Опасность временной регистрации для собственника

Статья рассказывает, чем опасна для собственника временная регистрация, разъясняет тонкости законодательства.

Временная регистрация

Основные положения

Оплата коммунальных услуг квартиросъемщикамиКвартиросъемщики могут находиться в квартире то время, которое разрешит владелец недвижимости. Когда закончится регистрация, придется съехать.

Несовершеннолетних детей могут брать к себе родители. Но время проживания ограничивается сроком действия прописки. По окончанию этого времени дети, и их родители обязаны уехать.

Важно! Перед тем, как прописать человека в квартиру, следует внимательно проверить его паспорт. Осведомиться о целях поездки и месте работы. Если что-то случиться: пожар, например, то отвечать придется владельцу жилья.

Основным последствием для собственника будет увеличение размера коммунальных платежей. Расходы вырастут, когда появятся квартиранты. Поэтому следует заранее обговорить этот вопрос и включить в договор пункт о том, кто будет оплачивать коммунальные услуги.

Выселение временных жильцов

Выселение временных жильцов через судУ хозяев иногда возникают проблемы с выселением квартирантов. Срок прописки заканчивается, а съезжать жильцы не хотят. В этом случае необходимо обратиться в суд. Выселение осуществляется в судебном порядке.

Споры о регистрации в квартире рассматриваются районными судами по месту, где находится жилье.

Исключений для инвалидов и малолетних нет. Временные жильцы – это не собственники. Окончание регистрации означает, что им придется уехать.

Досрочное снятие с учета

Есть и такие случаи, когда гражданина могут снять с учета досрочно.

7 оснований для досрочного аннулирования прописки:

  • призыв на военные сборы;
  • подделка документов;
  • желание съехать самих жильцов;
  • антисоциальное поведение квартирантов (порча имущества, залив и т.д.);
  • лишение свободы квартирантов решением суда;
  • переезд на другое место жительства;
  • выявление неправомерных действий при оформлении.

Если все идет нормально, прописка несовершеннолетнего ребенка и родителей прекращается автоматически.

Прописка иностранцев

Прописка иностранцевКто больше всех нуждается в прописке, так это мигранты. Ведь иначе они не смогут на законных основаниях воспользоваться льготами: отдать ребенка в садик, школу.

Читайте также  Документы, необходимые для оформления прописки в квартире собственника

Оформлением иностранцев занимается принимающая сторона. От мигранта требуется паспорт, миграционная карта. Заполняется приглашение, а отрывной листок выдается на руки приезжему. Риск появляется для владельца квартиры, если иностранные гости будут снимать другое жилье. Придется платить штраф за дезинформирование государственных органов.

Риски для собственника

Чем опасна временная регистрация, так это ростом расходов на оплату коммунальных услуг. Рачительному хозяину приходится заботиться о том, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи.

Особенно заметно это становится, если установлены счетчики. Потому желательно сразу обсудить этот вопрос с зарегистрированными квартирантами. Необходимо уточнить, какие платежи оплачивает каждая из сторон.

Печально будет, если квартиранты не заплатят ничего и съедут. Поэтому имеет смысл брать авансовый платеж перед заселением. Такая форма оплаты позволяет уменьшить риски.

Опасно ли прописывать малолетних

Опасно ли прописывать малолетнихЗачастую временная регистрация ребенка требуется перед поступлением в садик или школу. Поэтому родственники или знакомые просят сделать прописку на время. Само по себе такое заселение опасностей не представляет. Но возможны проблемы, если планируется продать или обменять недвижимость. Сделки с жильем осложняются, если прописаны дети. Возможно, придется отложить продажу или обмен до окончания срока действия прописки малолетнего.

Какие права дает регистрация временным жильцам

Права на недвижимость квартиранты не получат, зато ребенка в детский садик или школу точно смогут отдать. Также можно официально заключить трудовой контракт, взять кредит.

Регистрация несовершеннолетнего, как и взрослого гражданина, дает законные основания находиться в квартире. Зарегистрировать детей можно будет независимо от мнения хозяина жилья. Дети могут быть оформлены только с родителями ил опекунами.

Вопрос, увеличивается ли квартплата, решается положительно. Хозяину квартиры будут приходить квитанции на оплату в повышенном размере. Вопрос об их оплате решается сторонами.

Можно будет зарегистрироваться на бирже труда. Однако пособие по безработице для тех, кто оформлен временно, не платится. Им предоставляется только услуга по подбору подходящей работы. Получить выплаты по безработице можно будет по месту постоянной прописки.

Плюсы и минусы для собственника

Плюсы и минусы для собственника жильцамСдавать в квартиру жильцам – это несложный способ получения дохода. Главное прописать человека, который будет аккуратно относиться к хозяйскому имуществу. Поэтому плюсом от данного проживания будет получение арендной платы. Плюс к этому можно дополнительно взять плату за оформление приезжих.

Читайте также  Алгоритм действий для полученияь временной регистрации

Платить за коммунальные услуги придется меньше, если возложить эту обязанность на временных жильцов.

Если говорить о минусах, то это риск неизвестности. Сложно заранее предугадать, как себя поведут наниматели. Будут ли они аккуратно относиться к имуществу, соблюдать правила проживания. Во избежание проблем можно попросить снять копии с паспорта, чтобы в случае чего можно было найти виноватых.

Алгоритм оформления

Если решено, что плюсов от заселения больше, чем минусов для собственника, то можно приступать к оформлению.

Порядок действий:

  1. Получить одобрение на заселение от других владельцев квартиры.

Сколько граждан владеет собственностью, столько и должно быть разрешений. Если одобрений от других граждан нет, то это может стать причиной для возникновения судебных споров.

  1. Подписать договор найма с будущими нанимателями. Этот договор и будет служить основанием для заселения.
  2. Проверить, все ли в порядке с документами. От взрослых требуются паспорта, дети представляют свидетельства о рождении. При раздельном проживании родителей необходимо согласие мамы на проживание с отцом.
  3. Обратиться вместе с временными жильцами в подразделение МВД. Также документы можно передать сотрудникам центра государственных услуг «Мои документы».
  4. Подождать от трех до восьми дней. Получить свидетельство о прописке.

Когда решено граждан прописывать, по месту жительства они с учета не снимаются. Сколько стоит оформление, часто возникает вопрос. Услуга бесплатная, пошлины нет.

Как избежать проблем

Проверка будущих жильцовКак говорится: доверяй, но проверяй. Действия сотрудника МВД необходимо проверить лично. Особое внимание следует уделить сроку регистрации малолетних.

Прежде, чем подписывать договор найма, желательно уточнить, есть ли дети или опекаемые у нанимателей. Информация о наличии детей вписывается в паспорт. Таким образом, собственник уже будет знать, к чему ему готовиться.

Что будет, если отказаться прописывать жильцов

Прежде, чем отказываться оформлять квартирантов, необходимо узнать, какие последствия наступят за временную регистрацию, которую не оформили.

3 негативных последствия для владельца жилья:

  • штрафы размером от ста до пятисот рублей;
  • лишить свободы могут сроком до трех лет или отправить на исправительные работы;
  • временно проживающие граждане вправе потребовать заселения в судебном порядке.
Читайте также  Порядок и правила регистрации иностранных граждан по месту пребывания в 2018 году

Вопросом, что такое временная прописка в квартире, можно не интересоваться, если живут близкие родственники. Например, дочери необязательно прописываться у своего отца.

Не придется беспокоиться, чем грозит собственнику временная прописка, если заселить жильцов из того же региона. Например, жителям Московской области не нужно делать прописку при переезде в столицу.

Имеет свои особенности временная регистрация иностранных граждан. Следует прописывать иностранных гостей, если они, действительно, планируют проживать в квартире. Если же нет, то для собственника устанавливаются штрафы.

Как решаются спорные вопросы

Решение споров в судебном порядкеЛюбые споры при временной регистрации решаются через районный суд.

Владелец недвижимости кого хочет, того в ней и прописывает. Выписывает точно также.

В 2018 году для собственника жилья, как и ранее, сохраняется возможность выписать неугодных квартирантов через суд.

Не стоит преувеличивать то, какие права дает временная прописка. Прав на собственность квартиранты не получают.

Владельцам жилья не стоит давать прописку более чем на шесть месяцев, чтобы избежать споров.

4 основных повода для обращения в суд:

  • отказ собственника от регистрации жильцов;
  • нарушение жильцами правил поведения;
  • получение прописки без согласия владельца жилплощади;
  • некорректное указание даты окончания срока проживания.

Проблемы со сроками могут возникнуть, когда заявление направляется почтовой связь. Если гражданин подает заявление лично, значит, имеет прекрасную возможность проверить, правильно ли оформляются документы.

Прописка ребенка в своей квартире не сулит проблем. Семья с несовершеннолетними должна съехать по окончании срока действия договора.

Оптимально сначала сделать прописку на 3-6 месяцев. За этот срок жильцы успеют себя показать. Если все идет нормально, то сроки проживания увеличатся, риска не будет.

Итог

Риски есть при любых операциях с недвижимостью.

Сравнить желательно все плюсы и минусы, прежде чем заселять к себе других граждан.

Чем опасна для собственника временная регистрация, так это ростом платы за коммуналку. Неизбежно увеличивается расходование воды и электричества. Но этот вопрос можно решать, если платежи за ЖКХ разделить поровну с нанимателями.

Но дает временная регистрация и преимущества. Собственник сможет спокойно заселить людей, не опасаясь штрафов.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации