Порядок получения субсидии на квартиру от государства

Если разобраться в вопросе, как можно получить субсидию на квартиру от государства, это окажется совсем несложной операцией. Некоторым категориям граждан, которым в силу сложившихся обстоятельств самостоятельно улучшить жилищные условия трудно, законодательство предоставляет право воспользоваться бюджетными средствами и получить субсидию на жилье. Для этого принимаются государственные и муниципальные программы, в которых определено, как можно получить субсидию, при каких условиях, каков будет её размер.

Как получить субсидию на квартиру от государства

Особенности субсидии

Сроки приобретения жилья по сертификатуСубсидия – это средства, выделяемые из федерального или местного бюджета на выполнение определенных мероприятий. В случае с жилищной субсидией целью работы является помощь отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий. Получение этих государственных средств имеет свои особенности:

  1. Средства выделяются только на определенные цели – приобретение жилья.
  2. Деньги выделяются безвозмездно. В отличие от ссуды и кредита, возвращать их не нужно.
  3. Деньги не выдаются наличными. Гражданин получает денежный эквивалент в виде сертификата.
  4. Получить сертификат могут только некоторые граждане, определенные целевой программой.
  5. Стоимость сертификата индивидуальна. Она рассчитывается для конкретной семьи или отдельного гражданина.
  6. Срок действия сертификата ограничен и составляет шесть месяцев.

Важно! Сертификат выдают только один раз. Если получатель не использовал его в установленный срок для приобретения жилья, он теряет право на повторное обращение за субсидией.

Получатели

Государственная субсидия для многодетных семейВ разных регионах действуют различные программы по обеспечению жильем нуждающихся граждан. Поэтому получить государственную субсидию на покупку квартиры могут разные группы людей. Чаще всего на неё имеют право:

  • молодые семьи;
  • многодетные семьи;
  • ветераны ВОВ;
  • военнослужащие;
  • государственные служащие;
  • дети-сироты;
  • молодые специалисты.

Кроме отнесения к одной из таких категорий, эти люди должны нуждаться в улучшении жилищных условий либо совсем не иметь собственного жилья. Получение государственной субсидии на приобретение жилья оформляется в первую очередь в случаях, когда:

  • жилье с общей площадью менее 15 кв. метров на одного человека;
  • проживание в аварийном или находящемся в антисанитарном состоянии помещении;
  • опасное заболевание члена семьи.
Читайте также  Способы правильно рассчитать субсидию на ЖКХ

Все эти факты нужно подтвердить документально.

Стоимость сертификата

Стоимость сертификатаСумма, которую можно погасить жилищным сертификатом, не всегда одинакова. Каждый регион самостоятельно устанавливает стоимость одного квадратного метра жилья, которую он готов финансировать из бюджета. Местным законодательством может быть определена доля в стоимости квартиры, погашаемая дотацией. При определении размера субсидии для семьи рассчитывают, сколько квадратных метров площади жилья положено на одного члена семьи, и определяют общую площадь полагающейся квартиры. Умножив её на стоимость жилья в регионе, можно получить ориентировочную стоимость сертификата. Она будет различаться для разных категорий населения, и зависеть от региона.

Документы для субсидии

Обращаясь за субсидией, граждане должны подтвердить свои права на получение этих средств. Поэтому необходимо собрать документы, удостоверяющие льготную категорию претендентов. Основными из них являются:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • справки о составе семьи;
  • справки о жилищных условиях;
  • справки, подтверждающие доход членов семьи;
  • справки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.

Документы следует предоставить в районный отдел социальной защиты. Там выдадут бланк, на котором нужно будет написать заявление с просьбой выдать субсидию на приобретение жилья. Для уточнения отдельных вопросов могут попросить принести дополнительные справки. Чтобы не терять время на дополнительные визиты, лучше предварительно проконсультироваться о том, какие документы нужны в конкретном случае.

Направление средств

Использование сертификата на приобретение жилья в новостройкеКаким образом улучшить свои жилищные условия, получатель сертификата решает самостоятельно. Можно за счет государственных средств:

  • приобрести квартиру в новом доме;
  • принять участие в долевом строительстве;
  • погасить ипотечный кредит.

Но обязательно следует выполнять условия программы, в соответствии с которой получены деньги. С ними следует ознакомиться еще до подачи заявления, чтобы знать установленные ограничения. Так, по некоторым программам вложение средств допускается только в квартиры, введенные в эксплуатацию, по другим – с определенным процентом готовности к сдаче. Может быть введен запрет на покупку жилья на вторичном рынке. Выполнение этих требований проверяют юристы, которые не допустят использование субсидии на цели, не включенные в жилищную программу.

Выдача сертификата

На рассмотрение вопроса субсидирования уходит около месяца. Все предоставленные документы тщательно изучаются, чтобы удостовериться в праве заявителя на получение средств. При этом учитывается наличие в собственности членов семьи другой недвижимости. Кроме этого, обращают внимание на проведенные за последние годы сделки с имуществом, чтобы это не явились фактором умышленного ухудшения жилищных условий. Решение по рассмотрению заявления присылают по почте на домашний адрес заявителя. В случае, когда в удовлетворении просьбы оказывают, органы соцзащиты должны обосновать причину.

Читайте также  Строительство дома: выделение субсидий молодым семьям в 2018 году

Перед тем как получить субсидию на покупку жилья, заявитель должен открыть в банке именной счет, предназначенный для расчетов выделенными средствами. Делать перечисления их с этого счета можно будет только на получение жилья. Причем, на проведение сделки выделяется конкретный срок – 6 месяцев с момента выдачи сертификата. Если планируется его использовать на оплату кредита по ипотеке, со специального счета можно будет погасить задолженность по ипотечному кредиту.

Жилищные программы в СПБ

Жилищные программы в СПБВ Санкт-Петербурге и Ленинградской области жители, нуждающиеся в решении квартирного вопроса, могут воспользоваться в 2018 году одной из нескольких целевых программ, разработанных в регионе. Они действуют для разных категорий населения и охватывают всех нуждающихся. Кроме других вопросов, они помогают решить проблему, актуальную для города, – расселение коммуналок.

Молодежи – доступное жилье

Принять участие в этой программе могут граждане от 18 до 35 лет, независимо от того, состоят они в браке или нет. Сертификат позволяет оплатить квартиру, как в новом доме, так и в старом фонде. Если получатель субсидии пожелает приобрести квартиру в доме, находящемся на стадии строительства, необходимо, чтобы его готовность была, как минимум, 70%. Для приобретения жилья государством выделяется субсидия в размере 40% от стоимости квартиры. Если в семье есть несовершеннолетние дети, это размер увеличивается на 5% на каждого из них.

Расселение коммунальных квартир

Право на оформление субсидии на жилье имеют граждане, проживающие в коммунальных квартирах с четырьмя, пятью комнатами и больше. При этом расселяют пятикомнатные коммуналки все, а четырехкомнатные – только те, где нет ванной и горячей воды. Еще одним обязательным условием является владение комнатами гражданами, не состоящими в родстве. Дать согласие на участие в программе должны все владельцы комнат одной коммуналки, о чем с каждым из них подписывается соглашение.

Развитие долгосрочного жилищного кредитования

Долгосрочное жилищное кредитование для семей, воспитывающих трех и более детейПрограмма оказывает помощь жителям города, купившим или планирующим покупку жилья по ипотеке. Участниками программы могут быть как одинокие люди, так и состоящие в браке. Предпочтение при выборе участников отдают:

  • гражданам, получившим ипотеку для расселения из коммунальных квартир;
  • семьям, воспитывающим не менее трех несовершеннолетних детей.
Читайте также  Особенности предоставления субсидии госслужащим для приобретения жилья в 2018 году

Средствами по выданному сертификату можно погасить задолженность по кредиту в размере не более 30% от стоимости квартиры. При этом гражданину, получившему ипотеку, придется заплатить первоначальный взнос, составляющий 60% стоимости жилья.

Жилье работникам бюджетной сферы

Приобрести жилье в СПБ по этой программе могут работники системы образования, медицины, социальных органов, науки и культуры. Они должны иметь стаж работы в соответствующих организациях не менее пяти лет и быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. За купленный дом или квартиру они вносят первоначальный взнос в размере 20% и получают возможность оплачивать оставшиеся 80% стоимости в течение 10 лет. Проценты по займу не начисляются.

Организации, занимающиеся субсидированием в СПБ

Получение субсидии невозможно без удостоверения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий. Поэтому начать сбор документов следует с обращения в жилищный отдел районной администрации, и получить такую справку. После этого необходимо прийти в любое отделение МФЦ и уточнить, как оформить субсидию на квартиру. Там же подскажут, как правильно написать заявление, из чего должен состоять пакет прилагаемых документов.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации