О влиянии количества прописанных на размер квартплаты

Зависит ли квартплата от количества прописанных в 2018 году в квартире человек. На оплату платежей по коммунальным услугам иногда уходит очень много денег, чтобы понять, от каких факторов увеличивается или уменьшается сумма, необходимо разобраться, от чего зависит начисление платежей.

Зависит ли квартплата от количества прописанных

Как рассчитывается квартплата

Услуги ЖКХКак начисляется квартплата, и влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату, можно узнать, обратившись к Жилищному кодексу, а также иным нормативным актам, которые регулируют эту сферу. Но обычному гражданину разобраться самостоятельно в таком вопросе достаточно сложно, так как при расчете квартплаты есть множество нюансов.

Существует Постановление Правительства, которое устанавливает правила предоставления ЖКУ, от 06.05.2011. Документ довольно сложно понять лицу, который не имеет знаний в сфере юриспруденции, в особенности в жилищной отрасли.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек? Да, зависимость между платой за квартиру и количеством прописанных человек есть, но существует много нюансов.

Квартплата, то есть платежи по коммунальным услугам, составляется из:

  1. Найма. Эту сумму платят те лица, живущие не в собственном жилье, а в муниципальном, том, которое принадлежит государству или определенному ведомству. В этом случае будет присутствовать заключенный договор найма жилого помещения.
  2. Оказанные услуги коммунального плана. В них входят водоснабжение, подача газа, отопление и др. Также сюда включена оплата за газ в баллонах, когда дом пользуется газом.
  3. Содержание жилого помещения. Сюда входят те расходы, которые появляются в силу обеспечения нормального функционирования помещения, где расположена недвижимость.

Владельцы жилого помещения также оплачивают счета за капитальный ремонт.

Как влияет количество прописанных человек? Фактически, влияние можно определить из того, как рассчитываются коммунальные платежи.

Например, когда установлены счетчики на приборы учета, то сумма не зависит от количества прописанных людей, она зависит от показателей счетчиков. Измерительные приборы устанавливаются на подачу электричества, горячую и холодную воду и газ. Гражданин будет платить именно по тем показателям, которые показывает прибор учета.

Как видно, это не зависит от количества прописанных в жилом помещении человек. Но тут существует взаимосвязь от количества проживающих на площади граждан, чем их больше, тем прибор учета показывают показатель выше. Увеличение происходит из-за большего потребления воды, света и др.

Важно! При установленных в квартире счетчиках начисления будут иметь только косвенную связь с количеством прописанных в квартире.

Если на одной площади прописано четыре человека, и все из них преимущественно там проживают, соответственно, пользуясь всеми услугами, то плата будет больше, чем, если бы, фактически, из них там проживало два человека.

Читайте также  Процедура перерасчета квартплаты в связи с отсутствием жильцов в 2018 году

Когда приборы учета не установлены

Расчет ЖКХ, если не установлены счетчикиЕсли в ситуации, когда приборы учета установлены и оплата осуществляется по показателям счетчиков, чем выше количество проживающих, тем больше нужно платить, то, что будет, если приборы не установлены? Тогда квартплата зависит от количества прописанных в помещении граждан.

Начисляться необходимая для оплаты сумма будет от размера тарифа, который утвержден в конкретном регионе на одного человека в месяц, эта сумма умножается на количество прописанных человек в жилом помещении.

На практике, случаев, когда, фактически, прописанные люди использовали большее количество, например, воды, чем, если бы были установлены приборы учета, нет. Именно поэтому выгоднее будет установить специальные приборы для точного расчета. Прописывая нового жильца, нужно учитывать, что увеличится и плата по коммуналке.

Оплату за вывоз мусора с 01.01.2017 включили в расход коммунальных услуг, раньше она была включена в сумму расходов на содержание дома, в котором расположена квартира. Теперь сделают региональный тариф, который будет иметь непосредственную связь с количеством зарегистрированных граждан.

Оплата за услуги, которые связаны с размером площади недвижимости, должна производиться, даже если там никто не прописан и не проживает. Многоквартирный дом, в котором располагается недвижимое имущество, требует нормального содержания, так же, как и оборудование, установленное в нем.

Когда зарегистрированные граждане не проживают в квартире

Установка счетчиков в квартиреВлияет на квартплату факт проживания человека на территории жилой площади? В такой ситуации гражданину будет необходимо написать заявление в жилищную компанию. В нем нужно указать, что он проживает в другой квартире и оплачивает счета за услуги по тому адресу.

При прописке на другом адресе понадобится доказать это документально, так же, как и необходимо будет предоставить квитанции об уплате счетов за коммуналку. Если гражданин не может принести такие документы, то платить по адресу его регистрации, где он не проживает, придется. Это связано с тем, что прописка по другому адресу не была доказана.

Когда в квартире никто не зарегистрирован, это не освобождает владельца помещения от уплаты за недвижимость. В такой ситуации лучше установить счетчики, тогда не придется платить за одного человека, так как, фактически, никто предоставляемыми услугами пользоваться не будет. Придется платить только за содержание жилой площади и многоэтажного дома.

Читайте также  О влиянии временной регистрации на увеличение квартплаты у собственника

Плата в коммунальных квартирах

В помещении коммунального характера каждая из комнат принадлежит отдельному лицу. Места общего пользования, такие как кухня, туалет, ванная комната, находятся во владении всех этих людей.

За те услуги, которые он использовал в конкретной комнате, человек должен платить сам. Средства, требующиеся для содержания всех остальных помещений, которыми пользуются все проживающие в коммунальной квартире, должны оплачивать все владельцы комнат. Сумма за использование общей собственности делится на количество человек, проживающих в комнатах.

Зависит ли квартплата от количества временно прописанных человек в 2018 году? При временной регистрации оплата счетов за коммунальные услуги возлагается на нанимателя. То есть, по закону, квартиросъемщик берет на себе ответственность по тому, оплачивают ли коммунальные услуги по объекту недвижимости.

При временной регистрации необходимо заключить письменное соглашение между владельцем недвижимости и лицом, получившим временную регистрацию. Это соглашение является дополнительным документом при таких отношениях, если присутствует договор найма жилого помещения.

В таком соглашении прописывается:

  • информация о сторонах, которые участвовали в составлении документа;
  • сведения о недвижимом объекте;
  • срок, на который заключено соглашение;
  • факт того, что временный проживающий человек обязывается оплачивать счета за квартиру.

Именно такое соглашение поможет избежать трудностей при возникновении долга по коммунальным платежам. Если долг будет увеличиваться, то соглашение будет являться доказательством того, что обязанность за оплату была возложена на лицо, получившее временную регистрацию.

Кто обязан производить оплату

Обращение при отказе в оплате ЖКХВ законе указано, что все счета за коммунальные услуги обязан оплачивать владелец жилого помещения. Про обязанности лиц, имеющих там регистрацию, ничего не сказано. Но если лица зарегистрированы в квартире, то они:

  • имеют родственные связи с хозяином квартиры;
  • арендуют площадь у собственника.

Зарегистрированные граждане имеют право проживать в квартире, а также пользоваться всеми предоставляемыми жилищной компании, услугами. То есть, за всех проживающих в квартире должна производиться оплата, на сколько человек оказываются услуги, на столько и будет произведен расчет, если не установлены счетчики.

Когда в квартире никто не зарегистрирован, то вся обязанность об оплате возлагается на собственника жилого помещения.

Читайте также  Способы узнать о задолженности по квартплате

Обычно когда в квартире живет семья, оплачивает коммунальные услуги один гражданин. Но когда в квартире проживают и пользуются услугами несколько человек, каждый должен платить за себя сам, если не было договоренности об ином.

Если кто-то из зарегистрированных человек отказывается платить свою долю за оказанные коммунальные услуги, то можно:

  1. Составить письменный договор, в котором нужно закрепить обязанность каждого прописанного в квартире человека производить оплату за себя. Это позволит остальным проживающим людям не переживать, что в случае образования долга не по их вине у них возникнут проблемы. Когда установлены счетчики, то необходимо полученную сумму делить на всех проживающих людей.
  2. Выписать человека, если он уже перестал там проживать.
  3. Обратиться в жилищную компанию с письменной просьбой разделить лицевые счета на жилье. Иногда произвести такие действия не удается.
  4. Обратиться в суд.

Квартплата рассчитывается по прописанным или проживающим лицам, в зависимости от особенностей каждой ситуации. В случае каких-либо проблем с оплатой или задолженностью, нужно обращаться в свою жилищную компанию.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации