О возможности прописки в апартаментах

Можно ли прописаться в апартаментах, чаще всего интересует жителей больших городов. Данный вид помещений сейчас ещё не слишком распространён, однако встречается всё чаще. Он отличается современным дизайном, удобным расположением и низкой ценой. Апартаменты прекрасно подойдут для бизнесменов, одиноких людей, молодёжи, потому как именно для данных категорий граждан подойдёт подобная планировка. Другое дело, возможна ли прописка в апартаментах, учитывая их особенности.

Что нужно знать об апартаментах

Апартаменты на рынке недвижимости Российской Федерации появились относительно недавно. Подобное можно объяснить тем, что появлялось множество объектов нежилого фонда, отведённых под магазины, офисы и подобные заведения, однако из-за кризиса некоторые остались пустыми. Поэтому некоторые люди приняли решение обустроить их, чтобы появилась возможность проживать на данной площади.

Данная разновидность недвижимости отличается особой планировкой и статусом. Их отличие заключается в том, что люди покупают подобную собственность для проживания, однако площадь для этого не предназначена. И хоть подобные объекты специально строят, но они не считаются жилищным фондом. Но у этого есть и преимущество – застройщик может отступать от общепринятых норм, что делает цену на недвижимость ниже. Как итог, человек может приобрести жильё с большой площадью и сэкономить деньге, так как аналогичная по размеру квартира обошлась бы значительно дороже.

Когда возникает вопрос, как прописаться в апартаментах, большинство граждан огорчит ответ. По закону, на их территории нельзя прописаться, и связано это, опять же, с тем, что застройщик не соблюдал все нормы при строительстве. Как итог, подобные студии имеют явный недостаток для людей без прописки. Поэтому перед приобретением следует задуматься, разумно ли будет пожертвовать шансом прописаться у себя дома.

О возможности зарегистрироваться

Прописка в апартаментах актуальна для обладателей подобной собственности. Ведь если у человека нет постоянной регистрации, то это ведёт к социальным ограничениям. Следовательно, граждане стараются не допускать ситуаций, когда они могут остаться без прописки.

Важно! Учитывая тот факт, что прописаться в апартаментах в большинстве случаев нельзя, их приобретают люди, у которых есть другая недвижимость в городе. Ведь закон не запрещает, чтобы человек был прописанным, допустим, в квартире, а проживал в студии.

При необходимости, можно попробовать договориться зарегистрироваться у родственников или друзей. Этим можно решить проблему, если единственным местом жительства являются апартаменты.

Однако есть и исключения из ситуации, потому как в 2022 году в Москве уже имеются такие студии, которые ещё застройщиком были переведены в жилищный фонд. Поэтому перед покупкой следует уточнять, будет ли возможность встать на учёт по данному адресу или же нет. Безусловно, это является исключением из правил, потому как встречается крайне редко. Также нужно учитывать, что местная власть может аннулировать разрешение о регистрации в апартаментах, и такие случае уже были. Так что человеку можно порекомендовать обдумать вопрос с пропиской в другом месте.

Также существует такой вариант, как самостоятельный перевод помещения в жилой фонд. Однако если собственник только один, будет довольно затруднительно осуществить данную процедуру. Причём, речь идёт не только о сложности, но и о стоимости процесса. Если человек всё-таки захочет осуществить перевод, то тогда ему потребуется собрать перечень документов и обратиться в Многофункциональный центр. Далее следует получить разрешение от межведомственной комиссии конкретного населенного пункта, чтобы осуществить перевод.

Чтобы провести данную процедуру, понадобится вызвать сотрудника БТИ, чтобы он провёл замеры и решил, нужно ли менять планировку. Если возникнут спорные моменты, то тогда уже можно идти в судебный орган. Хорошо, если помещение будет максимально соответствовать стандартам, потому как в ином случае самостоятельно придётся подгонять апартаменты под принятые нормы.

Конечно, удобнее всего будет, если застройщик в целом жилой комплекс переведет в жилой фонд. Потому как самостоятельно крайне сложно это осуществить, даже практически невозможно. Куда более реально найти иное место для постоянной прописки.

О временной прописке

Учитывая тот факт, что пока что новый закон по поводу возможности прописываться на постоянной основе в апартаментах не принят, люди рассматривают иные варианты. Возможно, новое законодательство решит проблемы владельцев студии, но пока что можно порекомендовать следующую процедуру. Если на данный момент негде прописаться, то тогда поможет временная регистрация.

Учитывая прошлый законопроект, в студии допускается встать на учёт. Однако это возможно только на временной основе, так как данное помещение официально не отведено для постоянного жительства. Уже рассматривали, почему так считается и из-за чего невозможно полноценно зарегистрироваться.

Однако на временной основе прописывают, поэтому человек может обратиться за данной услугой. Если он является собственником, то тогда ему будет крайне просто осуществить процесс. Потребуется подготовить перечень документов, среди которых, как личные официальные бумаги, так и те, что относятся к недвижимости. Само заявление можно заполнить непосредственно в государственном органе, где выдаётся нужный бланк. Но можно скачать его в интернете, чтобы заранее всё подготовить.

Какие документы нужны:

1. Национальный паспорт гражданина.
2. Права на собственность.
3. Заполненное заявление.
4. Согласие от других владельцев (если таковые есть).
5. Миграционная карта, вид на жительство или разрешение на временное проживание (требуется для иностранцев).
6. Свидетельство о рождении (если регистрируется ребёнок).
7. Свидетельство о заключении брака (если имеется супруг).
8. Разрешение от второго родителя, если по адресу проживает только мать или отец.

Сотрудник миграционного органа проверит, есть ли все требующиеся официальные бумаги. Также он убедится в том, что заявление правильно заполнено. Если всё в порядке, то тогда он примет заявку и заберёт перечень документов. Как правило, регистрация проходит в течение 3 дней. Поставят соответствующую печать в документ, после чего паспорт вместе с остальными бумагами можно будет забрать.

Особенность временной прописки заключается в том, что она оформляется только на определённый период. Как правило, максимальный срок составляет 5 лет. Однако, при необходимости, её можно будет продлить. Поэтому обладатели апартаментов и выбирают данный вариант, когда негде прописаться на постоянной основе.

Сведения о лофтах

Сейчас также набирают популярность такие помещения, как лофты. Они схожи с апартаментами, так как обладают необычной планировкой и изначально не создаются для проживания. По сути, это промышленные территории, которые оборудованы под жилые. Они обладают современным дизайном, однако имеют множество недостатков.

Что касается регистрации в них, то в этом случае она также невозможна. Об этом стоит помнить, приобретая подобную собственность. Конечно, есть и свои плюсы, например, низкая стоимость и большая площадь. Поэтому, если прописка и стандартная планировка не нужны, то тогда этот вариант можно рассмотреть.