Порядок действий для оформления прописки в муниципальную квартиру

Статья рассказывает, кого можно прописать в муниципальную квартиру, разъясняет тонкости законодательства.

Кого можно прописать в квартиру муниципальную

 

Основные положения

Права нового жильца прописать в квартире ребенкаЖилая площадь по договору соцнайма принадлежит местным властям, поэтому граждане имеют ограниченные возможности по ее использованию.

Важно! Граждане, пользующиеся помещением по договору соцнайма, и полноценные собственники имеют разный объем правомочий. В муниципальном жилье можно проживать, оплачивать коммунальные услуги. Подарить недвижимость или завещать ее нельзя.

Прописать в муниципальную квартиру означает дать гражданину те же права, которые имеют другие проживающие лица.

Права нового жильца:

  • прописывать малолетних детей;
  • получить новое жилье по причине сноса или расселения дома;
  • принять участие в приватизации.

Прописаться в квартиру просто так нельзя. Необходимо заручиться письменным одобрением всех совершеннолетних граждан, которые зарегистрированы в ней. Правило утверждено ст. 70 Жилищного кодекса.

Порядок оформления утвержден Правительством (Постановление № 713 от 17 июня 1995 г.) и Жилищным кодексом.

Сколько граждан можно зарегистрировать

Ограничения на прописку не распространяются на детей и супруговИмеются ограничения, когда делается прописка в муниципальной квартире. Это касается нормы жилой площади на каждого жильца. Показатель утверждается местными властями. Среднее значение по стране составляет 18 кв. м. на одного человека. Если эти нормы не соблюдаются, муниципалитет не одобрит прописку.

2 случая, когда ограничения не применяются:

  • прописываются дети до 18 лет;
  • близкие родственники (супруг, жена, муж).

Когда нужно прописать граждан, которые к близким родственникам не относятся, согласие наймодателя является обязательным условием. Чтобы определить, сколько жильцов можно прописать, нужно взять общую жилую площадь и поделить на 10 – это и будет ответ.

Порядок действий

Вопрос, можно ли прописаться официально в муниципальную квартиру, необходимо решать после получения согласия совершеннолетних жильцов, которые проживают в ней.

Когда временная регистрация в муниципальной квартире делается гражданам, которые не входят в круг близких родственников, необходимо заручиться письменным одобрением наймодателя.

Документы для оформления:

  • заполненный бланк заявления;
  • соглашение социального найма;
  • одобрение совершеннолетних собственников на вселение;
  • паспорта;
  • свидетельства о рождении, когда оформляют малолетних детей;
  • листок убытия, подтверждающий отъезд с прежнего места проживания.
Читайте также  Порядок получения временной регистрации в СПБ

Листок убытия не относится к обязательным документам. Если гражданин не выписывался, нужно заполнить отрывную часть талона. Сотрудники регистрационного органа направят документ в подразделение по прежнему месту проживания.

Документы рассматриваются в течение 3-х дней. После рассмотрения в паспорте проставляется штамп, вносятся коррективы в домовую книгу. Срок рассмотрения документации может быть продлен, если потребуется представить дополнительные справки. При этом максимально данный срок можно увеличить до 8-ми дней.

После того как в жилье прописываются новые люди, коррективы вносятся в договор соцнайма. Изменяются сведения в разделе о проживающих гражданах.

Рассмотрим 4 действия для регистрации.

  1. Обратиться в муниципалитет для получения согласия на оформление.
  2. Представить документы специалистам ГУВМД или в специализированный центр услуг «Мои документы».
  3. Заполнить заявление (обязательно всем совершеннолетним жителям квартиры).
  4. Дождаться ответа.

Не все граждане решают приватизировать свое жилье. Гражданин, который пользуется муниципальным жильем, имеет те же права, что и обычный владелец жилья. Можно легально устроиться на работу, ставить транспорт на учет, отдать детей в школу и детский садик.

Оформление близких родственников

Оформление близких родственниковКого можно без проблем прописать в квартиру муниципальную, так это родственников. Малолетних детей можно прописать независимо от мнения других граждан, проживающих в квартире, а также метража жилой площади.

Если мама и папа проживают отдельно, потребуется одобрение отца, если малолетний будет находиться вместе с матерью.

Чтобы прописываться другим родственникам, потребуется одобрение остальных граждан, проживающих в квартире.

Порядок прописки отработан на практике и не составит труда, если с другими гражданами установились нормальные отношения.

Прописка супругов

Согласно Семейному кодексу, муж и жена обязаны морально и материально поддерживать друг друга. Мужа можно прописать к жене, и наоборот. Основанием служит свидетельство о заключении брака.

Если будут оформляться права собственности на жилплощадь, то принять участие в процедуре смогут муж и жена.

Права нанимателей

Одобрение подписания договора соц. наймаЧеловек, который проживает в неприватизированной квартире, полноценным владельцем не является. Полномочия по распоряжению имеет местная администрация.

3 полномочия, которые имеет администрация:

  • давать разрешение на прописку новых жильцов;
  • определять дальнейшую судьбу недвижимости;
  • одобрять подписание договоров социального найма.
Читайте также  Основные способы смены прописки

Наниматели ограничены в полномочиях по использованию жилой площади. Продать и обменять квартиру они не смогут.

Перед тем как поселять новых жильцов, желательно убедиться в том, что у них нет задолженности. Приставы могут арестовать имущество, которое принадлежит должнику, и в результате урон нанесен будет другим гражданам.

Куда подавать документы

Прием заявлений осуществляют специалисты специализированных центров «Мои документы». Также передать документ можно через подразделение МВД.

Заявление можно направить почтовой связью или через сайт gosuslugi.ru.

Нюансы

Доверенность на право подписиЧеловек, прописанный по месту жительства, может претендовать на часть жилой площади при проведении приватизации. Необходимо сообщить другим гражданам, что их жилая площадь будет уменьшена.

Есть разница, родственников какой очереди планируется оформить в квартире. На вселение дочери, супруга или родителей не требуется получать согласие от других жильцов.

Когда вселяются двоюродные братья, тети, дяди и иные близкие люди, то необходимо получить одобрение на вселение от других лиц.

Случается, что гражданин не может решить вопрос, как прописаться. Тогда необходимо оформить и заверить нотариально доверенность на право подписи.

Одобрение на вселение граждане дают на личном приеме. Указывается адрес квартиры, куда разрешается вселение.

Сложнее прописать посторонних граждан. Потребуется согласие администрации и других совершеннолетних жильцов. При этом имеет значение общая жилая площадь. Если нормы не соблюдаются, то в оформлении будет отказано.

На практике возникают сложности с получением одобрения от каждого гражданина, проживающего на жилой площади. Например, если человек находится в армии или местах лишения свободы, получить его письменное одобрение проблематично.

Оформление обойдется бесплатно, так как государственная пошлина за оказание услуги не устанавливается.

Если гражданин проживает более 90 дней вне своего постоянного места жительства, придется платить штраф. Исключение устанавливается для миграции на территории одного региона и проживания у близких родственников.

Как заполнить заявление

Адресный листок убытияСам бланк состоит из двух частей. Одна из них заполняется гражданином, а вторая часть – это литок убытия. Он заполняется, если человек с учета не снимался.

Приведем порядок заполнения заявления.

  1. Указать ФИО, сведения о дате рождения.
  2. Внести информацию об адресе, откуда прибывает гражданин.
  3. Утонить информацию об опекуне, если бланк заполняется малолетним гражданином.
  4. Уточнить реквизиты паспорта.
  5. Заполнить отдельные заявления на малолетних граждан.
  6. Уточнить данные гражданина, который представляет жилплощадь для заселения.
  7. Указать основание для вселения – ордер или соглашение социального найма.
  8. Указать адрес, куда производится заселение.
  9. Указать паспортные данные заявителя, поставить дату и подпись.
Читайте также  Документы, необходимые для получения временной регистрации

Подавать для регистрации необходимо оригиналы документов или нотариально удостоверенные копии.

Заполняет бланк за ребенка законный представитель. Обязательно указывается степень родства, ставится подпись.

3 распространенные ошибки при заполнении заявления:

  • наличие исправлений и помарок;
  • неправильное указание адреса проживания и ФИО;
  • неверное указание даты оформления.

Передавать бланк уполномоченному сотруднику можно, если есть уверенность, что ошибки отсутствуют.

Как выписаться

Выписка за порчу имуществаВопрос, как прописаться, решается самостоятельно, а выписка осуществляется через суд. Основанием для нее является нарушение правил проживания и норм закона:

  • отказ от оплаты коммунальных услуг;
  • порча имущества;
  • использование недвижимости не по назначению;
  • антисоциальное поведение (подтверждается справками о вызове сотрудников полиции).

Недостаточно один раз не внести платеж за коммунальные услуги. Необходимо доказать, что человек в течение полугода не оплачивает платежки, будучи прописанным. При этом суд принимает во внимание обстоятельства, в которых находится гражданин. Например, если задерживается пенсия или заработная плата, суд может не выписать нарушителя.

Максимальный срок временного оформления составляет 5 лет. После его истечения прописка автоматически прекращается.

Итог

  1. Прописка в муниципальном жилье имеет отличительные черты. Необходимо согласие районной администрации и совершеннолетних граждан, если вселяется постороннее лицо.
  2. Для оформления ребенка не имеют значение метраж жилой площади и одобрение других совершеннолетних граждан.

Если нет возможности подать документы лично, можно оформить доверенность и заверить нотариально. Тогда документы сможет подать представитель.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации