Управляющие компании: лицензионные требования

К управляющим компаниям в сфере ЖКХ предъявляются лицензионное требования, которым нужно соответствовать для продолжения деятельности. С 2016 года всех управленцев обязали получить лицензию, без которой организацию закроют. Подобный процесс смогут пройти только те, которые будут отвечать всем выдвигаемым условиям. Сейчас подробно рассмотрим, какие установлены требования для получения лицензии.Управляющая компания

Требования

Общие требованияКак уже говорилось, лицензирование сейчас является обязательным для каждой управляющей компании ЖКХ. Потому как без него организация не имеет права осуществлять свою деятельность. Именно поэтому, для управляющей компании важно получить лицензию, чтобы функционировать в сфере жилищного коммунального хозяйства.

К организации предъявляются конкретные требования:

  1. УК обязательно должна быть зарегистрирована либо как индивидуальный предприниматель, либо как юридическое лицо.
  2. Управленцы имеют инструменты управления, к которым относится нежилая площадь и оборудование.
  3. Имеются свои работники, которые осуществляют ремонтные работы в многоэтажке при необходимости. Речь идет о монтерах, слесарях и т.д.
  4. Управляющие компании в сфере ЖКХ исправно выполняют свои обязательства. Если нарушения и несоблюдение договора продолжается больше 12 месяцев, то это приведет к аннулированию лицензирования.
  5. Организация не должна быть обанкротившейся либо на стадии ликвидации.
  6. Если организация раньше имела лицензию, но она была прекращена, тогда возобновить будет нельзя.
  7. Деятельность понятна и прозрачна. Сомнений по поводу ее легальности не возникает.

Отдельно отметим, что к руководителям тоже применяются конкретные требования. Во-первых, должен быть квалификационный аттестат. Во-вторых, управляющий компанией должен трудиться на постоянной основе. В-третьих, руководители не должны иметь судимость за различные преступления. В-четвертых, начальник не должен был отстраняться раньше от должности из-за лишения лицензии.

Если компания и ее руководители отвечают всем требованиям, тогда можно попробовать пройти лицензирование. Для этого нужно пройти конкретную процедуру и предоставить документы. Сейчас рассмотрим, как именно это происходит.

Перечень официальных бумаг

Перечень официальных бумагЕсли управляющая компания не пройдет лицензионный контроль, то тогда она не сможет функционировать. Чтобы подобной проблемы не возникло, потребуется пройти конкретную процедуру. Для лицензирования обязательно потребуется подготовить перечень документов.

Список:

  1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.
  2. ИНН.
  3. Устав компании, который должен быть составлен в соответствии с законодательством.
  4. Постановление руководителей о создании организации.
  5. Копии трудовых книжек и дипломов о высшем образовании для всех сотрудников.
  6. Бумага о владении нежилым помещением.
  7. Распоряжение по поводу назначения руководителя.
  8. Технический паспорт и правовые бумаги на оборудование.
  9. Свидетельство о том, что были окончены курсы повышения квалификации.
Читайте также  Порядок действий, если обязанности управляющей компании не выполняются

Когда предоставляются копии, обязательно нужно, чтобы их заверил нотариус. Все внутренние документы подписывает руководитель организации. Когда перечень бумаг будет собран, потребуется переходить к следующему этапу.

Получение лицензии

ЛицензияВсем лицензиатам приходилось проходить экзамен, который предусмотрен для управленцев. Вопросы утвердило правительство, и те, кто правильно ответит, получат аттестат квалификации и лицензию. Отметим, что компании за нее должна уплатить 30 000 рублей.

Руководителю потребуется обратиться в местный Госжилнадзор и Лицензионную комиссию. Для этого нужно иметь при себе паспорт. Сам экзамен направлен на проверку знаний в сфере жилищного законодательства и предпринимательской деятельности, связанной с управлением многоэтажными домами. Потребуется ответить на тестирование из 200 вопросов, на что дается ровно два часа.

Важно! Если все документы собраны, а экзамен успешно пройден, то нужно будет пойти в Госжилнадзор и Лицензионную комиссию. Там проверят все документы и примут решение по поводу управленцев.

Если ответ будет положительным, то тогда будет выдана лицензия, доказывающая законность осуществления деятельности. Отметим, что данная процедура не требуется для ТСЖ, организованного владельцами квартир, а также для потребительских кооперативов или ЖК.

Аннулирование лицензии возможно в том случае, если компания нарушает устав или законодательство, либо плохо исполняет свои обязанности. Также за подобное начисляют штрафы, поэтому УК сами заинтересованы в том, чтобы хорошо работать. Много денег придется заплатить тем организациям, которые без лицензии управляют многоквартирным домом. Руководителям потребуется отдать до 100 000 рублей, а индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам до 250 00 рублей.

Жильцы, нанимая управленцев, должны проверить лицензию. Ведь от этого будет зависеть то, насколько хорошо будут защищать их интересы. Другой вопрос, как проверить, имеет ли компания право управлять многоэтажкой. Воспользоваться можно порталом ГИС ЖКХ, где можно найти сведения об интересующей организации. Для этого нужно знать место регистрации, реквизиты или название. Проверяющий человек сможет увидеть различные сведения об УК, в том числе статус лицензии. Нельзя нанимать управленцев, у которых нет права управлять многоэтажным домом. Потому как, вероятно, разрешение на деятельность не было получено из-за некомпетентности компании.

Читайте также  О возможности управляющей компании выставлять счета без договора с собственником жилья
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации