Законодательством устанавливается, что все лица обязаны уплачивать платежи в бюджет, однако есть и такие, кто освобождается от уплаты земельного налога. К тем, кто платит его, относятся лица и организации, имеющие в собственности землю.
Общие положения
Те, кто владеют и используют землю в России, уплачивают налог. Им облагаются не только собственники, но и те, кто имеет права пожизненного владения ею. Этой чертой данный вид налогообложения отличен от прочих. Государством предусматриваются льготы на земельный налог.
Его размер увеличивается ежегодно. Это связано с тем, что база определяется с учетом кадастровой стоимости, которая часто меняет значение в связи с законодательными изменениями.
Цена, которая закрепляется в кадастре, имеет незначительные отличия от той, что действует на рынке. Несмотря на это, государством были разработаны льготы по земельному налогу. Кто освобожден от уплаты земельного налога, закрепляется в законодательстве как федерального уровня, так и регионального.
Важно! Для того чтобы проверить, имеется ли у лица обязанность по уплате рассматриваемых платежей, или он освобожден от налога на землю, можно обратиться к законодательству.
Льготы по земельному налогу предусмотрены для субъектов, которые редко относятся к лицам, оплачивающим налог на землю.
В 2018 году ставка будет рассчитана службой, ведающей налогообложением с использованием такой формулы:
Р = П х Кц х Нс
P – размер, П – общая площадь земли, Кц – цена, закрепленная в кадастре на один квадратный метр, Нс – ставка по налогу, которая рассчитывается в процентном соотношении.
Размер вышеупомянутой ставки равен 0,3%. Она взымается со следующих объектов.
- Земель, имеющих сельхозназначение, расположенных в зоне сельхозприменения в определенных населенных пунктах.
- У кого в собственности имеется земля, на которой расположены строения жилого характера, жилищно-коммунальные постройки. В данном случае исключением выступают долевые права на землю, где располагаются строения нежилого назначения.
- Участки, на которых для физических лиц имеется возможность ведения подсобного или дачного хозяйства, садоводства, огородничества.
Для прочих категорий земель устанавливается ставка, которая равна 1,5%.
Освобождение от уплаты
От уплаты налога освобождают жителей Дальнего Востока, Севера и Сибири.
От налогов освобождаться будут не все земли, а лишь те, которые используются жителями указанных регионов для промысла и ведения хозяйственной деятельности.
Также льгота предусматривается для отдельных категорий лиц, перечень которых закреплен законодательно. К числу тех, кто освобожден от земельного налога, относят людей, имеющих инвалидность, кто ликвидировал аварию на АЭС в Чернобыле. Для них допускается снижение базы на 10 000. Учитывая то, что стоимость, отраженная в кадастре, высокая, тем, кто имеет эту льготу, не будет существенным образом уменьшен платеж, однако в некоторых регионах РФ ее применяют.
В тот момент, когда лицу приходит уведомление о том, что он обязан уплатить земельный налог, ему нужно обратиться в орган и уточнить, освобождается ли он от уплаты налога на землю.
Если государство освободило от уплаты налога, это не говорит о том, что процедура проводится в автоматическом режиме. Льготник должен предоставить в службу, которая осуществляет свою деятельность в сфере налогообложения, документацию, подтверждающую такое право.
Имеются организации, которые освобождались от оплачиваемого налога. Их перечень содержится в законе:
- Организации, которые зарегистрированы на территории экономических зон, имеющих особый статус. На применение льготных условий могут рассчитывать те земли, которые располагаются в указанных зонах. Срок устанавливается до 5 лет. Льготы начинают применяться сразу после того, как зарегистрировано право на землю.
- Учреждения, которые осуществляют функции в сфере уголовно-исполнительной системы. Льготы распространяются только на такие земли, которые предназначены для выполнения функций данных учреждений.
- Организации, на чьих участках размещаются дороги государственного значения. Льготы распространяются не на все земли, а на указанные.
- Территория Сколково. Льготы будут применяться в отношении тех земель, которые расположены на территории этого городка.
- Учреждения общественного значения для людей с инвалидностью. Главное условие состоит в том, чтобы количество лиц, имеющих инвалидность, составляло 80% и более. Льготы действуют только на тех землях, где они осуществляют свою деятельность.
- Предприятия, которые занимаются судостроением. Речь идет о землях, на которых осуществляется такая деятельность. Срок установлен до 10 лет.
- Льготы применяются и к землям религиозных учреждений. Такой обязанностью не облагаются участки, которые предназначены для благотворительных и религиозных целей.
- Предприятия, которые являлись участниками СЭЗ. Срок – 3 года.
Применение льготных условий при расчете суммы налогового платежа за землю прописано в нормативных актах регионального и муниципального значения.
Регулирование
Налоговым законодательством регламентируются условия и процедура уплаты, а также льготы, которые имеются по уплате земельного налога. Прописывается, какое имущество подлежит налогообложению, расписана процедура, в соответствии с которой нужно производить расчеты, указаны категории, кто не платит установленный земельный налог, а также сроки его уплаты.
Помимо федерального законодательства, данный вид платежей регламентирован на региональном. В частности, в Московской области могут применяться несколько иные правила, чем в Новгороде.
Муниципальная власть также устанавливает правила, которые распространяются на налог. К примеру, они прописывают порядок и временные границы для его внесения, указывая, что имеется льгота на его оплату.
Земли, которые находятся в собственности граждан и в их пожизненном владении, облагаются налогом. В 2018 г., как и в 2016 г., в качестве базы для производства расчетов берется его цена, которая закреплена в кадастре. Нужно смотреть цену в начале каждого года. Такие сведения можно найти в Росреестре.
Загрузка...
