О необходимости внесения собственниками жилья платы за капитальный ремонт

Обитателей многоквартирных домов интересует, обязательна ли сейчас плата за капитальный ремонт для собственников жилья. Дело в том, что законодательство дает нечеткое определение на этот счет, и можно встретить документы, опровергающие необходимость отдавать деньги. Поэтому люди и не знают, являются ли взносы добровольными или они положены абсолютно для всех. Также следует понимать, что будет, если отказаться от оплаты капитального ремонта домов, потому как последствия будут негативными. В целом можно отметить, что денежный вопрос уже решен, и есть четкий ответ по поводу необходимости взносов для данной цели.

Капремонт

Нужно ли платить

Оплата капитального ремонта некоторыми гражданами не воспринимается всерьез. Как показывает статистика, примерно одна четвертая часть жильцов не перечисляет деньги на данную процедуру. Объяснить подобное поведение можно по-разному: некоторые граждане не знают, считается ли уплата обязательной, а другие попросту проявляют свою безответственность. Стоит раз и навсегда запомнить, является ли плата за капремонт утвержденной для всех граждан, чтобы не было недопонимания.

Важно! Да, собственниками жилья действительно надо перечислять деньги на ремонтные работы многоэтажки. Поэтому не стоит искать законов, которые бы говорили об обратном.

Сейчас четко определено, что гражданин, проживающий в квартире, обязан оплачивать ремонт дома. Конечно, существуют исключения из данного правила, но о них речь пойдет дальше. Люди должны понимать, что, по сути, деньги они перечисляют для самих себя, потому как они будут потрачены на улучшение состояния здания. Государство не обязано за свое счет ремонтировать постройки, и поэтому данная обязанность возлагается на граждан. Если люди не будут перечислять деньги, то тогда попросту не на что будет осуществлять реставрацию. Негативные последствия не заставят себя долго ждать, и они отразятся как на самом человеке, так и на условиях для жизни.

Что будет, если не платить

Оплата за капремонтМожно понять людей, которые не хотят перечислять средства на ремонтные работы. Учитывая тот факт, что не у всех высокий доход, лишних денег может попросту не быть. Однако оплата капитального ремонта все-таки потребуется, если не хочется столкнуться с неблагоприятными последствиями.

В первую очередь, владелец квартиры будет являться нарушителем закона, и поначалу его ожидают уведомления от управляющей компании. Если он и дальше не будет осуществлять взносы, то тогда уже за просрочку будут начисляться пени. Их размер зависит от того, какие тарифы установлены в определенном регионе. Как итог, придется потом платить больше, чем надо было изначально.

Читайте также  Порядок расчета квартплаты в ситуации, если в квартире никто не был прописан

Также государство имеет право отключить коммунальные услуги той семье, которая не захотела производить взносы. При этом даже не будут учитывать тот факт, что в квартире могут проживать дети. Закончиться все может судебными разбирательствами по поводу того, что человек отказывается выполнять свою обязанность. Если не хочется подобного, то тогда не стоит избегать оплаты капитального ремонта.

Отметим, что люди сами заинтересованы в том, чтобы своевременно собирать деньги на реконструкцию. Потому как улучшение дома начинают в том случае, если возникает какая-либо проблема. Например, может начать протекать крыша, и от этого в особенности пострадают жители последних этажей. Либо может выйти из строя система водоснабжения и любая другая коммуникация. Бывает и такое, что лифт становится ненадежным, и тогда уже нельзя будет точно гарантировать, что он доедет до нужного этажа. Эти и другие проблемы будут преследовать жильцов, если они своевременно не сдадут деньги на ремонт, и, соответственно, он не будет проведен.

Из этого можно сделать вывод, что подобные сборы являются нужными для людей, в особенности, если зданию уже много лет. В 2018 году достаточно домов, которые находятся не в лучшем состоянии. Поэтому если жильцы переживают по поводу своей безопасности и не хотят испытывать неудобства, лучше перечислить необходимую сумму и сделать это в отведенный срок.

Что входит в капитальный ремонт

Оплата за капремонтНе все люди понимают разницу между текущим и капитальным ремонтом. Первый вид является незначительным, потому как во время него производятся мелкие исправления. Допустим, красят подъезд, обновляют штукатурку. Капитальный ремонт является более серьезным и требует крупных денежных затрат. Конкретные услуги определяются в зависимости от ситуации, поэтому можно примерно сказать, что именно будут осуществлять для многоэтажки.

Какие работы проводят:

  1. Осматривают общедомовое имущество в поисках неполадок, протечек и иных проблем.
  2. Устанавливают счетчики для дома на электричество, горячую и холодную воду, газ.
  3. Проводят дезинфекцию мусоропровода, при необходимости, ремонтируют его или заменяют.
  4. Ремонтируют крышу и лифт, а также подвал и фасад дома.
  5. Заботятся о том, чтобы все системы коммуникации функционировали.
  6. Улучшают подъезды и лестничные клетки.
  7. Устанавливают противопожарную систему в коридоре здания.
  8. Также могут решить установить специальные пандусы и поручни для людей с ограниченными возможностями.

Именно поэтому обитатели многоэтажных зданий должны заняться сбором средств, если хотят, чтобы постройка находилась в надлежащем состоянии. Не стоит откладывать ремонт на потом, ведь никто не знает, в какой момент незначительная поломка может превратиться в серьезную проблему. Тогда сами жильцы будут виноваты в том, что не выполнили своевременно свою обязанность, что привело к негативным последствиям.

Читайте также  Порядок оформления льгот малоимущим на квартплату

Куда перечисляются деньги

КапремонтОплата ремонта носит предварительный характер, то есть, сначала собирают деньги, а потом уже оказывают услугу. Из-за этого граждане переживают, что их денежные средства будут потрачены совсем на другое, либо вовсе останутся у государства. Поэтому стоит разобраться, куда именно будут отправляться платежи, и что с ними будет происходить.

Сразу отметим, что у жильцов есть выбор, на какой счет им перечислять деньги. Всего есть два варианта:

  1. Открыть специальный счет для конкретного здания. Он возможен для ТСЖ, если собственники соберутся на собрании и примут подобное решение.
  2. Перечислять на счет регионального оператора. Подобный вариант можно назвать «общей копилкой», потому как туда поступают средства от обитателей разных зданий.

В первом случае все достаточно просто – владельцы квартир сами контролируют процесс и могут быть уверены, что их деньги точно не спутают со средствами других граждан. Однако не всегда жильцы решают открыть подобный счет, потому как не хотят с этим возиться. В этом случае деньги приходится отправлять уже региональному оператору, куда поступают деньги от различных домов.

Именно во второй ситуации люди беспокоятся о том, что все деньги смешаются. Как итог, граждане станут оплачивать ремонт совсем другому зданию, чего, конечно же, никому не хочется. Но на самом деле все происходит иначе, и правительство заверяет, что ведется строгий учет отправляемых платежей. То есть, разграничиваются дома и те деньги, которые поступают от жильцов. Следовательно, в любом случае люди платят только за себя, и могут не переживать, что их средства будут потрачены на что-то еще.

О льготах

Как уже говорилось выше, есть категории граждан, которым можно не оплачивать ремонт дома. Также есть те, которые обязаны перечислять неполную сумму, потому как у них есть льготы. Поэтому, прежде чем отправлять средства, следует ознакомиться с особыми случаями.

Также отметим, что есть и другой вариант, который позволит не уплачивать деньги за то, чтобы оказывались определенные услуги для дома. Бывает такое, что человек абсолютно не согласен с тем, чтобы отдавать денежные средства за ремонтные работы. Не стоит самовольно отказываться от платежей и игнорировать уведомления, потому как в этом случае уже известно, что дело может закончиться судом и штрафными санкциями.

Читайте также  О способах экономии на квартплате

Более разумно будет направить заявление в фонд капитально ремонта, где будет указано, что гражданин отказывается заключать договор с организацией. Потому как напомним, что обязанность отправлять средства появляется лишь после подписания этого документа. Если компания даст отрицательный ответ, то тогда уже можно обратиться в судебный орган. В него можно отправить иск, где говорится, что гражданину навязывают услуги, на которые он не соглашается.

В другой ситуации находятся люди, которые уже договор заключили, однако, по закону, у них есть льготы. Полностью освобождены от необходимости перечислять средства одинокие пенсионеры, возраст которых больше 80 лет. На скидку в размере 50% могут рассчитывать пожилые люди, которым уже больше 70 лет. При этом они должны считаться одинокими. Также половину суммы могут не отдавать инвалиды 1,2 группы, инвалиды детства, а также родители несовершеннолетних с 1 и 2 группами инвалидности.

В этом случае денежные средства полностью или частично будет уплачивать государство. Отметим, что муниципалитет имеет право принимать решение по поводу того, устанавливать льготы для дома или нет. Потому как это не является обязанностью, как считают многие люди. Также стоит понимать, что для получения льгот обязательно нужно подавать соответствующее заявление в фонд капитального ремонта. Потому как право на скидку не возникает автоматически, более того, его следует подтвердить документально. Именно тогда можно будет воспользоваться льготами, если они, конечно, предусмотрены.

Нередко вопросы возникают по поводу новостроек, которые на первый взгляд не нуждаются в ремонте. Поэтому дома, которые моложе 5 лет (отсчет идет с момента ввода в эксплуатацию), не требуют платежей по ремонтным услугам. Следовательно, люди на этот срок освобождены от перечисления денежных средств и имеют право не соглашаться, если их попросят выделить сумму на капитальный ремонт.

Но бывает и такое, что, допустим, дом ввели в эксплуатацию в 2016 году, а в 2018 уже возникла серьезная поломка. По закону, нельзя требовать с человека, чтобы он выделил денежные средства на ремонт. И в этом случае исправление проблемы проходит за счет строительной компании. Потому как если выявляется дефект, то в нем можно обвинить строителей.

Как только пройдет 5 лет, то тогда уже людям придется выделять деньги на ремонтные работы. Нельзя однозначно сказать, как скоро они потребуются в новых домах. Однако законодательство четко определило границы, когда необходимо совершать платежи на капремонт.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации