицом, в том случае, если он является пенсионером. Однако законодательство не содержит подобных правил. Из этого можно сделать вывод, что рассматриваемый платеж необходимо вносить всем в полном объеме.

Налог, уплачиваемый при продаже земли, не предусматривает никаких скидок и льготных условий ни для пенсионеров, ни для какой-либо другой категории. При этом стоит сказать, что за то, что земля находится в собственности, нужно вносить ежегодные взносы в казну. В таком случае все граждане признаются равными.

Уплата налога, которая осуществляется при продаже земельного участка, имеет и свои исключения. Они выражены в том, что некоторые лица имеют право его не платить.

Владение

ВладениеНесмотря на то, что было оговорено правило, согласно которому все обязаны платить налог с продажи своего имущества, независимо от своего возраста и социального положения. Стоит оговориться, что все же существуют исключения. В данном случае имеет значение на протяжении, какого времени имущество находилось в собственности.

Читайте также  Аренда земли у государства: стоимость и нюансы оформления

Говоря о том, какой налог уплачивается с продажи земельного участка, стоит отметить, что вышел новый закон, который гласит – в 2018 году для физических лиц предусматривается возможность не платить обязательный платеж в казну, если земля была в собственности более трёх лет. Данная возможность имеется согласно законопроекту, разработанному в сфере налогообложения. То есть вполне достаточно будет владеть землей не меньше трех лет, и налогообложению уже подлежать такой объект не будет.

В качестве исключения также предусматривается и то, когда земля или иной объект недвижимости передается по договору дарения лицу, состоящему в близком родстве с собственником такого имущества. При таком стечении обстоятельств уплачивать налоговое бремя не требуется.

Налог с продажи дома с земельным участком будет уплачиваться, если он находится в собственности менее 3 лет. Поэтому в большинстве случаев люди осуществляют продажу только по прошествии указанного времени, так как в противном случае придется уплатить обязательный платеж, сумма которого немаленькая.

Величина

Величина земельного участкаГоворя о том, нужно ли платить налог при реализации своей собственности, стоит обратить внимание на его размер. В данном случае налоговый платеж от продажи земельного участка носит характер подоходного. Это будет означать то, что рассчитываться он будет в соответствии с установленными правилами для подобного рода взносов.

Когда прибыль человека облагается НДФЛ, то он должен уплатить 13 процентов от этой суммы в казну. В этом случае получатся, что чем больше будет стоимость земли, тем больше будет размер налога. Каких-либо других правил или формул для расчетов согласно новому законодательству не предусматривается. Однако такое правило связывается только с приобретением статуса резидента нашей страны. Для этого лицу потребуется более 1/2 года проживать на территории России, не выезжая никуда. Количество дней рассчитывается за год.

Когда речь заходит о лицах, которые резидентами РФ не являются, то можно сказать, что правила, касающиеся их, не особо изменяются. Они, как и постоянно проживающие в России лица, должны уплачивать налоги с продажи своего имущества. В то время как купленное ими имущество, налогообложению не подлежит.

Читайте также  Документы, необходимые для продажи земельного участка в 2018 году

Единственным отличием для рассматриваемой категории является размер ставки по налогу, который равен 30-ти процентам. Стоит помнить, что в остальных случаях она равняется 13. При покупке недвижимости никаких сборов им платить не придется. Чтобы проверить достоверность информации, можно обратиться к официальному сайту службы, которая осуществляет деятельность в сфере налогообложения.

Сроки

Сроки оплаты налогаСрок, в течение которого необходимо внести обязательный взнос в казну, прямо оговорен в законодательстве. После продажи имущества не нужно будет сломя голову бежать в налоговую и производить оплату, для этого устанавливается определенный период, в течение которого будет существовать возможность собрать необходимую документацию и произвести расчет.

Существует такое понятие, как налоговый период, в течение которого нужно произвести отчет. Длится он до 30 апреля. При этом до этой даты нужно отчитаться о доходах за предшествующий год. Так до 30 апреля 2018 года нужно было предоставить сведения с 2016 года. В таком случае предоставляется специально разработанная справка, которая заполняется по форме 3-НДФЛ. При этом не стоит забывать, что брать ее надо за предшествующий год.

Когда речь идет о том, что совершили продажу-покупку недвижимости или другого имущества, то отчитаться об этом требуется до 15 июля. Однако люди чаще всего оплачивают его до 30 апреля, чтобы в дальнейшем не забыть и не накопить задолженность перед государством.

Также на практике встречается вопрос, который касается того, уплачивается ли налог при продаже пая земли, ответ на который является утвердительным. Это связано с тем, что он, как и в других случаях, считается доходом лица. Соответственно правила, которые распространяют свое действие на прочие налоговые платежи, здесь также будут иметь место. При этом нужно будет знать:

  • кто будет нести обязанность по уплате;
  • в какие сроки производится расчет;
  • сколько нужно платить.

Как и было указано выше, платить в качестве налога нужно определенный процент от дохода. Сумма его зависит от того, является лицо резидентом нашей страны или нет. Если является, то уплачивает 13 процентов, если нет – 30.

Читайте также  Порядок проверки земельного участка при покупке

Оплата производится до 15 июля года, следующего за годом продажи. Обязанным лицом выступает, как и прежде, собственник имущества, которое было реализовано.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации