О том, где лучше купить квартиру в Москве

В каком районе Москвы лучше купить квартиру, этот вопрос волнует людей, которые только приехали в город или проживают там давно, но собираются впервые покупать свое жилище. Столица Российской Федерации имеет большую площадь, соответственно выбор для будущего места проживания огромен.

Именно поэтому необходимо с большой ответственностью подойти к поиску квартиры. В каком именно районе Москвы лучше купить квартиру, и на какие критерии следует обращать внимание при выборе?

Критерии выбора недвижимости в Москве

Когда граждане покупают жилье, то всегда учитывают некоторые моменты. Чем больше город, тем тщательнее необходимо искать.

Важно! Например, если в городе, с меньшей территорией, не стоит проблема, как добраться с одной окраины города до другой, то в Москве, это сделать очень сложно. Именно поэтому многие стараются купить квартиру в Москве поближе к метро.

Транспортная отдаленность жилья от мест, где гражданин работает, куда водит детей в сад, играют практически одну из важных ролей при выборе дома.

Остальные критерии выбора:

• Стоимость. Цена за квадратный метр жилья в Москве зависит от удаленности от ее центра. Квартиры, территориально расположенные за пределами МКАД, имеют меньшую стоимость.
• Экология. Людям приятнее проживать рядом с парковыми зонами, где можно спокойно прогуляться и подышать свежим воздухом. Окружающая среда лучше и чище в местах, которые отдалены от центра города.
• Инфраструктура. В только обустраивающихся районах Москвы, где только возвели дома, может не быть в ходовой доступности школ и детских садов. Это может стать существенным минусом для семей с детьми.
• Преступность. Известно, что в Москве, в некоторых местах города, уровень преступности высокий, и проживать там небезопасно.

Цена квартиры играет главную роль при выборе места жительства. Если квартира будет приобретена на первичном рынке недвижимости, то цена будет меньше, в случае заключения договора с застройщиком на раннем этапе строительства.

Если объект недвижимости приобретается уже на этапе, когда дом возведен, и часть из квартир уже продана, то в этом случае, может быть, выгодно купить жилье на вторичном рынке.

Лучшие районы Москвы

В каком районе Москвы лучше купить квартиру? Хорошую недвижимость можно присмотреть в районах:

• Бабушкинский;
• Крылатское – хорошо развитая транспортная развязка, хорошая экология, множество торговых центров;
• Ясенево – есть парковые зоны, наличие разнообразного транспорта;
• Строгино – омывается рекой с трех сторон, есть метро, разнообразный выбор домов, средняя стоимость жилья;
• Куркино – разнообразие парковых зон, наличие множества образовательных учреждений;
• Царицыно.

Они заслуженно могут считаться одними из спокойных и чистых районов в столице. Там также хорошо развита транспортная развязка. Где лучше приобрести недвижимость семье с детьми? Самыми лучшими местами для проживания с детьми, считаются:

• Хамовники – район с большим количеством детских садов и школ. Считается элитным, поэтому стоимость может быть высокой;
• Район Фили-Давыдкова – хорошо подходит для проживания семей с детьми. Множество образовательных учреждений, одним из которых является Ломоносовская школа.
• Крылатское – в нем также располагается много школ и других образовательных учреждений. Там есть спортивные школы, а также Ледовый дворец, для любителей заниматься спортом.

Купленную в подобных местах недвижимость также легко продать, так как спрос на квартиры в хороших районах есть постоянно.

Худшие районы Москвы

У каждого человека есть свои критерии, по которым он определяет худшее место для своего проживания. Можно рассмотреть общие критерии, такие как: преступная обстановка и экология.

В таком большом городе, как Москва, сложно говорить о чистоте воздуха. Но все же можно найти районы, где воздух чище. Среди грязных, в плане атмосферы, районов, можно выделить:

• Капотня;
• Люблино;
• Братеево;
• Районы ЦАО;
• Марьино.

Опасными местами Москвы можно считать:

1. Гольяново. Этот район принято считать самым опасным в Москве. Уровень грабежей в нем очень высок, поэтому его не рекомендуют туристам, а приобретать там недвижимость тем более не рекомендуется. Высокий уровень преступности может снизить цену на жилье, но стоит ли оно того, каждый вправе решить сам.
2. Коньково. Один из лидеров по кражам и разбоям.
3. Выхино. Там чаще всего преступления происходят рядом с автопарком, на рынке и вблизи железнодорожной станции.
4. Кузьминки. Там проживает высокий процент населения, который страдает алкоголизмом и наркоманией.
5. Чертаново Северное. Уже давно его принято относить к опасным районам, в нем процветают такие преступления, как грабежи и разбои.

Купить квартиру недорого в Москве можно, если очень хорошо поискать. Но для каждого гражданина дорого или дешево, понятия субъективные. При выборе будущего жилья нельзя забывать о комфорте и безопасности, ведь по выбранному району, каждый день будут возвращаться ваши члены семьи. А безопасность должна быть превыше всего.