Советы по быстрой продаже комнаты в общежитии

Реализовать недвижимость – непростая задача в целом, а как быстро продать комнату в общежитии – порой, оказывается еще труднее. Но те, кто задался этой целью, смогут ее реализовать. Прошли те времена, когда целым счастьем считалось отгородиться от соседей простой перегородкой. Сегодня коммуналки ушли в прошлое, и все люди мечтают обзавестись собственным жильем. Но когда возможности не позволяют, приходится довольствоваться комнатой. А если в жизни наступил такой благоприятный момент, когда можно переехать в квартиру, собственники изыскивают различные возможности, как быстро продать свою квартиру в общежитии.

Как быстро продать комнату в общежитии

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
+7 499 938-44-75 - Москва и обл.
+7 812 467-31-25 - Санкт-Петербург и обл.
8 800 301-61-15 - Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Основные моменты

Срочный выкупПроще всего осуществить продажу, воспользовавшись услугами специалистов, которые предлагают срочный выкуп. Понятно, что комната ориентирована на людей малоимущих, поэтому и цена не может быть высокой.

Сделка, безусловно, имеет свои нюансы, и главной особенностью мероприятия выступают соседи. От них, в том числе, зависит и успех будущей продажи.

Другие моменты

Установить стоимость комнатыКроме соседей, сделка, в общем-то, не отличается от того, как продавать иные объекты недвижимости. Чтобы все прошло, как запланировано, нужно установить реальную цену и определиться со сроками.

Оптимальной является такая цена, когда покупатель желает приобрести именно данный объект. Важным здесь выступает расположение комнаты, наличие ремонта и нормальные условия жизни. Учтя все эти параметры и сравнив свою комнату с другими, имеющимися на рынке, можно составить лучшее предложение.

Со сроками дело обстоит сложнее. Лучше, если продажа нужна несрочно. Тогда можно спокойно отслеживать динамику спроса и ждать своего покупателя.

Оформление сделки

Для продажи комнаты владельцу следует проверить свои права и наличие всех необходимых документов. По закону соседи имеют преимущественное право на покупку комнаты. Поэтому перед осуществлением сделки нужно получить их согласие на это в письменном виде. К этапам продажи доли относятся следующие.

  1. Выставление условий и цены.
  2. Извещение лиц о своем намерении с указанием стоимости, за которую планируется продажа.
  3. Сбор недостающих бумаг.
  4. Получение разрешения от собственников.
  5. Выписка всех зарегистрированных лиц.
  6. Оформление договора и сделки.

Проверенные методы

Подача объявления на АвитоКак видно, в общем, процесс продажи комнаты – тот же, что и квартиры. Однако свои нюансы здесь все же есть. Важным является тип общежития и обустройство общественных мест. Далеко не все общежития имеют тот же уровень удобств, что и у жителей квартир. Но важно помнить, что сделка реальна лишь тогда, когда комната – приватизирована. Если этого нет, значит и продать ее, увы, не получится.

Читайте также  Продажа комнаты в коммунальной квартире: необходимые документы для сделки

Риелторы сегодня обладают довольно внушительным функционалом, позволяющим им делать всестороннюю рекламу. В их распоряжении оказываются не только столбы на улице, но и СМИ, сайты в интернете и иные средства коммуникации. Всем этим арсеналом могут воспользоваться и владельцы комнат, желающие продать свою недвижимость самостоятельно.

Важно! В интернете целесообразно воспользоваться ресурсом Авито, а для обратной связи специально завести электронный адрес и купить сим-карту. В объявлении нужно указать время для общения. Тогда собственник избавит себя от звонков в неудобное время,  и нервов потратится на мероприятие меньше.

Решаясь самостоятельно на такую сделку, нужно изучить и вооружиться множеством советов, даваемых, как профессионалами, так и теми людьми, которые уже прошли этот путь. Многие рекомендуют не пренебрегать таким популярным инструментом сегодня, как социальные сети. Этим ресурсом с одинаковым успехом пользуются, как простые граждане, так и крупные компании.

По статистике, комнаты нередко становятся объектом сделок, совершаемых риэлтором или напрямую владельцем. Это было и раньше, а по состоянию на 2021 год ситуация практически не изменилась. Поэтому при наличии законных оснований, есть все шансы на совершение успешной сделки в скором будущем.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
+7 499 938-44-75 - Москва и обл.
+7 812 467-31-25 - Санкт-Петербург и обл.
8 800 301-61-15 - Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 800 301-61-15
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации