О способах экономии на квартплате

Мало кто не мечтал о понижении оплаты коммунальных услуг и не пытался найти ответ на вопрос: как сэкономить на квартплате?

Как сэкономить на квартплате

Уменьшение затрат по квартплате вовсе не фантазия, сделать это вполне реально. Если знать, в какие инстанции обращаться и как действовать, можно получить ежемесячное «послабление» по услугам бытового обслуживания примерно на 20-30%.

Коммунальные услуги

Коммунальные услугиПроживание в современном жилье, расположенном в многоквартирном доме, неминуемо сопряжено с использованием услуг ЖКХ.

В этот комплекс включены:

  • водоснабжение (горячая и холодная вода);
  • водоотвод;
  • отопление;
  • электрическая энергия;
  • газоснабжение (сюда иногда входит и отопительная система).

Управляющие фирмы, помимо снабжения жилья услугами, занимаются организацией:

  • обслуживания и ремонтных работ, касающихся общедомового имущества;
  • уборкой двора;
  • вывозом мусора и т.д.

Все это также является коммунальными услугами, предоставляемыми всем жильцам в здании.

Важно! Все удобства, предоставляемые людям, проживающим в доме, должны оплачиваться. Данное положение закрепляется в Жилищном кодексе.

Помимо этого, там прописано, что оплата должна вноситься вовремя и в полном размере. Это касается как владельцев жилплощади, так и людей, заключивших с муниципальными властями соглашение о социальном найме квартиры.

Хозяева квартир, кроме оплаты предоставляемых коммунальных услуг, обязаны также оплачивать содержание имущества, принадлежащего всему зданию. К этому пункту относится оплата текущего капитального ремонта. Эти затраты возлагаются не на нанимателей, а на муниципалитет, но квартплата все равно содержит в себе оплату использования жилья.

Тариф

Начисление размера оплаты за ком.услуги по тарифамТариф представляет собой единицу измерения цены предоставляемой услуги бытового обслуживания.

Основанием тарифов становится цена непосредственного товара (т.е. воды, газа, тепла и т.д.), а также расходы, которые возлагаются на поставщика, занимающегося доставкой услуг до финального пункта.

Кажется, что сэкономить на квартплате возможно, просто поменяв свою тарифную сетку, на основе которой производится расчет цены потребляемой услуги. Естественно, она должна быть понижена. Однако поставщик коммунальных услуг – это не единственный властитель всех тарифов.

Всяческие корректировки цены ресурсной единицы осуществляются только в соответствии с требованиями нормативных актов, исходящих из органов исполнительной власти (муниципалитет, мэрия). Как правило, в таких актах указывается увеличение нынешней стоимости коммунальных услуг.

Общая цена стандартной квитанции формируется так: стоимость конкретной услуги умножается на объем потребления за определенный срок (если есть учетные приборы). Основанием являются действующие усредненные нормы.

Читайте также  Порядок правильного расчета квартплаты

Законодательство

Российский Жилищный кодекс освещает и регулирует все, что касается проживания людей в многоквартирных зданиях, оплаты и поставки коммунальных услуг, исполнения поставщиками собственных обязательств и т.д.

В комплекс услуг бытового обслуживания входит:

  • водоотвод;
  • газоснабжение;
  • электроэнергия;
  • водоснабжение;
  • отопление;
  • прочие услуги, носящие общедомовой характер (уборка двора, вывоз отходов, обслуживание лифта).

Статья 153 кодекса регламентирует обязанность владельцев и арендаторов жилья оплачивать предоставленные услуги ЖКХ.

На сегодняшний день владельцы квартир также обязаны нести ответственность и отвечать за содержание всего, что считается общим имуществом всего дома. Данный факт прописан в квитанции на квартплату и именуется «капитальными и текущими ремонтными работами».

Экономия

Экономия на ком. услугах в период командировкиДля того чтобы уменьшить расходы на квартплату, нужно, в первую очередь, не оплачивать те услуги, которые никоим образом не используются. К примеру:

  • совершенно не используемые – радиоточка;
  • те, что применяются с большими перерывами, например, на отпускной или командировочный период.

Отпуск

Если на период отпуска в квартире никого не остается, нужно отправить уведомление в управляющее предприятие для того, чтобы не платить за услуги, которые не будут использоваться.

К примеру, люди, которые на какое-то время покинули свое жилье, не должны платить за:

  • воду;
  • электроэнергию;
  • за вывоз мусора, который они в этот срок не производят.

Если в квартире установлены учетные приборы, данный вопрос просто отпадает: не тратятся ресурсы – не требуется оплата.

Если счетчиков не имеется, или они есть, но не на все, производить оплату придется в соответствии с потребительскими нормами, вне зависимости от того, какое количество человек и в каком объеме использовало те или иные ресурсы.

Чтобы не тратить денежные ресурсы на то, что не было использовано, внося значительные суммы за тех, кто тратит больше, чем положено, нужно отправить в управляющую фирму требование об осуществлении перерасчета. Он производится за полный период отсутствия хозяев в квартире (если этот срок более пяти дней).

Перерасчет

Билеты с указанными на них личными сведениями - документы подтверждающие отсутствие владельцевДля осуществления перерасчета следует сразу после возвращения домой обратиться в компетентную организацию:

  • ТСЖ;
  • ЖЭК;
  • управляющее предприятие.

Туда подается заявка на перерасчет оплаты коммунальных услуг и документация, подтверждающая отсутствие владельцев в жилье:

  • билеты с указанными на них личными сведениями;
  • путевки с датой приезда и отъезда;
  • заграничные паспорта с прописанными датами пересечения границы;
  • счет за проживание в отеле;
  • если отпуск проводится в поселке – выписка, полученная в сельсовете или СНТ;
  • справка с места работы с подтвержденным периодом отсутствия;
  • если жилье снабжено тревожной кнопкой – справка из охранного агентства, которое должно быть уведомлено об отъезде владельцев квартиры.
Читайте также  Виды и порядок предоставления льгот по квартплате для пенсионеров

Заявление должно подаваться не позднее, чем через месяц после возврата. Подать заявку на перерасчет  можно и перед отпуском или командировкой, но здесь важно знать даты отъезда и возвращения обратно.

После того, как полный пакет бумаг будет предоставлен, производится перерасчет, а разница отнимается из платежного документа по сниженному тарифу за следующий период.

Претендент на осуществление перерасчета – любой хозяин или арендатор жилплощади.

Основное условие вычета – отсутствие долгов по оплате услуг бытового обслуживания за предыдущие месяцы.

Как еще сэкономить

Как сэкономить на ком. услугахДаже если люди проживают в квартире постоянно и без отъездов, все равно есть законные методы того, как уменьшить квартплату.

Для некоторых семейств это очень важно, ведь зарплаты людей растут не так быстро, как тарифы на коммунальные услуги.

ТСЖ

Устранить переплаты за услуги бытового обслуживания возможно, если самостоятельно заняться организацией поставок этих услуг.

Для этого люди, проживающие в многоквартирном здании, должны отказаться от услуг ЖЭКа и управляющей фирмы, а затем создать ТСЖ.

Поставщики самих услуг вряд ли сменятся, но такой способ поможет:

  • самостоятельно выбирать подрядчиков для проведения ремонта в здании;
  • заключать соглашения с фирмами, предоставляющими различные услуги;
  • регулировать траты жильцов дома.

Если правление товарищества заинтересовано в том, чтобы делать свое дело качественно, финальная сумма, прописанная в платежных документах, станет ниже.

Отсутствие монополии на некоторые услуги дает возможность выбрать предприятие, которое займется всем этим по вполне неплохой стоимости.

Решать самые разные вопросы можно при помощи проведения общего собрания жильцов, что уменьшает риск переплат, уходящих в неизвестность.

Вода

Установить счетчики на водуПриблизительно треть всех платежей приходится на водоснабжение. Люди, не поставившие счетчики, вносят некую усредненную плату и за горячую, и холодную воду, и за водоотвод. Как правило, основа подобных расчетов – средняя норма потребления ресурса на одного человека, и здесь властями могут устанавливаться совершенно немыслимые цифры. Самый лучший вариант того, как сэкономить на квартплате – установка личных учетных приборов.

Лучше, если фирма-установщик будет иметь лицензию. Цена оборудования и установки – от трех до трех с половиной тысяч рублей. Обслуживание приборов в год обойдется в сумму от трехсот до шестисот рублей.

Читайте также  О влиянии временной регистрации на увеличение квартплаты у собственника

Если в здании два стояка, сумма оплаты удваивается. Иногда компания может предложить скидку, но и так сумма будет не особенно большой. Подсчет экономии воды – дело довольно сложное, так как каждая семья расходует ее по-разному.

Личный учет выгоден для людей, живущих в одиночестве или вдвоем, либо тем, кто почти всегда в отъезде или на работе.

Электроэнергия

Почти у всех в квартирах стоят приборы, учитывающие расход электроэнергии. Способов снизить расход денег достаточно много, но они, как правило, противоречат закону.

Существует, наверное, единственная возможность уменьшит оплату использованной электроэнергии. В первую очередь, стоит убрать из дома лампы накаливания и даже некоторую бытовую технику, приобретя аналоги в виде энергосберегающих единиц.

В некоторых регионах существуют тарифы на применении электроэнергии днем и ночью. Ночью, когда практически все люди спят, цена киловатт-час снижается. Чтобы сделать эту разницу выгодной для себя, следует приобрести и установить многотарифный прибор учета, который отдельно считает электроэнергию, потраченную в разное время суток.

Радиоточка

РадиоточкаСегодня люди не используют обычное радио, однако оплачивать использование радиоточки большинству приходится. Эта статья затрат прописана в платежных документах. Тариф не особенно большой – от тридцати до сорока рублей в месяц. От такой совершенно не нужной услуги можно отказаться.

Прежде всего, необходимо выяснить, где расположено районное управление радиовещания. Владелец жилья должен прийти сюда с паспортом и написать заявление об отказе. Через какое-то время придет сотрудник управления, который отключит розетку и предоставит справку. Она передается в управление, занимающееся расчетами для исключения данной услуги из платежных документов.

Желание снизить расходы на оплату коммунальных услуг не является постыдным, но, главное, чтобы способы такого снижения соответствовали законодательству РФ и были достаточно адекватными.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации