Документы, необходимые для получения налогового вычета на строительство дома

Говоря о том, полагается ли налоговый вычет на строительство дома, стоит уточнить, какие документы требуется подготовить в 2018 году. У граждан России имеется возможность получить вычет, равный 13 процентам, который отчисляется из уплаченных ими НДФЛ.

Построить дом

Получение

ДомПри покупке или строительстве жилья у покупателей имеется возможность получить вычет, который отчисляется за счет уплаченных им налогов на прибыль. Он равен 13 процентам. Для того чтобы его получить нужно обратиться в службу, которая ведает вопросами налогообложения либо к своему работодателю. Вычет предоставляется в соответствии с расходами и в него входят:

  • средства, затраченные на постройку или приобретение жилого помещения;
  • также он может быть использован в качестве средств на погашение процентов, которые были выплачены по ипотеке;
  • помимо этого, налоги могут быть использованы для рефинансирования ипотечного кредита.

Налоговое законодательство закрепляет, что у каждого имеется возможность возместить понесенные им расходы при строительстве дома или его частей. Для того чтобы осуществить такое право, нужно соблюдать установленные правила.

Согласно законам налоговый вычет при строительстве дома может быть получен из НДФЛ в той сумме, которая была фактически потрачена. К расходам, носящим фактический характер, относят следующие вложения финансов:

  • оплата услуг на осуществление проектирования строительства;
  • приобретение стройматериалов;
  • оплата труда рабочих, которые оказывают строительные услуги, в частности, осуществляют отделку;
  • процесс установки различного рода коммуникаций (сюда включены газ, вода, электричество).

Важно! Лица, которые имеют права на вычет, должны иметь в виду, что в него не включаются расходы, которые были понесены в связи со строительством построек, носящих дополнительный характер, к примеру, таких как заборы, гаражи, бани, сараи и прочее.

Нужно учесть, что необходимо будет подтвердить свои расходы при помощи документации, в частности, договорами, чеками, квитанциями, актами, на которых имеются печати. Это связано с тем, что налогового вычета при строительстве дома своими силами не существует.

При этом нужно сказать, что те, кто не построил, а приобрел недвижимость, либо долю в ней, также имеют право на получение указанной льготы. То есть они также могут рассчитывать на возврат 13 процентов от той суммы, которые они внесли в качестве оплаты за дом.

Читайте также  Процедура возврата налога работающим пенсионерам при покупке квартиры

В том случае, если приобретенный дом был достроен не до конца, то помимо затрат на его покупку, также можно включить средства, которые были использованы на то, чтобы завершить строительство. При этом в договоре обязательно должен быть оговорен этот пункт, в противном случае рассчитывать на выплату нельзя.

Расходы, которые связаны с созидание или улучшение условий для проживания, не могут быть включены в вычет. В частности, на выплату не могут рассчитывать те, кто произвел перепланировку, оборудование либо реконструкцию.

Документация

ДокументыКогда лицом осуществляется стройка дома либо покупка, он может рассчитывать на получение рассматриваемой льготы, при этом следует знать, какие документы нужны будут. Их необходимо собрать и предоставить в службу, которая занимается вопросами налогообложения. При этом следует иметь в виду, что обращение может быть совершено как лично, так и при помощи посредника. В последнем случае нужно составить доверенность, которую удостоверить закрепленным в законе способом. К числу бумаг относят:

  1. Декларация, которая должна быть заполнена по форме строго установленного образца. Предоставляется она за прошедший год. Необходимо учесть, что ее форма претерпевает ежегодные изменения, поэтому прежде чем заполнять, нужно удостовериться, что сейчас действует именно эта форма. Такие изменения связаны с внесением корректив в законодательство. Учитывая сказанное, нужно помнить, что декларация, которая предоставляется за 2016 год, не может быть заполнена по той форме, которая была действительной в 2013 или 2015 году.
  2. Необходимо представить справку, в которой отражены доходы лица за соответствующий временной промежуток, как правило, это год. Посредством такой бумаги подтверждается размер дохода, полученного лицом и отчисленный им НДФЛ.
  3. Документ, посредством которого удостоверяется личность собственника дома. Потребуется откопировать страницы, где имеется фотография, и где внесены сведения о прописке.
  4. Свидетельства ИНН.
  5. Также потребуется предоставить документацию на недвижимость. В частности свидетельство, подтверждающее, что он прошел процедуру регистрации.
  6. В том случае, если была взята ипотека для приобретения жилья, то нужно предоставить соответствующий договор.
  7. Помимо прочего будут требоваться доказательства финансовых затрат. При постройке дома это могут быть различные квитанции, чеки и выписки. В случае с ипотекой – это справки, которые выдаются банком.
Читайте также  О налоговом вычете при покупке квартиры с материнским капиталом: тонкости законодательства

Приведенный список документации является стандартным, то есть перечисленных в нем бумаг будет вполне достаточно, чтобы получить причитающийся лицу вычет, если только он является собственником жилья. В том случае, когда квартира была разделена на части, то помимо указанных документов всем собственникам необходимо будет предоставить бумаги, подтверждающие этот факт, а также заявление, в соответствии с которым будет произведено распределение вычета.

Кроме того, что устанавливается возможность вернуть часть средств при покупке или строительстве дома, которая включает в себя полностью все затраты лица либо установленный минимум, также можно вернуть проценты, выплаченные по ипотечному кредиту. Если раньше такая сумма не имела ограничений, то с начала 2014 года установлен лимит на такой вид кредитования. В случае, когда производится возмещение расходов на оплату ипотеки, для расчета используется максимальная сумма, равная 3 миллионам. То есть вычет будет рассчитан только с этой суммы, при этом неважно, если жилье стоит дороже.

В отношении одного объекта может быть получен только один вычет, при этом, не имеет значения, получена ли максимально возможная сумма. Она устанавливается в связи с временными границами, так, если квартира приобретена до 2009 года, то максимум, на что можно рассчитывать – 160 тысяч, если же после указанной даты – то вдвое больше.

На настоящий момент сумма, которая может быть получена покупателем дома или лицом, осуществляющим его строительство, не изменена.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 703-35-33 доб. 188 (МСК), +7 (812) 309-52-81 доб. 738 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации