Какие именно документы нужны на квартиру для вступления в наследство? Человек может внезапно узнать о том, что после смерти родственника ему досталась недвижимость. Мало кто откажется от жилплощади, поэтому потребуется заняться процедурой оформления квартиры. Первое, что нужно сделать, – собрать бумаги, а потом обратиться в государственный орган. Следует соблюдать порядок действий для наследования недвижимого имущества.
О наследстве
Большинство людей оставляют после себя имущество, среди которого может быть недвижимость. По поводу подобной собственности между родственниками возникает больше всего споров. Распределяться квартира будет в законном порядке, то есть достанется она наследнику первой очереди, а при отсутствии такового – последующим родственникам. Если таковых не обнаружится или они не подадут заявку на наследуемую жилплощадь, квартира отойдет государству.
+7 (812) 425-63-59 - Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-32-81 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Люди могут оставить завещание, чтобы еще при жизни решить, кому по наследству достанется недвижимость. Это необязательно должен быть близкий родственник – получателем может выступить друг или даже посторонний человек. Главное, чтобы завещание не нарушало ничьи права и не противоречило закону, и тогда для оформления наследства можно и нужно использовать распоряжение.
Если человеку досталось жилье, понадобятся определенные документы. В случае с обычным имуществом чаще всего ничего регистрировать не требуется – достаточно получить свидетельство о наследовании. Однако в случае с недвижимостью нужны документы для вступления в наследство на квартиру. Важно утвердиться в правах и зарегистрировать их официально.
Первые действия
Процесс оформления наследства на квартиру делится на несколько этапов. Люди, вступающие в права, должны пройти каждый из них, чтобы потом не возникло проблем. Начинать необходимо с подачи заявки на наследство квартиры, обратившись к нотариусу. Желательно идти именно к тому специалисту, который обслуживает район, где проживал усопший. Если есть завещание, нужно идти к юристу, у которого оно составлялось.
Важно! Подавать заявку на вступление в наследство нужно только после смерти гражданина. Причем посетить юриста можно в любой момент, хоть на следующий день после гибели родственника.
Однако не стоит затягивать с обращением – для наследования квартиры нужно подать заявку в течение полугода с момента смерти. В ином случае недвижимое имущество перейдет другим родственникам или государству.
Как только заявка подана, потребуется подождать 6 месяцев со дня гибели родственника. Как только срок пройдет, юрист определит наследников и имущество, которое им достанется. Если нет завещания, то использоваться будет законный порядок – следовательно, недвижимость отдадут ближайшим родственникам. При наличии распоряжения следуют ему, если оно не противоречит правам других людей.
Если что-то досталось по наследству, то у нотариуса можно получить свидетельство. С помощью него можно продолжить процедуру, чтобы утвердиться в правах. Без этого нельзя считать, что человек стал собственником жилого помещения.
Регистрация прав
Если в наследство по завещанию или без него досталась квартира, придется осуществить регистрационные действия. После этого личность будет считаться законным владельцем и сможет осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом. Нужно дождаться, пока будет определен список наследников и объектов, которые они получат. До этого времени можно собрать перечень документов для вступления в наследство, чтобы не беспокоиться, какие нужны бумаги.
Если квартира приватизирована, проблем возникнуть не должно. В этом случае достаточно конкретных документов и подачи заявки в регистрационную палату. Список может меняться в зависимости от ситуации, поэтому однозначно нельзя сказать, что именно потребуется.
Из основных документов можно выделить следующие.
- Заполненное заявление на прохождение процедуры. Бланк можно получить в органе в момент обращения.
- Свидетельство о смерти владельца недвижимости.
- Завещание (при наличии).
- Национальный паспорт.
- Бумаги, которые подтверждают родство, если у наследственного процесса законный порядок. Может потребоваться свидетельство о рождении, о вступлении в брак и т. д.
- Справка из ЕГРП.
- Выписка из домовой книги, которая покажет количество прописанных людей.
Как вступить в наследство без завещания? В этом случае перечень официальных бумаг ощутимо расширится. Разберем, какие из документов для вступления в наследство на квартиру могут понадобиться.
Потребовать могут идентификационный код, правовые бумаги на недвижимую собственность, справку из акционерного реестра, оценку наследства, оставленного в момент смерти, договор из банка и т. д. Рекомендуется узнавать, какие документы нужны для оформления недвижимости в конкретной ситуации. Стоит заранее заняться этим вопросом, чтобы вовремя собрать нужные бумаги и не затягивать с процессом.
Если квартира не приватизирована
Иногда человек умер, а после себя оставил недвижимость, принадлежащую государству. Любой желающий может пройти приватизацию, однако не все в ней участвовали. При смерти человека, которому выдали жилплощадь, его наследники не могут получить права на недвижимость.
Однако, по закону, будут учитываться права людей на проживание в квартире. У них есть возможность составить социальный наем или государственный орден на наследство. Для этого придется выполнить необходимые действия:
- Оформить заявление и подать его в городской отдел.
- Принести справку о прописке.
- Получить лицевой счет.
- Найти договор социального найма или ордер.
- Подготовить официальные бумаги, которые подтверждают родство.
- Направить заявку в Арбитражный суд.
Если все в порядке, у людей будет возможность приватизировать квартиру на себя. Имущество получат благодаря не наследованию, а переводу недвижимости из государственной в частную. Но следует своевременно обратиться в государственные органы и сразу принести официальные бумаги. Если затянуть с процессом, могут возникнуть нежелательные последствия вплоть до потери квартиры. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом, чтобы точно знать, как в конкретной ситуации следует действовать, в какие организации обращаться.
+7 (812) 425-63-59 - Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-32-81 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!