О получении пенсионером налогового вычета при покупке квартиры

Отвечая на вопрос: может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры, можно сказать, что возможность такая имеется. Имущественный вычет чаще всего предназначается для работающего населения. Однако пенсионеры, как правило, стремятся накопить денежные средства и вложить их в приобретение недвижимости. Поэтому они хотят знать, могут ли рассчитывать на налоговый вычет при покупке.Может ли пенсионер получить налоговый вычет, осуществляющийся при покупке квартиры в 2018 году

Общие положения

Общие положенияВозврат подоходного налога был введен еще в 2001 году. Это дает возможность тем, кто купил квартиру или землю, где будет построен дом, право на возмещение части затраченных денег. Установлено такое правило в отношении работающих граждан.

Имущественный вычет могут получить лица, уплачивающие со своих доходов ндфл в пользу государства. Возвращать будут проценты не от своей стоимости недвижимости, а лишь от суммы, равной 2 миллионам. При этом не имеет значение, что квартира была куплена намного дороже.

Налоговый вычет при покупке квартиры может быть получен пенсионером, но в этой связи нередко возникают трудности. Они связаны с тем, что пенсионеру, как правило, полагается один вид дохода – пенсия, которая налогами не облагается. Однако пенсионер может иметь и дополнительные источники прибыли.

Дополнительные доходы

Дополнительные доходыЧтобы применить налоговые вычеты к пенсионерам при покупке квартиры, последние должны иметь дополнительный источник прибыли. Неработающий пенсионер в качестве такого источника может использовать:

  • можно продать собственность;
  • доход может быть получен от сдачи в наем жилья или машины;
  • дополнительное пенсионное обеспечение, негосударственного характера;
  • пенсионеру можно сослаться на то, что он имеет дополнительное поступление денег, с которого обязательно должны уплачиваться налоговые платежи.

В связи в вышеизложенным, можно утвердительно ответить на вопрос: может ли пенсионер получить налоговый вычет, который осуществляется при покупке квартиры в 2018 году.

Важно! Вернуть налог можно будет только в той сумме, которая не превысит сумму обязательного платежа, уплаченного в бюджет за определенный период.

Если пенсионер работает

Если пенсионер работаетЛицам, которые находятся на пенсии и помимо этого официально трудоустроены, без проблем можно сделать возврат налога при покупке квартиры. В данном случае не возникает вопросов, как получить его, так как имущественный налоговый вычет будет рассчитан, исходя из того, что лицо уплачивает НДФЛ.

Читайте также  Документы, необходимые для получения налогового вычета на строительство дома

Последние новости гласят, что с начала 2014 года налоговый вычет для пенсионеров может быть увеличен, то есть имеется возможность восстановить данную льготу за три года, которые предшествовали времени, когда имущество было приобретено.

Если при покупке квартиры в 2018 году пенсионер, который был трудоустроен, прекратил работать в то время, когда был процесс возврата налога, и возникла ситуация, что он не успел получить до конца причитающиеся ему денежные средства. В этом случае, если квартира была приобретена после начала 2014 года, и лицо имеет несколько полученных вычетов, а также им получен возврат за предыдущие три года, то на этом выплаты прекращаются. НДФЛ будет возвращен только за один последний год.

Если же лицом была приобретена недвижимость до 2014 года, и при этом он не воспользовался возвратом за предыдущий период, то у него имеется возможность обогатиться. В этой ситуации возникает возможность переноса оставшейся суммы льготы на трехлетний период назад до того, как лицо выйдет на пенсию. При условии, что за этот период он еще не брал вычет.

Трехгодовой период начинает течь с того момента, когда человек выходит на заслуженный отдых.

Если пенсионер не работает

Если пенсионер не работаетНеработающим пенсионерам предоставляется право на налоговый вычет. То есть, если люди находятся на пенсии, не имея других дополнительных доходов, покупают квартиру в 2018 году, то они имеют возможность подавать заявку на возврат налога. Стоит отметить, что до 2012 года, он им был не положен.

Благодаря тому, что были внесены изменения в законодательство, регулирующее сферу налогообложения, стало возможным получить льготу людям на пенсии, при приобретении имущества. Пенсионерам в 2018 г., так же как и в 2016 г., предоставляется рассматриваемая возможность, но устанавливается ограничение – расчет можно перенести на год, когда он еще был трудоустроен. При этом имеется ограничение по времени – не более 3 лет назад.

Законодатель не предусматривает, сколько должно пройти времени после покупки квартиры, чтобы можно было подать документацию. Но стоит иметь в виду, что нужно сделать это как можно быстрее в том случае, если в планах совершить перенос суммы на предшествующее время.

Читайте также  Порядок получения налогового вычета при продаже квартиры

Говоря о том, как вернуть вычет в том случае, если заявление было подано по прошествии установленного времени, то стоит отметить, что это сделать уже будет невозможно.

При покупке

При покупкеСтоит помнить, что перенести остаток на три года можно будет тогда, когда пенсионером сделано соответствующее обращение за вычетом сразу же после того, как закончился год, в котором и образовалось его право. В том случае, если им отложен визит в налоговые органы, то он утрачивает один год и денежные средства, которые могли бы быть ему возвращены. Это относится в большей степени к тем, кто прекратил свою трудовую деятельность, ушел на заслуженный отдых и более не имеет никаких доходов.

Когда жилье было сначала приобретено, после чего лицо вышло на пенсию, то срок начинает течь с момента, когда он уволился. Если же пенсионер купил квартиру, то три года нужно отсчитывать от момента заключения такой сделки.

Документация для возврата предоставляется в службу, ведающую вопросами налогообложения. Обращаться нужно по месту своей регистрации. Там же можно узнать полный перечень бумаг, которые потребуются для осуществления данного действия.

Выплаты на супруга

Выплаты на супругаИмеется вариант, при помощи которого пенсионер, который не работает, может вернуть причитающийся ему вычет. Это возможно осуществить в том случае, если он состоит в официальном браке и его супруг/супруга работают и отчисляют в казну обязательные платежи из своих доходов. В таком случае имеется возможность вернуть льготу именно в отношении второго супруга.

Главным плюсом в такой ситуации является то, что он не лишается такого права, даже если имущество будет зарегистрировано только на него одного. Законодатель связывает этот момент с тем, что все, что куплено в браке, будет считаться совместно нажитым.

Также важно будет то, чтобы получатель вычета ранее не получал его, либо у него имеется остаток по причитающейся ему части. В данном случае имеется в виду, что лицо ранее получало такую льготу, но не в полном объеме. Законом устанавливается, что рассчитывается он из суммы, не превышающей 2 миллионов, а общая сумма, на которую можно рассчитывать, равна 260 тысячам.

Читайте также  Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Когда происходит распределение таких выплат между супружеской парой, то требуется обратиться в службу, ведающую вопросами налогообложения и составить соответствующее заявление. При этом требуется указать, что сумма целиком должна быть перечислена супругу.

Подача документации производится в течение года, человек сам выбирает удобное для себя время. Однако если нет желания потерять деньги, то лучше сделать это раньше. Связано это с тем, что сумма постоянно будет уменьшаться с течением лет.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации