О выписке из квартиры собственника несовершеннолетнего ребенка

Вопрос, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, не получая на то согласия совершеннолетних опекунов или родителей, зависит от каждой конкретной ситуации отдельно. Но, учитывая уровень правовой защиты, который гарантирован гражданам, не достигшим возраста 18 лет, сделать это будет крайне сложно.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Азы

Выписка несовершеннолетнего ребенка в связи с переездом семьи в другой городСогласно нормам действующего законодательства, родители обязаны прописывать всех родившихся в семье детей не позднее, чем через 30 календарных дней с момента получения на руки свидетельства о рождении малыша. Таким образом, уже с самого рождения ребенку гарантированы его имущественные права, поскольку вместе с официальной пропиской на жилой площади мамы или отца, малыш получает аналогичные права на пользование и владение квадратными метрами, а потому выписать ребёнка из жилья будет теперь не так просто.

Имущественные права несовершеннолетних детей оберегаются особо тщательно и, как правило, не требуют учета интересов родителей или других родственников. Государство ставит перед собой задачу обеспечить каждого малыша жилищем, в котором есть нужные условия для проживания. Поэтому список оснований, при которых выписка из приватизированной или муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка будет возможной. К таким основаниям можно отнести следующие факты:

  • выписка несовершеннолетнего после прекращения брачных отношений между родителями (сам по себе этот пункт не является достаточным обстоятельством, но при соблюдении дополнительных условий развод сыграет в пользу истца по делу);
  • смена адреса проживания всей семьи в силу продажи имеющегося жилища;
  • совместный переезд семейства на проживание в другой населенный пункт.

Важно! Учитывая ограниченную дееспособность, за совершеннолетнего ребёнка основные решения принимают родители (или один из них, если супруги находятся в разводе). Кроме того, выписка из личной квартиры ребенка возможна только после получения соответствующего разрешения органов опеки и попечительства.

Возраст чада напрямую влияет на то, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника. До достижения малышом возраста 14 лет, все решения за чадо принимает тот из родителей, под чьей опекой находятся малолетние. В период с 14 до 18 лет подросток может самостоятельно участвовать во всех подобных операциях, но предварительно нужно получить разрешение родителей.

Условия

Условия выписки несовершеннолетнего из квартирыКак уже отмечалось выше, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, зависит от многих сопутствующих факторов. А именно, от того, в силу каких причин выписывают малышей, находятся ли супруги в официальном браке, а также, кто владелец недвижимости. Поэтому каждая ситуация требует индивидуального подхода.

Читайте также  Правила выписки ребенка из квартиры и прописки в другой

Отчуждение

Заключение договора купли-продажи – это самое распространенное основание, в силу которого происходит выписка прописанного малыша. Чтобы завершить сделку, нужно снять с квартирного учета всех жильцов. В том числе и тех, кто не достиг возраста 18 лет. Но выписать детей из квартиры получится только тогда, когда соглашение будет находиться на заключительной стадии. При этом, родители должны предоставить одновременно все документы для перерегистрации малыша. Без этого снять с учета несовершеннолетнего будет невозможно.

Ко всему прочему, выписать ребёнка из квартиры невозможно, если в новом жилище будут худшие условия для проживания малыша, нежели в имеющемся. Для проверки условий проживания привлекаются органы  опеки и попечительства.

Отсутствие прав собственности

Отсутствие прав собственностиНе всегда малыш может быть прописан на квадратных метрах, принадлежащих родителям. Часто, это другие родственники или третьи лица. Такую ситуацию необходимо рассмотреть с двух ракурсов. Во-первых, если у матери чада возникает вопрос, могу ли я выписать собственного малыша из дома, если ни я, ни он не является собственником жилья, то алгоритм будет следующим. Женщина может самостоятельно инициировать снятие с учета своего ребенка, не посоветовавшись с хозяевами, то есть это возможность выписать малыша из квартиры без его согласия.

Вторая ситуация – это желание владельца недвижимости избавить себя от дополнительных сожителей. Чаще всего – это бабушки и дедушки, к которым приписали внучку. И, можно ли выписать внука из квартиры, зависит от того, есть ли у него альтернативные места для прописки. Если собственник квартиры сможет подтвердить, что с ней дети не проживают, а фактически обитают с мамой или отцом в частном доме, то суд удовлетворит прошение. В противном случае, из квартиры бабушки выписаться не получится в силу отсутствия другой жилой площади для регистрации подростка.

Альтернативные метры

Зарегистрировать малыша по новому адресу может любой из родителей, которые являются официальными опекунами маленького гражданина. Для этого нужно оставить в локальном отделении миграционной службы соответствующее ходатайство. С ребенком приходить необязательно, родитель все сможет сделать самостоятельно. Также дополнительно нужно иметь документы на жилище, дабы оставить отметку о прописке чада. Для того чтобы дочка была прописана, разрешение лиц, проживающих в квартире не требуется. Нужно получить только согласие собственника.

Читайте также  Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит

Бесследно

Штраф, если не прописать ребенка в другом месте после выпискиНе так давно в правовой практике появилось понятие «выписка в никуда». Это значит, что лицо снимается с регистрации и не прописывается в новую квартиру. Такая возможность стала доступна не так давно, после внесения изменений в действующее законодательство. Но с детьми данная норма не работает.

Может ли собственник выписать из своего жилья ребенка, не получая согласия родителей, и если других вариантов для прописки нет? Такая возможность Законом не допускается, и мало того, что отец или мать должны дать согласие на снятие малыша с учета, они также отвечают за последующую постановку на учет подростка.

На осуществление процедуры повторной регистрации Закон отводит 2 календарных дня. По истечении данного срока к родителям могут быть применимы штрафные санкции в рамках административного законодательства. Кроме того, из квартиры отца чадо может быть выписано только, если новым местом регистрации станет адрес мамы. То есть с детьми, не достигшими возраста 14 лет, обязательно должен быть прописан кто-то из родителей. Поэтому и бывший муж не сможет лишить ребенка регистрации, если супруга не обладает личными квадратами.

Участие матери

Участие матери в выписке ребенкаПосле прекращения семейных отношений, мужчины нередко задаются вопросом, как выписать ребенка из квартиры, если я собственник квадратных метров и, не уведомляя жену, притом, что малыш со мной не проживает. Согласно действующему законодательству, выписываться несовершеннолетние  малыши  могут исключительно при согласии и участии мамы. Исключением являются только факты лишения матери родительских прав.

Обитание

Владельцы недвижимости нередко обращаются в суд с просьбой, снять с учета подростка, аргументируя следующим: «На протяжении больше, чем последних шести месяцев дети у меня не живут и по указанному адресу не появляются». Со взрослым такой аргумент действует, но оставить ребенка без прописки только на основании данного факта не получится.

Права собственности

Выписка через судЖитель дома не может инициировать выписку любого из зарегистрированных в доме граждан, если он не собственник недвижимости. Только лица, являющиеся полноправными владельцами, имеют возможность в судебном порядке прекратить совместную регистрацию. Поэтому, имеет ли право гражданин подать иск в суд, а также каковым будет алгоритм действий в решении вопроса, как выписать ребенка, зависит от принадлежности имущественных прав.

Личная собственность

Есть установленный порядок, как выписаться из приватизированного жилья по собственному желанию. Матери ребенка нужно обратиться в локальное отделение паспортного стола, составить заявление по государственному образцу. Вместе с ходатайством предоставляются оригиналы гражданского паспорта женщины, а также личный документ чада. Если выписывается подросток, которому уже исполнилось 14 лет, то он принимает участие самостоятельно, ставя все подписи и, заполняя бумаги лично.

Читайте также  Порядок выписки человека из муниципальной квартиры без его согласия

Участие  владельца квартиры или других членов семьи не требуется. Также нет надобности приносить документы на жилище. Главное, что в регистрационных бумагах будет стоять надобная отметка.

Городская собственность

Снятие с учета из муниципальной квартирыСнятие с учета из муниципальной квартиры – это более сложный вариант, но здесь допускается инициатива на прекращение регистрации от не собственника. Поскольку фактическим владельцем недвижимости является город, который не может осуществлять полноценный контроль за порядком использования квадратных метров, то другие жители дома могут начать процедуру отмены регистрации, но только совершеннолетнего родителя, который может быть выписан только с малышом. Подавать отдельно жалобы на ребенка также возможно, но до достижения совершеннолетия действует принцип обязательной перерегистрации.

Чтобы самостоятельно сняться с учета из муниципальной квартиры, обязательно необходимо привлечь к процедуре органы опеки и попечительства. Задача опекунского совета – проверить жилищные условия, которые ожидают малыша на новом месте прописки. Также, если семья полная, то обязательно участие обоих взрослых, которые должны письменно подтвердить свое согласие на переезд чада. Во всем другом алгоритм действий остается все тем же.

Личная недвижимость

В ситуации, если не я хозяин недвижимости, а ребенок, выписка происходит в общем порядке, и, как правило, это связано с продажей жилья. Поскольку кроме фактов отчуждения имущественных прав на дом, по-другому лишить малыша своей доли не получится. И, даже при продаже, родители обязаны оформить на имя чада финансовый счет в банке, на который будут переведены денежные средства за продажу части имущества малыша. И, конечно же, обязательна двухдневная перерегистрация, которая также требует участия попечительского совета.

Необходимость судебного рассмотрения спора может возникнуть не только по инициативе хозяина жилья с целью снятия с регистрации подростка, но и по ходатайству одного из родителей, который не согласен с решением второго переехать. Такое заявление является законным и обоснованным, поскольку оба родителя, если они не лишены родительских прав, имеют возможность активного участия в жизни сына или дочери, в том числе, и при выборе места прописки.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 703-35-33 доб. 188 (МСК), +7 (812) 309-52-81 доб. 738 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации