Порядок получения кадастрового плана земельного участка

Не возникает трудностей с вопросом, как получить кадастровый план своего земельного участка. Если земля уже состоит на учете в кадастре, то у владельца уже должны быть соответствующие документы на недвижимость. К ним можно отнести кадастровый паспорт и план либо выписку из ЕГРН. Однако бывают ситуации, когда бумаги отсутствуют или же не были получены. Тогда и требуется оформление кадастрового плана, ведь без него не удастся совершить сделку с имуществом. В целом несложно получить на руки нужную документацию, главное, знать, куда обращаться и какие официальные бумаги приносить.Как получить кадастровый план земельного участка

Общие сведения

Общие сведенияНе все люди знают, что такое кадастровый план территории, и в особенности данный вопрос интересует тех, кто еще не успел поставить землю на учет в ГКН. По сути КПЗУ представляет собой схему, где изображены границы земли. Как правило, состоит она из пяти частей, и сейчас разберем каждую из них. Первая содержит общие сведения: государственный орган, поставивший на учет собственность, индивидуальный номер территории и цифры регистрации. Также план участка содержит данные о владельце имущества, о площади и о границах.

Во второй части рисуется схема земли, а в третьей описываются границы, а также объекты, находящиеся вблизи. В четвертом пункте кадастровый план территории содержит информацию об определенных частях участка, расшифровывает, что это такое. Указывается, для чего предназначена каждая зона, имеются ли постройки, жилой дом и огород. Заключительная часть также представлена в виде графической схемы.

Отметим, что каждый пункт находится на отдельном листе. При этом обязательна нумерация и прошивка бумаг. Если этого не сделать, то тогда кадастровый план квартиры или иной собственности вызовет вопросы и может быть сочтен неполноценным.

Процедура получения

Процедура полученияДля земельного участка, что уже поставлен на учет, не составит труда запросить документацию. Отметим, что в 2018 году паспорт на недвижимость заменила выписка из ЕГРН. Именно поэтому, если люди только ставят собственность на учет, то тогда они не получат КП. Также при необходимости заменить старый документ, можно будет рассчитывать на выписку из ЕГРН.

Читайте также  Порядок определения кадастровой стоимости недвижимости бесплатно по адресу

Что касается кадастрового плана земельного участка, то процедура оформления зависит от того, была ли собственность поставлена на учет в ГКН. Ведь если она не будет там стоять, то тогда придется сначала пройти регистрацию. Только после нее допускается выдача плана дома или иного объекта.

Прежде всего, рассмотрим, где получить кадастровый документ:

  1. МФЦ. Многофункциональный центр оказывает различные услуги, связанные с оформлением документов и подачей запросов в государственные органы. В нем можно заказать кадастровый план территории, обратившись в ближайшее отделение. Однако в этом случае нужно понимать, что придется подождать дольше потому, как сам МФЦ не занимается оформлением бумаг, а лишь является посредником.
  2. Росреестр. Можно обратиться в данный орган, если хочется быстрее получить кадастровый план территории. Можно как явиться лично, так и отправить запрос через почтовое отделение. Но, естественно, самостоятельный визит позволит быстрее добиться желаемого.
  3. Интернет. Сейчас можно через Госуслуги заказать различные официальные бумаги. В том числе можно получить КПТ, и для этого необходимо будет отправить соответствующий запрос. То же самое можно сделать на официальном сайте Росреестра.

Если есть кадастровый паспорт, то тогда можно будет быстро получить графическую схему жилья или участка. Обязательно следует подготовить конкретные документы, которые нужны будут для прохождения процедуры. Они прилагаются к заявке, которую заполняет владелец недвижимости. Список будет меньше, если объект уже состоит на учете в кадастре. В этой ситуации необходимо будет принести национальный паспорт, правоустанавливающую документацию, квитанцию об оплате пошлины, а также кадастровый номер.

Обязательно нужно будет заполнить заявление, бланк для которого можно скачать в интернете или же взять в государственном органе. Вписывает информацию владелец земли или же его законный представитель. Как только все сведения будут указаны, необходимо будет обратиться к сотруднику Росреестра или Многофункционального центра.

Работник обязательно проверит правильность заявки, а также наличие всех официальных бумаг. При необходимости он подскажет, как оформить кадастровый план на собственность. Если все сделать правильно, то тогда скажут, когда явиться за графической схемой. После этого останется только дождаться, пока наступит назначенный день.

Читайте также  Порядок постановки на кадастровый учет участка как ранее учтенного

Отметим, что если объект не состоит на учете, то тогда нужно будет представить следующие документы:

  1. Заявление, заполненное владельцем недвижимости.
  2. Национальный паспорт.
  3. Правоустанавливающие бумаги.
  4. Межевой план, если таковой имеется.
  5. Акт о согласовании границ с соседями.
  6. Справка о наличии обременений (если ограничения есть).
  7. Документация, подтверждающая категорию землепользования.

После того, как сведения о недвижимости появятся в кадастре, можно будет получить официальные бумаги. Отметим, что они могут быть как в распечатанном формате, так и в электронном виде. Выбирая вариант, необходимо учитывать, для чего требуется графическая схема. В любом случае при правильном выполнении всех действий можно будет взять план.

Сроки и цена

Сроки и ценаНередко можно услышать вопрос, сколько стоит кадастровый план. В этом случае человеку потребуется оплатить выписку из ЕГРН, вместе с которой идет графическая схема.

Физическим лицам справка из ЕГРН обойдется в 750 рублей, если интересует полный вариант. Юридические представители должны будут заплатить 2200 рублей, речь идет о бумажном виде. В том случае, если требуется электронный формат, то тогда граждане обязаны оплатить 300 рублей, а юридические лица 600 рублей.

Важно! Стоимость зависит от того, кто именно обращается за услугой, а также в каком формате хочет получить документацию. Поэтому потребуется иметь в виду, что бумажный вид стоит дороже, чем электронный.

Также людей интересуют сроки, за которые могут изготовить графическую схему. Ее способны сделать за 5 рабочих дней, если обратиться лично в Росреестр. В том случае, если человек действует через Многофункциональный центр, подождать придется до двух недель. То же самое можно сказать и о почтовом отделении, потому как потребуется время на пересылку официальных бумаг.

У людей, уже получивших план, может быть интерес по поводу сроков его действия. Обратившись к законодательству, можно обнаружить отсутствие ограничений. Поэтому график не утратит свою актуальность только из-за того, что уже прошло определенное время. Однако если меняются какие-либо характеристики, необходимо будет внести изменения. Следовательно, потребуется получить новый план, потому как старый больше не будет действительным. То же самое касается выписки из ЕГРН, вот только она может стать неактуальной ровно через 5 лет из-за переоценки. Поэтому рекомендуется следить за изменением информации о земельном участке.

Читайте также  Кадастровая ошибка: порядок исправления, класификация и последствия
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации