Доступные способы по кадастровому номеру узнать границы земельного участка

Гражданину будет полезно заранее разобраться в том, как можно быстро узнать границы земельного участка по кадастровому номеру. Ведь иначе нельзя будет понять, действительно ли положение объекта закреплено в соответствии с законом по отношению к другим участкам.

Обозначение самих границ встречается в так называемом Государственном кадастре. Для этого на территории размещаются специальные межевые знаки. Если говорить проще, то название межевых знаков получили специальные линии, которые изображаются на соответствующем чертеже и соединяются друг с другом точками.

Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру

Сегодня использование заборов и других ограждений перестало быть актуальным, удобным способом определения границ. Ведь иногда площадь земли действительно внушительная, и не представляется возможность отметить её таким образом по всему периметру. Процесс может усложниться и затянуться из-за того, что пользователь не получил соответствующей информации о том, как определить границы земельного участка по кадастровому номеру.

Определение границ: необходимость и польза

Публичная кадастровая картаПо базовому определению, любые земельные участки рассматриваются в качестве объектов недвижимости, граничащих с другими. Поэтому к обязательным требованиям относят наличие не только официального статуса, но и чётко прописанных индивидуальных характеристик.

Чтобы характеристики появились, сначала нужно разграничить объект от других таких же, расположенных по соседству.

Такой тип установления информации становится необходимым при следующих обстоятельствах:

  • При наличии спора с соседями по поводу того, какой площади должны быть участки, находящиеся рядом. Особенно актуально, если границы участка с самого начала определяются лишь условно. Единственный подходящий способ для разрешения спора – официальное разделение. Тогда найти информацию будет просто. После чего соответствующее решение прописывается в сопроводительных документах на землю.
  • Когда гражданин совершает какую-либо сделку. Это касается действий, вроде объединения и разделения, дарения, покупки, продажи. Будущий собственник с большой вероятностью захочет получить сведения о технических характеристиках участка. Продавцу лучше заранее позаботиться о том, чтобы собрать пакет документации в полном объёме. Он и устанавливает наличие тех или иных сведений.
  • Если участок приобретён недавно, а владелец только сейчас узнаёт об условности существующих границ. К примеру, если объект наследуют либо получают в дар.
  • Необходимость определить размер земельного налога. Это тоже важно для тех, кто собирается разобраться в том, как узнать границу земельных участков по кадастровому номеру.
Читайте также  О значении отметки "без координат границ на публичной кадастровой карте"

Границы обязательно подлежат уточнению в случае наличия следующих оснований:

  1. Когда производят раздел одного объекта на несколько либо, наоборот, объединяют несколько территорий в одну. При подобных обстоятельствах установить рамки надо обязательно.
  2. Чтобы определить доли совладельцев при наследовании, проведении раздела по имуществу.
  3. Если ранее участок не оформлялся для постановки на учёт.
  4. Возникновение ошибки при работе с базами данных. Тогда проще всего определить сведения по координатам на публичной кадастровой карте.

Неопределённые границы в любой из подобных ситуаций приводят к появлению неприятностей.

Определение границ земли: о существующих способах

Определение границ на местностиРешить данный вопрос легко, используя один из доступных способов:

  • Обращение к специалисту соответствующей сферы.
  • Использование интернет-ресурсов для того, чтобы посмотреть точные границы.
  • Определение границ непосредственно на местности.
  • Уточнение границ согласно документам с применением только кадастрового номера. Либо можно использовать адрес расположения, если он известен.

Каждое решение стоит рассмотреть подробнее. Узнать площадь участка также достаточно просто.

Уточняем границы

Этот вариант актуален при наличии сведений относительно кадастрового номера либо текущего расположения. Тогда не хватает лишь данных по конкретным границам того или иного объекта. В кадастровом паспорте они будут отражены спустя некоторое время.

Предположим, что были внесены корректировки в площадь участка земли. Не важно, уменьшается она или увеличивается. Вопрос актуален, и когда проходят объединения, разделения. Сначала обращаются в кадастровую фирму, чтобы решить вопрос уточнения. После подготовки всех документов уже идут к сотрудникам Росреестра. Они помогут измерить расстояние от одного объекта до другого, но это можно сделать и самостоятельно.

После получения всех сведений будет проще избегать конфликтов с соседями.

Важно! Стоит видеть разницу между уточнением границ и исправлением ошибок. При уточнении границ ошибки явно отсутствуют. Нужно лишь исправить неточности, возникшие со временем по отношению к тому или иному наделу, и понять, как проверить земельный участок на соответствие всем требованиям.

Об определении границ на местности

Оформление кадастрового плана земельного участкаДля этого собственник должен подать заявление, написанное ранее. Это может сделать также гражданин или организация, имеющие право распоряжаться участком на следующих основаниях:

  1. Пожизненно наследуемое владение.
  2. Постоянное либо бессрочное пользование. В таком случае измерение также легко провести.
Читайте также  Доступные способы узнать кадастровый номер

Допустима ситуация, когда с заявлением обращаются сразу несколько собственников или владельцев. Это актуально при долевой собственности.

Заявление подают в Росреестр, расположенный по адресу места нахождения участка. Главное требование – наличие документов, подтверждающих право собственности на конкретную землю. При использовании данного способа дополнительная плата не взимается. Уточнить границы, если есть необходимость, можно будет всего за несколько минут.

После рассмотрения и принятия заявки проводится межевание, согласно стандартному порядку. Межеванием как раз и называют фактическое разграничение земель. Работы проводятся на местности. № 122-ФЗ и № 221-ФЗ регламентируют проведение данной процедуры. Важно, чтобы кадастровый инженер контролировал происходящее. Иначе кадастровый паспорт не будет признан действительным.

Всего в процессе межевания любых пограничных объектов можно выделить три основных этапа:

  • Подготовительные работы. Предполагают планирование будущих действий с определенным порядком.
  • Замеры и исследования геодезического характера. Проводятся непосредственно на территории.
  • Подготовка отчёта, оформление кадастрового плана. После чего выдаётся кадастровый паспорт.

Узнаём информацию в интернете

Публичная кадастровая карта – официальный интернет-ресурс, который позволит мгновенно получить требуемые сведения, если на руках только адрес либо кадастровый номер. Достаточно заполнить соответствующее поле. Результат высветится спустя буквально несколько секунд. Полные характеристики надела земли появляются в специальном окне, включая и количество квадратных метров, занимаемых объектом.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации