Доступные способы узнать кадастровый номер

Как узнать кадастровый номер квартиры или другой недвижимой единицы для того, чтобы купить, продать или завещать какую-либо недвижимость? В случае развития конфликтной ситуации, касающейся раздела или права на владение участком в СНТ, каким-то помещением и т.д., разобраться поможет именно кадастровый номер земли или дома.

Земельный участок

Понятие

Кадастровая картаВ России, согласно закону, всякая недвижимая единица должна быть учтена в кадастре.

Такой регистрации подлежат:

  • нежилые или жилые помещения;
  • квартиры;
  • наделы земли (находящиеся или не находящиеся в садоводческом товариществе);
  • дома;
  • хозпостройки.

Для приватизации недвижимой единицы и постановки ее на учет хозяин должен оформить заявку и собрать определенные документы. Вся информация о расположении, хозяине, размерах и других особенностях объекта помещается в информационную базу реестра.

Все это необходимо для того, чтобы регулировать процессы, касающиеся недвижимости и существующие между властью и населением. После помещения в реестр всех данных об объекте он получает индивидуальный код.

Кадастровый номер здания–  это набор цифровых знаков, получаемых объектом после реализации техучета.

Отсутствие данного номера показывает, что недвижимая единица не имеет регистрации, и все операции, с ней совершающиеся, противоречат закону.

Без регистрации нельзя:

  • оформить недвижимость во владение;
  • осуществить перепланировку;
  • построить дом, не предназначенный для проживания;
  • завещать объект кому-либо;
  • продать или обменять его.

Как расшифровывается код

Как выглядит номер, который получает недвижимость? Он представлен цифровым набором с разделениями внутри него. Первые две цифры – кадастровый округ, следующие предоставляют информацию из регистрационного классификатора. Как выглядят сведения в коде:

  • ХХ – номер подразделения, которое формировало код;
  • ХХХ – номер книги учета;
  • ХХХХ – год внесения информации;
  • ХХХХ – регистрационный номер, записанный в книгу в этом году.

Способы выяснения

Кадастровая картаНесколько методов того, как можно узнать кадастровый номер:

  • обращение в реестр;
  • использование портала ведомтсва;
  • изучение кадастрового паспорта;
  • получение регистрационного свидетельства;
  • по карте в кадастре.
Читайте также  Процедура оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости

Если официального документа нет, можно узнать кадастровый номер квартиры или земельного участка по адресу. То же самое делается при его утере или порче.

Первый вариант

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу в интернете:

  1. Найдите сайт Росреестра.
  2. На странице «Услуги» выберите вкладку «Справки».
  3. На экран выведется форма для поиска данных. Самый удобный способ – узнать кадастровый номер квартиры по адресу.
  4. Первая строка нужна для того, чтобы искать данные сразу по нескольким ссылкам.
  5. Появившаяся форма заполняется сведениями по адресу обычного или многоквартирного дома, квартиры и т.д.
  6. Формируется запрос.
  7. Через несколько минут загрузится таблица с кодом объекта. Дополнительные сведения открываются после нажатия на адрес.

Также способ того, как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу – кадастровая карта. Она располагается на портале, где можно указать информацию о расположении конкретного объекта. Здесь никакая официальная документация получена не будет, так как предоставляемые по карте сведения являются обычной справкой.

Второй вариант

Чтобы узнать, как найти кадастровый номер  определенного дома, садового участка или квартиры, достаточно прийти непосредственно в кадастровую палату и оформить заявку. Через несколько дней по запросу выдается нужная справка.

Возможна заблаговременная запись на визит к работнику кадастровой палаты либо обращение к нему в пределах живой очереди.

Прочие способы

Если по какой-то причине не удалось проверить нужную информацию при помощи способов, приведенных выше, существуют и иные варианты, где можно посмотреть уникальный код.

Многофункциональные центры

Запросить документ с нужной информацией можно в МФЦ по своему адресу. Для этого следует подать заявление, идентичное тому, что подается в кадастровой палате.

Вызов на дом

Если человек не способен прийти в ведомство или многофункциональный центр самостоятельно, он может узнать кадастровый номер дома, пригласив компетентных сотрудников в свой дом по номеру телефона, указанному на сайтах МФЦ или Росреестра, или отправив письмо. Цена услуги уточняется при обращении.

По почте

Существует возможность направления запроса в местное отделение Росреестра по почте. На портале органа существует вкладка «Территориальная сеть», в которой размещены адреса всех отделений.

Читайте также  Способы просмотра кадастрового плана земельного участка

Как узнать старый код

РосреестрОпределить не находящийся в электронной информационной базе номер можно, только посетив Росреестр, и имея при себе паспорт. При помощи такой услуги давние хозяева недвижимости находили информацию о ней даже тогда, когда вся прочая документация утрачена, а поиск по карте невозможен.

Поиск таких данных может продолжаться от нескольких дней до одного месяца. По окончании операции человек, сделавший запрос, получает абсолютно всю информацию об объекте и его регистрации. Продолжительность поиска не влияет на размер государственной пошлины.

Доступная информация

Присвоенный земельному участку или квартире индивидуальный код не зависит ни от того, для чего предназначена площадь, ни от ее размеров или типа. Если объекта больше нет, номер удаляется из базы.

По кадастровому номеру можно узнать много информации о хозяевах строения, о правовых изменениях, межевании и т.д. Все эти сведения сохраняются в информационной базе реестра.

Важно! Часто такие данные интересны тем, кто желает переоформить надел земли или иную единицу или же осуществить куплю-продажу. Настоящий владелец может держать в тайне какие-то сведения об объекте, который он продает, или лгать, например, утверждать, что на участке разрешено возводить строения, даже если это не так, однако подобные нюансы можно узнать по кадастровому номеру.

Любой гражданин имеет право на выяснение достоверности информации о том, что он приобретает. Способы того, как узнать кадастровый номер участка, помещения и т.д. могут быть полезны и во время оформления права владения. Код недвижимой единицы в информационной базе – надежный способ защитить себя и свое имущество от мошенников.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 703-35-33 доб. 188 (МСК), +7 (812) 309-52-81 доб. 738 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации