Советы по быстрой продаже комнаты в общежитии

Реализовать недвижимость – непростая задача в целом, а как быстро продать комнату в общежитии – порой, оказывается еще труднее. Но те, кто задался этой целью, смогут ее реализовать. Прошли те времена, когда целым счастьем считалось отгородиться от соседей простой перегородкой. Сегодня коммуналки ушли в прошлое, и все люди мечтают обзавестись собственным жильем. Но когда возможности не позволяют, приходится довольствоваться комнатой. А если в жизни наступил такой благоприятный момент, когда можно переехать в квартиру, собственники изыскивают различные возможности, как быстро продать свою квартиру в общежитии.

Основные моменты

Проще всего осуществить продажу, воспользовавшись услугами специалистов, которые предлагают срочный выкуп. Понятно, что комната ориентирована на людей малоимущих, поэтому и цена не может быть высокой.

Сделка, безусловно, имеет свои нюансы, и главной особенностью мероприятия выступают соседи. От них, в том числе, зависит и успех будущей продажи.

Другие моменты

Кроме соседей, сделка, в общем-то, не отличается от того, как продавать иные объекты недвижимости. Чтобы все прошло, как запланировано, нужно установить реальную цену и определиться со сроками.

Оптимальной является такая цена, когда покупатель желает приобрести именно данный объект. Важным здесь выступает расположение комнаты, наличие ремонта и нормальные условия жизни. Учтя все эти параметры и сравнив свою комнату с другими, имеющимися на рынке, можно составить лучшее предложение.

Со сроками дело обстоит сложнее. Лучше, если продажа нужна несрочно. Тогда можно спокойно отслеживать динамику спроса и ждать своего покупателя.

Оформление сделки

Для продажи комнаты владельцу следует проверить свои права и наличие всех необходимых документов. По закону соседи имеют преимущественное право на покупку комнаты. Поэтому перед осуществлением сделки нужно получить их согласие на это в письменном виде. К этапам продажи доли относятся следующие.

1. Выставление условий и цены.
2. Извещение лиц о своем намерении с указанием стоимости, за которую планируется продажа.
3. Сбор недостающих бумаг.
4. Получение разрешения от собственников.
5. Выписка всех зарегистрированных лиц.
6. Оформление договора и сделки.

Проверенные методы

Как видно, в общем, процесс продажи комнаты – тот же, что и квартиры. Однако свои нюансы здесь все же есть. Важным является тип общежития и обустройство общественных мест. Далеко не все общежития имеют тот же уровень удобств, что и у жителей квартир. Но важно помнить, что сделка реальна лишь тогда, когда комната – приватизирована. Если этого нет, значит и продать ее, увы, не получится.

Риелторы сегодня обладают довольно внушительным функционалом, позволяющим им делать всестороннюю рекламу. В их распоряжении оказываются не только столбы на улице, но и СМИ, сайты в интернете и иные средства коммуникации. Всем этим арсеналом могут воспользоваться и владельцы комнат, желающие продать свою недвижимость самостоятельно.

Важно! В интернете целесообразно воспользоваться ресурсом Авито, а для обратной связи специально завести электронный адрес и купить сим-карту. В объявлении нужно указать время для общения. Тогда собственник избавит себя от звонков в неудобное время,  и нервов потратится на мероприятие меньше.

Решаясь самостоятельно на такую сделку, нужно изучить и вооружиться множеством советов, даваемых, как профессионалами, так и теми людьми, которые уже прошли этот путь. Многие рекомендуют не пренебрегать таким популярным инструментом сегодня, как социальные сети. Этим ресурсом с одинаковым успехом пользуются, как простые граждане, так и крупные компании.

По статистике, комнаты нередко становятся объектом сделок, совершаемых риэлтором или напрямую владельцем. Это было и раньше, а по состоянию на 2022 год ситуация практически не изменилась. Поэтому при наличии законных оснований, есть все шансы на совершение успешной сделки в скором будущем.