Порядок получения кадастрового номера на земельный участок

При регистрации собственности возникает вопрос, как получить кадастровый номер на свой земельный участок с 2018 года. Данная тема касается всех граждан, имеющих недвижимость и ещё не вставших на учёт. Людям, уже обладающим индивидуальным номером, стоит понимать, что с текущего года произошли некоторые изменения в законодательстве. Поэтому следует знать об обновлениях, а также о том, как сейчас происходит присвоение цифр земле.

Как получить кадастровый номер на земельный участок

Общие сведения

Кадастровый номер объекта недвижимостиКадастровый номер объекта недвижимости является уникальным набором цифр, который присваивается при постановке на учёт в кадастр. Каждое число имеет своё значение, и всего можно поделить на четыре группы: округ, район, квартал, участок. Именно поэтому номер никогда не повторяется, однако могут совпадать все цифры, кроме последних.

Данные числа присваиваются земельному участку для того, чтобы его обозначить и без труда в будущем получить нужную информацию. Отметим, что доступ к сведениям может иметь не только владелец, но и любой человек, знающий номер. Существует публичная кадастровая карта, где, введя уникальные цифры, удастся посмотреть на объект и на прилегающие к нему территории.

Отдельно отметим, что с помощью кадастрового номера можно получить интересующие сведения об объекте:

  1. Категорию.
  2. Вид (разрешённое использование земли).
  3. Адрес.
  4. Общая площадь.
  5. Стоимость.
  6. Форма собственности.
  7. Сведения о владельце.
  8. Число постановки на учёт.
  9. Сведения о межевании и т.д.

Именно поэтому кадастровый номер интересует не только владельца собственности, но и заинтересованных в объекте людей. Речь идёт, допустим, о покупателях или о личностях, желающих оформить аренду. Зная уникальные цифры, которые присваиваются при постановке на учет, можно увидеть сведения и характеристики.

Отметим, что кадастровый номер существует не только у земли, но и выдаётся на дом или на иное жилье. Если его ещё нет, то потребуется обязательно взять, пройдя конкретную процедуру. Сейчас рассмотрим, где получить индивидуальные цифры на дом и на землю.

Куда обратиться

Кадастровая палатаВопрос о том, как получить кадастровый номер земельного участка, прежде всего, включает в себя сведения о месте обращения. Многие люди могли уже догадаться, что для присвоения цифр необходимо поставить объект на учёт в кадастр. Сделать это можно при личном обращении в кадастровую палату или же через почту, либо интернет. Самое главное, составить заявление и собрать требующиеся документы и их копии.

Читайте также  О возможности продажи квартиры ниже кадастровой стоимости в 2018 году

Совсем другое дело, если объект уже был поставлен на учёт. В этом случае ему уже успели присвоить кадастровый номер, и он обозначен в документации.

Важно! Когда вопросом интересуется владелец недвижимости, то ему достаточно будет посмотреть в паспорте из кадастра или в выписке из ЕГРН, выдающейся с 2018 года. Если же числа нужны другому человеку, то он может либо узнать их у владельца недвижимости либо посмотреть на специальной карте, или выяснить с помощью адреса.

В том случае, если кадастрового номера на дом и на землю ещё нет, то тогда потребуется пройти специальную процедуру. Следует соблюдать определённую схему действий, чтобы поставить собственность на учёт. Однако сделать это может только владелец недвижимости или его законный представитель.

Инструкция

Получение кадастрового номера через МФЦДля получения кадастрового номера на квартиру, на дом или на иной объект, необходимо будет посетить один из органов, которые этим занимаются. Как уже говорилось, услугу предоставляет Росреестр, МФЦ, почта или портал Госуслуг. Любой из данных вариантов подойдёт для того, чтобы поставить на учёт свою собственность.

Человек может сам выбрать способ, который для него лучше всего подойдёт. У каждого есть как свои преимущества, так и недостатки, поэтому кратко рассмотрим их. Если есть возможность посетить Росреестр и постоять в очереди, то тогда так и стоит сделать. Потому как если вдруг в заявлении будут ошибки, то сотрудник данного органа укажет на них. Тогда можно будет их сразу исправить и не терять время на повторное обращение.

МФЦ имеет более удобный график работы, но стоит понимать, что принимают бумаги не инспектора Росреестра. Поэтому они могут не заметить, что присутствует ошибка в заявке. Как итог, потом придёт отказ на просьбу, и придётся заново подавать документацию. Собственно, то же самое можно сказать и про почтовое отделение. Но в этом случае придётся ещё заверять копии официальных бумаг, что потребует дополнительных расходов и траты времени.

Портал Госуслуг является одним из наиболее удобных вариантов, потому как позволяет через интернет отправить заявку и документы. В этом случае не придётся стоять в очереди и тратить время на поездку. Однако есть люди, у которых нет интернета, либо они не умеют им пользоваться. Поэтому данный способ не является универсальным для всех, в особенности для пенсионеров.

Читайте также  Порядок получения кадастрового плана земельного участка

Что касается заявления, то его можно заполнить дома, скачав бланк в интернете. Допускается как указание сведений на компьютере, так и написание обращения от руки (разборчивым почерком и без ошибок). Также можно на месте заполнить форму, в отделении имеются как чистые бланки, так и образцы. Обязательно нужно принести конкретные официальные бумаги, потому как если их нет, то номер не присваивается.

Документы:

  1. Удостоверение личности владельца недвижимости. Как правило, именно этот человек и выступает заявителем.
  2. Доверенность. Её возьмем только в том случае, если документацию на дом и землю подаёт представитель.
  3. Бумага, доказывающая получение прав на участок. Это может быть, допустим, акт купли-продажи или наследования, где обозначен владелец.
  4. Свидетельство о праве собственности.
  5. План межевания. Он нужен только в некоторых случаях.
  6. Квитанция об уплате государственного сбора. Именно поэтому полученный чек не выкидываем, ведь если его нет, как и подтверждений оплаты, то тогда процедуру не проведут.

Если всё будет в порядке, то после подачи заявления потребуется подождать неделю. Именно столько занимает постановка на учёт в кадастре. Уже после этого у участка будет присвоенный номер и кадастровая документация. Все бумаги можно получить в электронном варианте или же в бумажном виде, явившись лично в отделение. Также есть возможность заказать бумагу по почте, но тогда срок ожидания будет больше.

Обновления в законе

Обновления в законеВ 2018 году были внесены изменения в закон, что означает появление новых правил. Речь идёт о вопросах, связанных с кадастром и непосредственно с объектами недвижимости. Во-первых, сейчас отменили кадастровый паспорт, и он включён в выписку из ЕГРН. Она обладает более полными сведениями, и теперь в ней, помимо прежних земельных характеристик, есть информация о правах, ограничениях и обременениях на участок.

При этом ранее полученный паспорт на землю является действительным. Главное, чтобы за это время не изменились сведения, касающиеся участка недвижимости. Если прошло более 5 лет с момента получения этого документа, то разумно будет заказать выписку из ЕГРН, ведь за этот период, как минимум, могла стать другой кадастровая стоимость.

Читайте также  Стоимость квартиры: может ли кадастровая превышать рыночную

Увеличилась сумма, которая требуется за документ из кадастра. Напомним, что раньше паспорт стоил 200 рублей для граждан России. Однако теперь он обойдётся в 400 рублей для бумажного варианта и в 250 рублей для электронного. Юридическим лицам придётся отдать 1100 рублей за распечатанный документ и 700 рублей за компьютерный формат. Данные обновления стоит учесть людям, которые собираются вставать на учёт или, попросту, желают получить документацию на землю.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации