Причины и порядок оформления отказа от приватизации в пользу другого лица

Когда происходит переоформление прав собственности в отношении имущества, то имеется возможность написать отказ в приватизации, направленный в пользу другого лица. Человек, которые желает отказаться от приватизации, должен сделать это в письменной форме, при этом она подлежит удостоверению нотариусом.

Отказ от приватизации

Подробнее о процедуре

Принципы, на которых основывается приватизация жилья, прописаны в законе под номером 1541-1. В нем же определен порядок, согласно которому происходит выражение воли лица относительно получения права собственности на недвижимость.

Для того чтобы квартира получила статус приватизированной, понадобится подать заявку в органы муниципалитета, однако стоит учесть нюансы:

  • правом на осуществление процедуры обладают лица, которые проживают в муниципальном жилье на основании заключенного договора социального найма;
  • в момент подачи заявки должна быть выражена воля других собственников квартиры при их наличии;
  • у каждого нанимателя есть право, дающее ему возможность отказаться от приватизации квартиры (ему потребуется указать, кому он передает свое право).

Способ, посредством которого происходит выражение согласия всех проживающих в квартире лиц, заключается в оформлении заявления. В нем должен быть указан полный состав жильцов в муниципальной недвижимости. В список вносятся и данные о тех, кто решил отказаться от своего права в пользу других членов семейства.

Когда органы муниципалитета станут оформлять соглашение, которое будет подтверждать проведение процедуры приватизации, они должны учесть волю каждого из проживающих. Если кем-либо из семьи будет написан отказ, то договор оформляется только с лицами, выразившими свое согласие с рассматриваемой процедурой.

Последствия правового характера

Отказ от приватизацииНеобходимо знать, какие последствия несет за собой отказ от приватизации в пользу другого лица. В данной сделке участвуют лица, которые связаны между собой родственными связями. В случае отказа одного из них от заключения договора владельцы все равно будут приходиться друг другу родственниками. К примеру, можно отказаться от доли в пользу лица, с которым вы состоите в брачных отношениях, детей.

После того как человек откажется от проведения процедуры, его правовой статус будет связан с тем, что, несмотря на выражение своей воли подобным образом, за ним сохранится бессрочное право использовать и проживать в жилом помещении.

Важно! Когда вы приняли решение отказаться от приватизации в пользу своей супруги, то после того, как она станет собственником недвижимости, вы не сможете претендовать на раздел имущества в случае, если брак будет расторжен. Однако за вами сохраняется право пользоваться и проживать в квартире на бессрочной основе.

Если в квартире проживают лица, которые на момент совершения сделки не достигли 18-летия, то в соответствии с нормами, установленными законодательством, они не могут отказаться от своего права. При этом за ними в дальнейшем сохраняется право на участие в бесплатной приватизации после совершеннолетия.

Читайте также  Порядок приватизации дома на дачном участке

В случае отказа вы имеете право проживать на данной жилплощади, которое подтверждается тем, что вы будете прописаны в этой квартире. Выселить вас на принудительной основе получится только в исключительных ситуациях (к примеру, когда вы нарушите правила, установленные относительно проживания, испортите чужое имущество).

Причины для отказа

Отказ от приватизацииПодобное решение должно быть принято вами самостоятельно: воля выражается свободно, и никто на нее не способен повлиять.

Чаще всего аргументами, в связи с которыми осуществляется отказ от приватизации, выступает то, что таким образом проще оформить переход прав собственности от муниципалитета гражданину. Сложности связываются со сбором необходимых бумаг. Когда человек переехал из другого региона, ему потребуется проследовать к прежнему месту жительства, чтобы получить справки.

Также вы можете отказаться от приватизации, если желаете участвовать в подобной процедуре в отношении другой квартиры. В таком случае за вами сохраняется право на переоформление прав собственности в свою пользу, которые касаются имущества, принадлежащего муниципалитету.

При обращении в нотариальную палату специалист не будет уточнять причину, по которой вы отказались, – он должен проверить только то, являетесь ли вы дееспособными, не оказывали ли на вас давление с целью получить отказ. Обращаясь в органы муниципалитета, вам не понадобится указывать причину такого решения.

Оформление

Отказ от приватизацииПредусматривается единственный возможный вариант, согласно которому вы должны оформить свой отказ, – удостоверение документа нотариусом.

Не устанавливаются ограничения, связанные с территориальным расположением нотариальной конторы: она может находиться в любом регионе и городе. Оформляется данный документ только лично – невозможно его составить, прибегая к услугам доверенного лица.

В нотариальную контору нужно обратиться, чтобы нотариус мог оценить, обладаете ли вы на момент составления документа дееспособностью. Также он должен убедиться, что вам понятны последствия правового характера, которые наступят после написания отказа. Для этого специалист конторы разъяснит вам последствия, о чем укажет в составленном документе.

Нотариус проверит, имеете ли вы право на отказ. Вы оформите бумагу, только если пользуетесь жилым помещением на основании договора социального найма. Отказаться вы сможете только в пользу тех, кто проживает в данной квартире, то есть написать отказ в пользу посторонних лиц не получится.

Читайте также  Нюансы оплаты за капремонт квартиры, если она не приватизирована

Оформить такой вид документа нельзя без личного присутствия. Во время оформления отказа не требуется, чтобы присутствовали остальные лица, которые являются нанимателями муниципального жилья, – достаточно предоставить информацию о них.

Нередко возникает вопрос, можно ли составить отказ самостоятельно и в дальнейшем заверить его у нотариуса. В законодательстве не предусматривается запретов относительно такого решения, так как специалисты нотариальной палаты все равно проверят предоставленную вами бумагу и установят ее соответствие законодательным актам. Но на практике ситуация обстоит иначе.

Бланки, которые необходимо подписать для отказа в приватизации, составляются и заполняются нотариусами. Они знают все особенности написания подобных документов. За их услуги нужно внести дополнительную плату.

Процедура, которая касается составления и последующего удостоверения отказа, начинается с того, что граждане решают, кто из них будет участвовать в приватизации. Те, кто принимает отрицательное решение, должны оформить отказ в соответствии с правилами, прописанными в законах.

Каждый из тех, кто принял решение отказаться, должен посетить нотариальную контору и составить документ. Один документ составляется только в отношении лица, которое отказывается. После того как нотариус внесет сведения в реестр нотариальных действий, он выдаст свидетельство, в котором выражается ваша воля.

Нотариус производит регистрацию в едином реестре для того, чтобы в случае необходимости иметь возможность доказать выраженную вами ранее волю. Иногда лица, изначально отказавшиеся от своего права, начинают предъявлять претензии и оспаривать заключенные сделки.

Для того чтобы нотариус оформил ваш отказ, вам при себе потребуется иметь:

  • документ, посредством которого удостоверяется личность;
  • бумаги, подтверждающие право пользоваться жилым помещением в собственности муниципалитета (договор социального найма, регистрация по месту жительства и прочее);
  • откопированные документы других лиц, являющихся участниками приватизации.

Нотариус должен при вас проверить представленные бумаги. Если вами дано доказательство того, что вы имеете право на муниципальную квартиру, то отказ пройдет регистрацию, после чего будет выдано свидетельство.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации