Способы, как купить квартиру молодой семье

Статья рассказывает, как молодой семье купить квартиру, разъясняет тонкости законодательства.

Как молодой семье купить квартиру

Основные моменты

Есть несколько вариантов, как решить вопрос с покупкой недвижимости:

  • получить субсидию от государства;
  • взять ипотеку;
  • купить жилье в рассрочку.

Для начала нужно понять, попадает ли семья под льготные государственные программы.

Программа «Молодая семья»

Как молодой семье купить квартируГосударство продлевает меры социальной поддержки для молодых семей. Субсидия составляет 30-40% от цены недвижимости. Но помощь оказывается не всем желающим.

3 условия для участия в программе:

  1. Мужа и жену признали нуждающимися в решении квартирного вопроса.
  • Супругам не исполнилось тридцать пять лет.
  • Доход семьи позволяет доплатить стоимость квартиры.

3 условия для постановки на учет (признания нуждающимся в жилплощади):

  • условия жизни семьи непригодны для жизни;
  • площадь квартиры меньше норм, установленных в регионе;
  • невозможно совместное проживание с болеющим членом семьи

Документы можно подать с 1 января по 31 июля. Их принимают муниципалитеты.

Документы для участия в программе

Чтобы решить вопрос, как молодой семье суметь купить квартиру, необходимо собрать документы:

  • свидетельство, подтверждающее заключение брачного союза;
  • заявление;
  • документы о рождении детей;
  • справка, подтверждающая регистрацию в очереди;
  • документы на приобретение жилплощади;
  • паспорта всех членов семьи, которым исполнилось 18 лет;
  • сведения о заработной плате супругов.

Государственные органы пятнадцать суток рассматривают заявление, после чего отправляют заявителю почтовой связью ответ.

Денежные средства перечисляются на следующий год. Для зачисления субсидии необходимо открыть банковский счет.

Обеспечение жильем молодых супругов в столице

Как молодой семье купить квартируМестные власти уточняют условия для участия в льготной программе. И столичные власти не являются исключением.

4 условия для получения субсидии

  • возраст – до тридцати пяти лет;
  • проживание на территории столицы – не менее десяти лет;
  • заявитель намеренно не ухудшал жилищные условия;
  • недостаток жилой площади на каждого члена семьи (не более 10 кв.м.).

Если даже муж и жена живут с детьми у родителей, но на каждого члена семьи приходится метраж больше, чем установлено, то не будет шансов стать участником программы. Правила о признании граждан нуждающимися в решении квартирного вопроса установил Закон г. Москвы № 29 от 14.06.2006.

Читайте также  Покупка квартиры на вторичном рынке: риски, варианты мошенничества и способы себя обезопасить

Недостатки участия в программе

Необходимо понимать, что решение о перечислении субсидии не принимается сразу. Придется стоять в очереди и дожидаться решения. Кроме того, имеются определенные требования к участникам программы. Проверяется доход семьи, соответствие метража жилплощади установленным нормам. Если по каким-либо причинам заявители не подходят, то выносится отказ.

Важно! Чтобы стать участником льготной программы, необходимо сначала, чтобы гражданина признали нуждающимся. Только после этого администрация поставит на очередь. Правило установлено ст. 51 Жилищного кодекса.

Есть ограничения по выбору объектов. Раньше спокойно можно было купить вторичку. Теперь этого сделать нельзя. Вместо этого одобряется приобретение квартир в новостройках. Поэтому, если такой вариант не подходит, можно обратить внимание на другие способы решения вопроса.

Участие в специальных программах

Как молодой семье купить квартируЛьготные условия для приобретения жилья имеют некоторые категории граждан: государственные служащие, работники правоохранительных органов. Имеет смысл уточнить вопрос в администрации города. Возможно, есть право на участие в льготных программах.

Так, на 2018-2018 годы действует программа «Молодой специалист». Участниками этой программы могут статья граждане РФ до 35 лет, имеющие профильное образование. Цель этой программы – привлечение молодых специалистов к работе в сфере образования и здравоохранения в сельской местности.

Вот две программы, пользующиеся популярностью: «Земский доктор» и « Обеспечение жильем молодых специалистов на селе». Дополнительные программы может утверждать местная администрация.

4 условия для участия в программе:

  • возраст – до тридцати пяти лет;
  • наличие диплома о профильном образовании;
  • работа в государственных образовательных, медицинских и сельскохозяйственных организациях;
  • проживание на селе.

Если семья подходит под условия, то мечта о покупке недвижимости сбудется благодаря участию в программе.

Ипотечный кредит

Если нет денег, то приобрести жилье можно в кредит. Но к заемщикам финансовые учреждения предъявляют свои требования.

4 основных требования к заемщикам:

  • наличие постоянного дохода;
  • наличие квартиры, которую можно взять в залог, или поручителей;
  • собственные средства для первого взноса;
  • возраст. Как правило, устанавливается возрастной ценз – от 21 года до 65 лет.

Если финансовое учреждение устанавливает совсем несерьезные требования к заемщикам – это повод задуматься. Возможно, есть скрытые комиссии или высокие процентные ставки. Каким-либо образом финансовое учреждение компенсирует тот факт, что заемщик может и не рассчитаться с кредитом.

Читайте также  Особенности оформления покупки квартиры на вторичном рынке

Выплата ипотечного кредита чаще всего растягивается на долгие годы. По этой причине имеет смысл выбрать стабильную компанию. Например, выгодные программы предлагают Россельхозбанк, ВТБ 24.

Покупка жилья на стадии строительства

Купить квартируКогда дом только начинает строиться, покупка квартиры обойдется дешевле. Однако здесь нужно учитывать два фактора:

  • молодой семье нужно будет где-нибудь жить, пока ведется строительство;
  • существует риск, что дом так не будет достроен.

Поэтому, прежде чем деньги вкладывать на начальных этапах строительства, необходимо хорошо подумать и взвесить все «за» и «против».

Льготные условия для приобретения недвижимости

Многодетные родители имеют право на льготы, также могут и жилищные условия улучшить. Условия предоставления субсидий устанавливаются местными властями. Для получения разъяснений обратиться нужно к сотрудникам администрации.

Итог

Есть несколько способов, как молодым супругам решить квартирный вопрос. Можно попробовать пройти по одной из государственных программ или покупать жилье собственными силами.

При этом нужно тщательно изучить программы, предлагаемые банкирами и рассчитать свои силы таким образом, чтобы ипотека не стала непосильным ярмом.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 703-35-33 доб. 188 (МСК), +7 (812) 309-52-81 доб. 738 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации