Алгоритм оформления налогового вычета при покупке квартиры через Госуслуги

Гражданам доступны способы, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры или жилого дома, – путем личного обращения в ФНС, через госуслуги. Второй вариант является наиболее комфортным и удобным, который позволяет отправить запрос на возврат средств не выходя из дома. И это не единственная функция, которая доступна пользователям, имеющим личный кабинет.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги

Основы

Только граждане государства могут претендовать на вычетНалоговый вычет – финансовая помощь государства гражданам, которая составляет 13% (с отдельными особенностями) от общей стоимости приобретенной недвижимости. Чтобы иметь возможность возврата части потраченных на покупку денежных средств, необходимо соответствовать условиям:

  • только граждане государства могут претендовать на вычет;
  • наличие официального трудоустройства, с заработка которого регулярно делаются отчисления в пользу государства на приобретение недвижимости (вычет является накопленными налоговыми отчислениями, которые переводились в пользу бюджета из зарплаты трудящегося);
  • куплена недвижимость на личное имя за счет своих сбережений или ипотеки;
  • распространяется только на жилье, которое находится в пределах государства;
  • передача имущественных прав не может происходить между близкими родственниками.

Важно! Возможность воспользоваться правом налогового вычета наступает не сразу, а по завершению календарного года, в котором осуществлялось приобретение. Но за 2-3 месяца все документы будут готовы, а денежные средства – возвращены.

Обязательное условие – осуществление регулярных отчислений в размере 13% в пользу государства с официального дохода. Не могут рассчитывать на помощь лица, получающие неофициальный доход (когда налоги не отчисляются), и в отношении которых установлены особые условия налогообложения.

Алгоритм

Получение вычета через личный кабинет ФНСЕсть два способа, как получить налоговый вычет удаленно:

  • через личный кабинет ФНС;
  • посредством портала Госуслуги.

Любой из вариантов требует прохождения регистрации, которую нужно подтвердить лично или с помощью почтового получения индивидуального кода доступа. Но выгоднее использовать портал «Государственные услуги», поскольку он открывает доступ к функциям не только ИФНС, но и других федеральных органов. Возврат налоговых средств оформляется следующим образом:

  • регистрация своего кабинета на сайте Госуслуги (можно сделать онлайн, но с ожиданием индивидуального кода, который направляется на указанный адрес почты, или путем обращения в МФЦ по месту прописки);
  • ввод ИНН;
  • подтверждение наличия СНИЛС (после необходимо подождать, пока введенные данные пройдут проверку);
  • переход в основное меню, где выбрать «ФНС», после чего запустится проверка личных данных и формирование информации плательщика (процедура может занять от 1 до 7 дней).
Читайте также  О налоговом вычете при покупке квартиры с материнским капиталом: тонкости законодательства

Когда имеющиеся в налоговой службе данные будут отображены, гражданин получит доступ к информации о налогообложении, о находящихся в личном полном или долевом владении объектах движимого и недвижимого имущества. Если сведения о приобретении дома невидны, придется обратиться в ФНС и предоставить бумаги для фиксации покупки.

Если объект виден в перечне собственности, можно переходить к оформлению письменной заявки. Большинство граф будут заполнены автоматически. Чтобы избежать несанкционированного использования сервиса, каждый должен оформить электронную подпись – индивидуальный пароль и код доступа, подтверждающие личность.

Правила

Размер денежных выплатТо, какую сумму получится вернуть и как происходит возврат, зависит от даты покупки недвижимости и дохода трудящегося. Законодатель позволяет получить денежные средства за квартиру независимо от даты ее покупки, то есть срока давности такое приобретение не имеет. Но размер положенных выплат зависит от официального дохода и размера налогов. В учет принимаются доходы, которые зафиксированы в предыдущие 3 года до подачи заявки о покупке.

Также законом предусмотрены граничные размеры пособий:

  • если регистрация приобретения произведена до 01.01.2014 года, размер отчислений составит не больше 1 миллиона рублей;
  • при получении прав собственности на недвижимость после указанной даты собственник может рассчитывать на помощь в 2 млн.

Что касается направлений использования таких средств, то это может быть оформление договора купли-продажи, участие в долевом строительстве с получением квартиры в перспективе.

Законодатель не ограничивает количество раз, на протяжении которых гражданин может затребовать возврат налоговых отчислений, но общая сумма не должна превышать установленного лимита.

Формула вычета требует указания ряда данных:

  • 13% – часть от общей оценки покупки;
  • 13% – размер осуществленных налоговых отчислений трудящимся в пользу государства за прошедшие 3 года;
  • лимит.

Иногда сумма выплаченного налога меньше, чем подлежащая компенсации доля собственности. В таком случае возврат делится на несколько частей, которые по мере накопления налогов в ФНС начинают переводиться в пользу покупателя.

Возможен и альтернативный вариант – совместная инициация вычета каждым из супругов. Если жилище приобретено совместно, то муж и жена имеют право на запрос налогового вычета, но для подтверждения оснований для процедуры каждой стороне придется предоставить документ, подтверждающий право владения на часть недвижимости, или письменное нотариальное соглашение.

Читайте также  Особенности получения налогового вычета при долевой собственности
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации