Советы, как дешевле можно приобрести квартиру

Отвечая на вопрос: как дешево купить квартиру, стоит сказать, что данный вопрос требует тщательной подготовки, что поможет сэкономить немалую сумму.

Как можно дешево купить квартиру

Торг

ТоргКогда дело касается приобретения жилья, то покупатель всегда считает, что цена могла быть бы и меньше, хотя собственник квартиры думает наоборот, что он продешевил. Несмотря на это, торговаться можно в любой ситуации. Особенно это уместно в том случае, когда в объявлении указано, что торг уместен.

Важно! Для того чтобы уменьшить цену на жилплощадь, нужно уметь торговаться, в частности нужно знать такие правила:

  1. Чтобы купить жилье подешевле, не нужно начинать торговаться по телефону. Это связано с тем, что такая тема не очень приятна собственнику, и он обязательно захочет закончить разговор. Запомните, что такие средства как телефон, электронная почта и прочее имеются для того, чтобы посредством них уточнить детали, а о торге стоит разговаривать с продавцом глаз на глаз.
  2. Перед тем, как купить квартиру, вы ее будете осматривать, так вот, учтите, что при первом просмотре не нужно начинать торговаться. Это будет указывать на то, что данный вариант вам подходит и вы, скорее всего, приобретете её и без торга. Лучше всего узнавать, может ли собственник продать жилье дешевле на следующей встрече, которая будет назначена через несколько дней.
  3. Во время просмотра ведите себя сдержанно, в частности, не выражайте положительных эмоций, чтобы продавец не понял, что квартира вам понравилась. Лучше всего на такой случай вооружитесь холодностью и вежливостью. Запомните, что если вы будете хвалить квартиру при хозяине, то в цене он не уступит.
  4. Не думайте, что используя критику, вы сможете добиться своей цели по уменьшению стоимости. Вы, конечно, можете сделать замечания, но в корректной форме и совсем немного. В противном случае, продавец может быть разозлен таким поведением и не пойдет вам на уступку. К примеру, вы можете сказать, что в квартире требуется провести ремонт, либо что планировка вам не подходит и прочее. Если же вы заявите, что жилье находится ужасном состоянии, то, скорее всего, можете не рассчитывать на этот вариант.
Читайте также  Особенности покупки дома на материнский капитал: пошаговая инструкция

Помимо указанных правил, имейте в виду, что во время торга вы должны вести себя уверенно. К тому же если вы будете знать ситуацию на рынке, в частности, цены на подобные объекты, то это сыграет вам на руку.

Чтобы купить недвижимость дешевле, вам лучше будет собрать заранее информацию о ней и ее владельце, так как во время использованные факты, помогут вам снизить стоимость. Если вы узнаете, по какой причине происходит продажа квартиры, то это также может облегчить вам задачу. В частности, когда хозяин желает осуществить сделку как можно быстрее в связи с переездом или другим обстоятельством, требующим срочной продажи.

Также учтите, что можно купить дешевле квартиру, которая давно выставлена на продажу. В то время, как те варианты, которые только появились на рынке, вряд ли быстро согласятся продать со скидкой.

Когда вы смотрите квартиру, старайтесь не говорить ничего лишнего продавцу, в частности не сообщайте ему, что покупка вам нужна срочно. Если вы это скажете, то преимущество останется за ним, а не за вами.

При осмотре различных вариантов, постарайтесь запомнить, какие они имеют преимущества и недостатки, это в дальнейшем поможет вам определить самостоятельно, имеется торг или нет.

Когда вы будете говорить продавцу о торге, то лучше всего аргументировать свою цену, в частности, можете сказать: я покупаю вашу квартиру за такую цену, потому что в ней необходимо провести ремонт, что потребует дополнительных вливаний средств и т.п. В таком случае к вам будут относиться как к адекватному, серьезному человеку.

В том случае, если цена для вас слишком высока, не стоит сообщать об этом продавцу. Лучше всего будет сказать, что у вас почти имеется названная сумма, но для оформления бумаг потребуется занять пару тысяч.

В то время, когда вы говорите с продавцом о торге, нужно смотреть ему прямо в глаза, при этом называйте такую сумму, которая меньше той, что у вас имеется. В таком случае продавец может назвать другую цену, ту, которая будет ниже первой. Учтите, что снизить стоимость продавец может решиться не сразу, поэтому оставьте ему свой номер телефона, чтобы он мог с вами связаться.

Читайте также  Расходы, которые ложаться на покупателя при покупке квартиры

Когда будете общаться с собственником, лучше всего используйте приемы программирования, носящего нейролингвистический характер. В частности используйте местоимение мы, и где это уместно упоминайте, что вы с продавцом являетесь партнерами.

Аргументы

Жилплощадь находится на первом этажеДля того чтобы приобрести квартиру дешевле, вам нужно запомнить, какие аргументы вы можете для этого использовать. В частности, можете сослаться на то, что жилье расположено далеко от остановки транспорта, имеющего общественное назначение. Также можете заявить, что жилплощадь находится на первом или же на последнем этажах, стены холодные, не установлены средства защиты, такие как: домофон и прочее. Можете упомянуть, что инфраструктура района развита недостаточно и прочее.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 703-35-33 доб. 188 (МСК), +7 (812) 309-52-81 доб. 738 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации