Как в онлайне узнать кадастровый номер земельного участка по его адресу

Узнать кадастровый номер собственного земельного участка по его адресу онлайн возможно, и такая функция довольно удобна. Каждой недвижимой имущественной единице на территории России присвоен уникальный номер, отличающийся от всех прочих. Его присваивают сразу, как только объект заносится в базу данных ведомства, ответственного за регистрацию и учет недвижимости российских граждан, т.е. в базу Росреестра. Наличие персонального кода обеспечивает регистрацию недвижимости, то есть гарантирует гражданину право обладания этим участком, а значит, важно понять, как можно узнать кадастровый номер квартиры, земли и т.д.

Земельные участки

Значение

Расшифровка кода проста:

  • две цифры определяют конкретный кадастровый округ (к примеру, 47 – код округа СПБ, 50 – Москвы и т.д.);
  • еще две – район;
  • следующие – квартал;
  • последние – сам участок земли.

Все эти цифры разделяются при помощи двоеточий, и, зная хотя бы первые две, можно установить регион и район нахождения недвижимого объекта.

Важно! Так как недвижимость имеет уникальный номер, он не изменяется в течение всего периода, пока объект находится на учете, т.е. новый владелец обязан сменить и его номер в кадастре.

Если земельный участок прекратил свое существование, его следует снять с учета, и это действительно необходимо. Из сведений, находящихся в кадастре, берется цена недвижимой имущественной единицы, а с неё уже идет расчет налоговой базы. Квитанции об уплате налога получает собственник, а зачем платить деньги за несуществующую недвижимость? Чтобы прекратить начисление налога, необходимо подать заявку в Росреестр.

Способы уточнения кода

Кадастровая картаУзнать кадастровый номер дома, квартиры или земельного участка можно:

  • лично обратившись в Росреестр;
  • воспользовавшись онлайн-порталом;
  • в документе, полученном по запросу из Росреестра;
  • в свидетельстве, подтверждающем регистрацию, или выписке из реестра (документе, заменяющем свидетельство).

Для чего нужна проверка номера

Например, если узнать кадастровый номер квартиры по адресу, можно при ее покупке определить, является ли продавец реальным владельцем недвижимого объекта, и обладает ли он правом на осуществление подобной сделки.

Читайте также  Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта на земельный участок

Возможность найти кадастровый номер квартиры или иного объекта позволяет узнать не только место его расположения, но и то, кто является настоящим хозяином. Бывает, что субъект хозяйствования – на самом деле администрация района, но безответственные арендаторы пытаются выдать имущество за свое, совершая, таким образом, незаконную сделку.

К примеру, собственник в Москве желает осуществить продажу недвижимости с оформленным в Санкт-Петербурге правом собственности. Он называет данный объект местным, но имея кадастровый номер, можно узнать точное расположение участка на портале Росреестра, используя публичную электронную карту, а значит, мошеннику не удастся совершить подлог документации.

Кроме того, уникальный код необходим для того, чтобы получить выписку обо всех собственниках земли, их правах на нее, различных судебных и прочих ограничениях. Вся перечисленная информация крайне важна при осуществлении сделок с недвижимостью. Выписка без проблем выдается тому, кто сделает запрос.

Совершая сделку, нужно убедиться в правомочиях другой ее стороны, и здесь пригодится информация о том, как узнать кадастровый номер приобретаемого земельного участка по адресу онлайн.

Проверка кадастрового номера онлайн

Кадастровая картаЕсли есть только адрес, к примеру, участка земли, но нужно проверить его номер в кадастре, сделать это можно бесплатно, просто зайдя в интернет на специальный сайт.

Порядок проверки

Как найти и узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу на сайте Росреестра:

  • на странице органа в опции «Услуги» открывается вкладка «Справки о недвижимых объектах»;
  • далее в поле «Адрес» указываются все требуемые данные. Нажимается кнопка «Найти государственный кадастровый номер». Так делается запрос, чтобы сервис нашел код;
  • после завершения операции будет найден кадастровый номер квартиры по адресу на сайте Росреестра;
  • при необходимости получения дополнительных сведений о земле, можно снова применить опцию «Услуги», а далее выбрать вкладку «Публичная кадастровая карта», где земельный участок отобразится на карте местности;
  • если нужна максимально новая информация, а также необходимо посмотреть, находится ли недвижимая единица в реестре по сей день, следует выбрать вкладку «Обновление информации», находящуюся справа в нижнем углу.
Читайте также  Порядок расчета кадастровой стоимость квартиры

Другие услуги

РосреестрС появлением многочисленных сервисов на сайте Росреестра можно узнать не только кадастровый номер квартиры по адресу, но и ее полные кадастровые данные. Воспользовавшись такими услугами, пользователь обладает доступом к данным не только о собственной, но и о многих других единицах недвижимости.

Такие сведения чрезвычайно важны при осуществлении крупных сделок, так как по оценке в кадастре легко выясняется цена участка, разновидность дозволенного применения земли, ставка по налогу и т.д.

Популярна и интернет-услуга, которая позволяет получить справку из реестра со всеми данными об объекте. Для этого, зная код из кадастра, следует зайти на сайт Госуслуг, нажать вкладку «Получить данные», а затем перейти по яркому баннеру, расположенному справа. Далее заполняются все поля предложенной формы, указывается кадастровый номер, и отправляется запрос на составление выписки.

Представлять такую справку разрешено следующим категориям граждан:

  • собственник имущества;
  • законное доверенное лицо собственника;
  • представитель;
  • держатели залога;
  • уполномоченные лица.

По истечении пяти дней документ со сведениями о нужной недвижимости будет выслан на e-mail. За такую услугу нужно заплатить двести рублей.

Из вышесказанного можно сделать следующий вывод: кадастровый номер – это не повторяющаяся комбинация цифр, которая содержит в себе полный набор данных о недвижимости. Он нужен для того, чтобы совершать с нею самые разные действия. Наиболее удобный способ получения такого номера – именно онлайн-поиск, который помогает сделать это, не затратив много времени и сил.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации