Порядок проверки через интернет кадастрового номера земельного участка

Чтобы узнать, как проверить кадастровый номер своего земельного участка через интернет, нужно сначала выяснить, что представляет собой этот номер, и какие функции он несет. Каждый российский гражданин имеет паспорт с указанным в нем индивидуальным номером налогоплательщика, который не изменяется в течение всей жизни человека на территории страны. Точно также уникальный код присваивается недвижимым объектам.

Кадастровый номер в Росреестре

Знать, как проверить квартиру или участок по уникальному номеру, нужно, прежде всего, для осуществления сделок с недвижимыми единицами.

Кадастровый номер земельного участка – что это

После того как земельный надел поставлен на учет, он получает уникальный шифр, не повторяющийся в информационной базе. Сведения обо всех участках находятся в государственном кадастре и хранятся там в течение долгого времени.

Если владелец земли захочет изменить ее границы, присоединенная территория не будет зарегистрирована под прошлым номером. Так происходит потому, что специалисты обязаны максимально точно идентифицировать определенный участок и иметь доступ к любым техническим сведениям о нем.

Расшифровка

Кадастровый номер в РосреестреИндивидуальный кадастровый номер земельного участка обычно включает в себя от восемнадцати до двадцати знаков. Человек, который знает, что они обозначают, получает все технические данные об объекте:

  • знаки с первого по десятый позволяют узнать расположение данного земельного участка;
  • знаки с одиннадцатого по тринадцатый дают возможность установить конкретную территорию (СНТ, микрорайон и т.д.);
  • знаки с четырнадцатого по восемнадцатый – это номер самого надела.

Что дает кадастровый номер

Если проверить кадастровый номер квартиры, кадастровый номер дома или код, присвоенный земельному наделу, можно узнать следующие сведения о конкретном объекте:

  • площадь земли или жилья;
  • примерное местонахождение;
  • цену по кадастру – важнейший показатель для исчисления налоговых платежей;
  • предназначение участка или помещения (личное, хозяйственное, для предпринимательства);
  • данные об ограничениях.

Важно! Пробить участок по кадастровому номеру могут как физические, так и юридические лица. Вся информация предоставляется не только владельцам объектов недвижимости, но и любому человеку, сделавшему запрос.

Если владелец надела утратил все технические документы, то, зная кадастровый номер участка, он сможет их восстановить. Обратившись в соответствующие органы, он получит кадастровый паспорт земли со всей необходимой информацией. Обладая этой документацией, собственник имеет право на осуществление сделок с недвижимостью.

Читайте также  Соотношение и разница между кадастровой и рыночной стоимостью квартиры

Для чего нужна проверка

Земельный участокУникальный набор цифр присваивается объекту после прохождения регистрации и закрепляется за владельцем земли. Если человек, который захотел купить данный участок, знает его номер в кадастре, он перед покупкой может самостоятельно убедиться в добропорядочности продавца. Полученные сведения предоставляют ответы на разные вопросы. К примеру, является ли продавец реальным хозяином этой земли, или же он пытается провернуть незаконную сделку.

Индивидуальный шифр поможет установить и точное расположение земельного надела, что нужно для исключения возможности покупки объекта, находящегося не в том месте, которое описывал продавец.

Случалось, что люди, купившие землю, затевали на ней строительство, а позже узнавали, что владеют территорией совершенно другие лица. В итоге покупатели, не проверившие все вовремя, перед приобретением объекта, несли большие денежные потери.

По кадастровому номеру можно узнать, кто является хозяином земельного участка. Эти сведения помогут избежать неприятностей во время совершения сделки. На некоторые земельные участки и сегодня распространяется власть администрации региона, тогда как некоторые арендаторы пытаются выдать их за собственное имущество.

Данные о собственниках надела перед покупкой также помогут узнать, есть ли на объекте какие-либо ограничения, наложенные, к примеру, судом. Такую справку по запросу выдадут безо всяких проблем.

Проверка кадастрового номера земельного участка через интернет

Российские граждане сегодня имеют возможность проверять кадастровые номера своего имущества, используя для этого интернет. Как узнать сведения о земле онлайн:

  • по адресу участка;
  • непосредственно по коду;
  • по прочим данным из реестра.

Если физическое лицо не может пользоваться интернетом, можно сделать запрос лично в Росреестре, посетив его в удобное время. Подача заявки требует только наличия у человека документов, подтверждающих его личность.

Онлайн-проверка по адресу

Если человек знает, где находится интересующая его земля, у него есть возможность посмотреть самую полную информацию о ней онлайн, не выходя за пределы дома. Этапы проверки таковы:

  1. В интернете найти официальный портал Росреестра.
  2. Нажать на вкладку «Услуги».
  3. Далее пройти по кнопке «Справки об объектах недвижимости».
  4. Заполнить форму нужными сведениями.
  5. Выбрать вкладку «Показать номер в кадастре».
  6. Подтвердить свое желание получить сведения.
  7. На экран выведется уникальный код, присвоенный участку.
Читайте также  Как в онлайне узнать кадастровый номер земельного участка по его адресу

Онлайн-проверка по коду

Межевание землиЕсли человеку известен номер участка в государственном кадастре, ему доступна вся информация о нем. Она очень важна для проведения различных сделок, касающихся недвижимости, особенно в тех, где недвижимый объект нуждается в оценке. Пользователи могут узнавать по данному номеру, для чего предназначена земля, каким налогом она облагается и т.д.

Чтобы при помощи интернета получить выписку из государственного реестра, физическому лицу необходимо воспользоваться порталом «Госуслуги». В меню появится вкладка «получить информацию», нажав на которую, нужно подтвердить свои намерения. Возникшую вслед за этим форму следует внимательно заполнить и отправить запрос на получение соответствующей справки. Документ со всей нужной технической информацией будет выслан на e-mail в течение пяти дней.

Каждый год федеральное законодательство РФ пополняется новыми изменениями и правками. В частности, они касаются и Земельного кодекса – пункта об установлении границ земли на кадастровой карте. С 2018 года вся информация, находящаяся в кадастре, должна быть самой точной. Так значительно упрощается процедура осуществления сделок и оформления необходимых бумаг.

Благодаря существованию официального сайта Росреестра сегодня любой желающий может получить полную информацию о конкретном наделе земли.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации