Погашение ипотечного кредита: субсидия, предоставляемая государством

В Российской Федерации действует субсидия на погашение ипотечного кредита, т.е. государственная программа поддержки, предназначенная для улучшения условий проживания граждан в 2019 году. Покупая недвижимое имущество через банковскую организацию, иногда необходимо заручиться финансовой помощью государства.Субсидия на погашение ипотечного кредита

Что такое субсидирование, и для чего оно нужно

СубсидияСубсидия на погашение ипотеки от государства представляет собой безвозмездную денежную помощь в погашении ипотеки молодым семьям и прочим гражданам, поступающую в тех случаях, когда жилплощадь приобретается в кредит. Можно ли получить такую субсидию, и как это сделать?

Федеральная программа государственного субсидирования ипотеки необходима для того, чтобы поднять строительный комплекс и увеличить количество кредиторов.

Деньги на ипотечное кредитование в 2019 году выделяются из бюджетных источников:

  • проект «Жилище» для молодой семьи (молодая семья – та, где возраст супругов не превышает 35 лет);
  • антикризисный фонд.

Необходимо помнить, что данная программа обладает силой только во время приобретения первичной жилплощади.

Программа «Жилище»

Программа ЖилищеДо 2020 года в Российской Федерации осуществляется федеральная программа под названием «Жилище», которая нужна для содействия российским гражданам в улучшении условий проживания. Дополнительная цель – стимулирование строительства. В пределах данной программы существуют некоторые подпрограммы, предусматривающие и выдачу субсидий для погашения задолженности по ипотеке. Ипотека по программе может быть погашена при помощи субсидирования различными категориями граждан, например, молодыми семействами или многодетными семьями, государственными служащими, молодыми учеными, переселенцами и т.д.

В соответствии с условиями программы субсидирования в 2019 году, к категориям людей, взявших кредит, которые хотят знать, как получить субсидию на погашение ипотеки, предъявляются разные требования:

  • гражданство РФ;
  • нужда в повышении качества условий проживания, которая засвидетельствована в документах;
  • до этого данные граждане не получали государственных субсидий на погашение задолженности по взятой ипотеке;
  • у них нет собственного жилья, либо, если есть, то оно не соответствует нормам;
  • граждане могут погасить разницу между ценой квартиры и субсидией.

Тот, кто претендует на получение денежной помощи от государства на погашение кредита в 2019 году, должен иметь возможность погашения разницы между выданной суммой и средней ценой квартиры на рыночном пространстве, если субсидия была выдана для того, чтобы купить жилье. Нужно четко осознавать, что федеральная программа не предусматривает бесплатное обеспечение населения квартирами.

Дотацию на оплату ипотеки могут получить только те люди, которые находятся на учете и считаются нуждающимися в повышении качества жилищных условий, или если они были признаны таковыми в определенном порядке. Встать на данный учет возможно, если граждане живут в жилье, где общая площадь не превышает определенную в документах норму учета. Она устанавливается местными муниципальными властями на базе зафиксированных характеристик и различается для разных регионов страны. Например, московский показатель – десять квадратных метров на одного жильца. Помимо недостаточного метража, есть и прочие основания – получить денежные выплаты могут люди, живущие в квартирах, не соответствующих нормам, живущие в одной квартире с больным человеком, рядом с которым находиться нельзя и т.д.

Возможно ли погашение ипотечного займа

Погашение ипотечного займаВозможность выплатить задолженность по ранее взятой ипотеке при помощи субсидирования зависит от того, какому именно займу отдала предпочтение семья, а также были ли ранее ими получены иные субсидии.

Если кредит оформлялся без поддержки со стороны государства, семья может надеяться:

  • на отсрочку платежей по ипотечному кредиту;
  • на реструктуризацию задолженности;
  • на оплату полного остатка при помощи материнского капитала.

Условия получения

Условия полученияГосударственная ипотечная программа действует при соблюдении следующих условий:

  • размер кредита соответствует региону и равен сумме от трех до восьми миллионов рублей;
  • максимальный срок – 362 месяца;
  • фиксированная процентная ставка – 12%;
  • сумма первоначального взноса – 20% от цены недвижимого объекта;
  • аннуитетная разновидность выплат;
  • непременное оформление страховки самого заемщика и жилплощади.

Никаких особых требований к заемщикам не установлено. Для кредитных учреждений существует предел наименьшего кредитного портфеля за один месяц, равный 300 миллионам рублей.

Сумма выплат и тип жилплощади

Сумма выплат и тип жилплощадиВо время расчета суммы предоставляемой выплаты сотрудники компетентного ведомства ориентируются на стоимость квартиры на рынке и нормы общей площади. Если семейство состоит из двух человек, им положено сорок два квадратных метра. Если из трех и более – восемнадцать квадратных метров каждому. Люди, проживающие в одиночестве, получают тридцать три квадратных метра. Средняя цена жилплощади на рыночном пространстве устанавливается российским Министерством строительства по отдельности на каждый из регионов.

Используя выделенные деньги, можно купить вторичное жилье, в новостройках, в качестве дольщика, а также можно построить частный дом с ограниченным числом этажей.

Порядок оформления

Документы для субсидииЛюди, претендующие на предоставление субсидии государством для погашения ипотечного кредита, приносят в местный муниципалитет достаточно большой комплект документов, в который входят:

  • заявление, составленное по установленному образцу;
  • паспорта семьи;
  • свидетельства о браке и появлении на свет детей;
  • справка, в которой содержится подтверждение негодности жилищных условий;
  • если нужно, справку о доходах или выписку из банковского учреждения, подтверждающую наличие денег для оплаты доли жилплощади.

Комплект может содержать в себе и иные бумаги – полный список зависит от региона, в котором проживает семейство, а также от самой категории заявителей. Документация подается либо лично, либо заказным письмом, либо посредством обращения в МФЦ. После тщательной проверки всех бумаг комиссия выносит решения. Возможно получить отказ, т.к. часто происходят случаи проворачивания разного рода махинаций.

Важно! Нужно помнить о том, что каждый из документов проверяется очень внимательно. Если комиссия заподозрила, что заявитель специально привел свою жилплощадь в состояние негодности, она может принять соответствующие меры вплоть до административного или уголовно-правового наказания.

Заявителю приходит уведомление о принятом решении. Если оно – положительное, гражданин получает специальный сертификат на социальную поддержку, использовать который можно исключительно для повышения качества условий проживания.

Что делать после

Что делать дальшеСертификат необходимо принести в аккредитованную банковскую организацию, которая находится или в месте, где будет приобретаться недвижимый объект, или по адресу нахождения владельца сертификата.

Сертификат действует не так долго – в течение трех месяцев, отсчет стартует с момента выдачи.

Если хозяин сертификата по уважительной причине не смог воспользоваться им в положенный период, документ заменяется на актуальный, для чего подается специальная заявка.

Банк после получения сертификата сверяет всю содержащуюся в нем информацию с паспортными данными заявителя. Если с этим все хорошо, подписывается соглашение, открывается банковский счет для зачисления денежной суммы. Данным счетом распоряжается хозяин сертификата.

После того как счет будет открыт, необходимо направить в банк выписку из реестра, соглашение о купле-продаже квартиры и кредитное соглашение. После проверки этой документации деньги направляются в качестве первоначального взноса. В кредитном соглашении указывается путь, по которому они были направлены.

Консультативную помощь по вопросу выдачи субсидии на погашение ипотеки можно получить в муниципальных органах, ведомственных департаментах или юридических фирмах.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации