Для того чтобы узнать, как найти на карте свой участок по кадастровому номеру, необходимо изучить не только способы, позволяющие сделать это, но и само понятие кадастровой карты.
Публичная кадастровая карта – что это
Публичная кадастровая карта находится на официальном портале Росреестра. Она была создана еще в 2010 году. Основное предназначение карты – поиск пользователями Интернета основной информации о земельных наделах и другой собственности, зарегистрированной в Росреестре.
Использовать сервис легко благодаря удобной панели управления, находящейся сверху в левом углу карты. Выбрав нужную вкладку и вбив в форму все параметры, человек получает главные сведения об интересующем имуществе. С публичной кадастровой карты возможно найти объект, узнать расположение участка, определить координаты, его площадь, адрес, кадастровую цену и наличие либо отсутствие каких-либо обременений.
Также помимо общих данных, находящихся в свободном доступе, можно подать заявку на получение информации из реестра, для чего нужно нажать на вкладку «Сервис» и далее выбрать требуемый раздел.
Изучение карты
Такой сервис, как публичная карта кадастра, очень удобен в применении и обладает множеством полезных функций. Здесь имеется отлично структурированная информация, находящаяся в свободном доступе.
Помимо схематически изображенных участков земли пользователь может взять отсюда сведения о нужном объекте недвижимости, просто нажав на него.
Здесь находятся четыре вкладки:
- первая включает в себя информацию о статусе недвижимого объекта, его адресе, цене в кадастре, местоположении, типе, числу постановки на учет в кадастре и времени обновления сведений;
- во вторую вкладку под названием «Характеристики» входит информация, касающаяся категории участка и его назначения. Здесь же, кликнув на кнопку «Обслуживание», можно узнать о кадастровом сотруднике, который и занимался межеванием и установлением границ земли. Вкладка «Сервис» предлагает пользователю посмотреть на документацию о конкретном участке;
- вкладка «Управление картой» дает возможность проверить наиболее точный адрес земли на местности. Пользователь может даже пользоваться снимками, которые сделаны из космоса со спутника;
- инструмент «Тематическая карта» предоставляет некоторое понимание об определенном массиве земли, содержащем в себе несколько участков. Пользуясь данной услугой, можно раскрашивать объекты одним цветом, объединяя их по каким-либо характеристикам и признакам.
Поиск участка
Как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру:
- зайти на сайт Росреестра;
- на первой странице нажать на кнопку «Публичная кадастровая карта»;
- на экране появится карта России с расположенной тут же панелью инструментов. Необходимо вбить в строку поиска свой имеющийся кадастровый номер и нажать на кнопку. Найденная земля, окрашенная в желтый цвет, и координаты земельного участка (адрес) появятся на карте.
Для чего это нужно
То, что сервис с регистрационными данными обо всех недвижимых объектах, учтенных в реестре, находится в открытом доступе, предполагает, что любой пользователь сделает запрос относительно любого имущества и возьмет все нужные сведения, что позволяет избежать столкновений с мошенниками во время совершения сделок и прочих операций правового характера.
Найти участок по кадастровому номеру необходимо для:
- совершения сделок купли-продажи или заключения соглашений об аренде без возникновения спорных задач – установления границ земли или площади, проверки факта наложения границ соседних земель, проверки адреса и т.д.;
- установления налога на имущество, который формируется с учетом кадастровой цены недвижимого объекта;
- создания бизнес-плана касательно расположения торговых точек или возведения построек;
- создания проектов, предназначенных для использования в промышленности или сельском хозяйстве.
Важно! Помимо того, как уже говорилось, можно узнать координаты участка по кадастровому номеру и таким способом проверить, нет ли на недвижимом объекте каких-либо обременений, наложенных судом.
Поиск свободного участка
Как посмотреть свободную землю на кадастровой карте:
- Во вкладке «Управление» выбрать пункт «Участки, не находящиеся во владении третьих лиц» (данный пункт расположен в «Участках земли»). Все свободные наделы будут найдены и отмечены красным цветом.
- Нажать на раздел «Управление». Далее появится меню, в котором следует выбрать кнопку «Тематические карты», а далее нажать на пункт «Разрешенное применение земельных участков» или «Тип собственности земельных участков» (главное – поставить отметку). Теперь необходимо выделить область, где находится требующийся земельный участок, например, в Московской области. Спутниковая навигация осуществляется при помощи курсора и вращающегося колесика (или посредством использования панели управления). Нажав на полученный объект, можно узнать, кто является его собственником. Если окошко с информацией пусто, предполагается, что у земли нет владельца.
Итак, чтобы по кадастровому номеру земельного участка получить его изображение на публичной карте в режиме онлайн и узнать координаты участка, следует посетить официальный портал Росреестра и пройти по вкладке «Публичная кадастровая карта». В поисковую строку вбивается номер интересующего имущества, после чего начинается поиск. Пользователь увидит на экране искомый объект с четким и доскональным указанием границ земельного участка.
Загрузка...
