Порядок прописки в квартире без присутствия собственника

Иногда бывают ситуации, когда возникает вопрос о том, как прописаться в квартире без присутствия собственника. В свою очередь, владелец помещения может задуматься: какие риски имеются в связи с тем, что на своей жилплощади регистрирует другого человека.  Все это следует изучить, прежде чем принять то или иное решение.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Общее

Прописка в квартире несовершеннолетнегоЕсли кого-то интересует вопрос о том, можно ли прописаться у собственника без его согласия, ответ на него однозначный: нельзя. Однако при этом имеется одно исключение. Оно заключается в том, что при определенных условиях у собственника не спрашивают его мнения. Это имеет место при регистрации несовершеннолетнего.  Дело в том, что по закону ребенок должен быть прописан по одному адресу со своими родителями. Таким образом, если на жилплощади зарегистрирован один из родителей, то ребенка могут прописать там же, не спрашивая мнения собственника.

Во всех иных случаях, чтобы прописываться, необходимо не только согласие хозяина помещения, но также и его присутствие. Немного по иному складывается ситуация в том случае, если владельцев несколько. Тогда согласия одного из них бывает недостаточно. Нужно, чтобы выразили свое согласие все сособственники. Другим вариантом является оформление прописывающегося гражданина в сособственники. Правда, и для этого будут играть роль мнения других лиц. Но если хозяин подарит часть своей доли этому лицу, то у новоиспеченного прописавшегося совладельца никаких проблем не возникнет.

В случае с муниципальной собственностью, потребуется согласие лиц, которые зарегистрированы в помещении. Опять-таки исключение составляет случай, когда прописывающийся гражданин является несовершеннолетним. Если же речь идет о супруге или близких родственниках, то можно подать ходатайство в письменном виде. Его могут принять, а могут и отклонить.

Законы, которые при этом учитываются, это: статья 31 ЖК, статьи 70-85 ЖК и ПП №713 от 17.07.97г.

Процесс оформления

Прописка через сайт ГосуслугиПрописка осуществляется в следующих инстанциях:

  • в паспортном столе;
  • УФМС;
  • на сайте Госуслуг;
  • в МФЦ.

При этом необходимо предоставить следующие бумаги:

  • документ о вступлении в брак;
  • удостоверения личностей участников;
  • выписку из книги (домовой);
  • правоустанавливающие документы;
  • заявление по соответствующей форме.
Читайте также  Выгоды, которые дает прописка в Москве

Для регистрации несовершеннолетнего ребенка необходимо следующие бумаги:

  • паспорт законного представителя;
  • справка, доказывающая, что несовершеннолетний не зарегистрирован по месту жительства другого родителя;
  • заявление;
  • документ о рождении или удостоверение личности в виде паспорта, если ребенок достиг соответствующего возраста.

Если прописка осуществляется в отношении близкого родственника, то необходимо предоставить бумагу, которая подтверждает родство. Ее получают в органах ЗАГСа.

Постоянную или временную регистрацию делают в срок от трех дней до недели. В результате, если подавали документы, чтобы оформить временную регистрацию, то выдают соответствующее свидетельство, а если постоянную, то ставят штамп в удостоверении личности. Данная процедура является абсолютно бесплатной, вне зависимости от того, делается ли прописка на ограниченный или неограниченный период времени. Для россиян максимальный срок временной регистрации составляет пять лет, а для иностранцев – три месяца. По истечении этого периода, впрочем, можно заново подать документы для прописки по тому же адресу.

По доверенности

Оформление прописки по доверенностиБывают случаи, когда собственник уезжает на длительное время, например, в командировку, но его близким необходимо сделать регистрацию. Тогда можно прописаться и без его присутствия. Для этого собственник должен написать доверенность на совершение данных действий и заверить ее у нотариуса. Заявителю потребуется предъявить следующие бумаги:

  • удостоверение личности лица, которое собирается прописаться по доверенности;
  • копию удостоверения личности собственника;
  • согласие всех прописанных граждан;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Такой способ прописки не всегда может привести к желаемому результату. Так, доверенность могут просто не принять на том основании, что собственник не является родственником прописываемого гражданина. К такому решению чиновники часто приходят, если владельцем помещения является престарелый гражданин, который не в состоянии сам идти в государственное учреждение. Тогда могут появиться обоснованные подозрения в том, не являются ли заявители представителями так называемых «черных риелторов».

Нотариально удостоверенное согласие

Нотариально удостоверенное согласиеИногда сотрудники регистрирующего органа требуют, помимо нотариально заверенной доверенности, согласие собственника, оформленное аналогичным образом. Данные требования могут выдвигаться, к примеру, если владельцем жилого помещения является инвалид, находящийся в квартире, но не способный прийти в государственное учреждение. Тогда, если прописку делают по доверенности от собственника, лучше сразу же подготовить и его согласие, удостоверив его у нотариуса. Если же собственников двое и более лиц, то письменное согласие нужно получить от каждого из них соответствующим образом, и приложив к стандартному пакету бумаг, подать на регистрацию.

Читайте также  Перечень необходимых документов для оформления в МФЦ прописки

Прописка по судебному решению

Практике известны случаи, когда способом, как прописаться в квартиру к собственнику, является судебное решение. В основном, подобные иски направляются, когда кто-либо из прописанных лиц выступает против регистрации нового жильца.

Конечно, собственник вправе распоряжаться объектом, который ему принадлежит, по своему усмотрению. В то же время, если жилье принадлежит не только ему, то должно учитываться и мнение сособственника.

Если же согласия дождаться невозможно, обращаются в суд. Примером типичных случаев является вариант, когда супруги, проживающие в одной квартире, развелись, но не разъехались. Тогда в суд готовят следующие документы:

  • заявление с исковыми требованиями, оформленное должным образом;
  • уведомление сособственнику о том, что истец подает иск;
  • удостоверение личности прописанного собственника, а также того лица, которое собираются прописать;
  • выписка о том, что лицо снялось с учета по прежнему адресу;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • копии всех поданных бумаг.

Нередко подобные иски заканчиваются положительным решением суда. Но ответчик, в свою очередь, также может направить встречное исковое заявление, указав причину, по которым он отказывается прописывать гражданина.

Типичные ситуации

Прописка в квартиру людей без согласия супруга, находящегося в тюрьмеОдним из типичных случаев является вариант, когда муж отбывает наказание за решеткой, а жена желает прописать в квартире, например, свою маму. Однако без ведома супруга она этого сделать не сможет, так как сперва нужно оформить согласие мужа, а также заверить его нотариально. Во многих учреждениях исправительного характера имеются юристы, которые могут оказать подобные услуги.

Другая ситуация может иметь место тогда, когда один из супругов желает прописать на своей площади ребенка от другого брака, а 2-ой супруг – выступает против этого. Но, если ребенок является несовершеннолетним, то способ, как прописаться в квартире без присутствия собственника, а также без его согласия, уже указан выше. Мнение сособственника, то есть 2-ого супруга, в этом случае просто не учитывается.

Если один из супругов хочет зарегистрировать своего близкого родственника, а другой возражает, ссылаясь на маленькую жилплощадь, регистрация возможна, если получить от него согласие на это. Количество же квадратных метров в настоящее время чиновниками не учитывается. Если же один из супругов выступает против и далее, то можно попробовать обратиться в суд.

Читайте также  Варианты получить прописку, если нет жилья

Также встречаются случаи, когда в дом хотят прописать не близкого родственника, а друга, и все зарегистрированные лица согласны с этим, но в регистрации все же отказывают. Если все документы в порядке, то, как в этом, так и в других случаях причина может крыться в том, что заявление составлено неверно.  Это самое частое основание для отказа. Когда делается прописка по доверенности, особенно нужно обратить внимание на то, как правильно составлять заявление.

У нотариуса можно найти типичные образцы этих бумаг с действующими изменениями правовых актов на текущий момент. Можно основываться на них при написании заявления. Во многих ситуациях лучше всего обращаться к специалистам, чтобы избежать ошибок при подаче документов.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации