Алгоритм действий для получения военной ипотеки

Начиная с 2004 года, на территории РФ была принята новая социальная программа о том, как обеспечить жильем военнослужащих страны, и основное направление – это предоставление возможности взять военную ипотеку. Ранее до принятия законопроекта обеспечение жильем военных происходило регулярно, но очень медленно. А оформление военной ипотеки позволило увеличить число граждан, которые обзавелись личными квадратными метрами.

Как взять военную ипотеку

Основы

Покупка квартиры по программе "Военная ипотека"Приобретение недвижимости в кредит – это не редкость, и граждане находятся в постоянном поиске более выгодных условий кредитования, а также способов экономии личных денежных средств. Военнослужащим, в свою очередь, жилье предоставлялось бесплатно, но в порядке последовательности, длительность которой зависит от населенного пункта, а получение жилища основывается на скорости возведения новых построек все в том же городе.

Военная ипотека – это хорошая альтернатива, которая позволяет с вложением личных средств и за дополнительные бонусы военной службы всего за несколько лет стать обладателем личной квартиры. Оформление желающими военной ипотеки происходит на основании накопительной системы и требует минимального стажа службы – 3 года.

С одной стороны, порядок оформления покупки квартиры происходит на общих основаниях кредитования. То есть, гражданин самостоятельно выбирает подходящее жилье, которое соответствует требованиям расположения, размеров и условий, а затем приступает к оформлению целевого займа на покупку этих самых квадратных метров. Кроме того, возможно приобретение не только полноценной квартиры, но и внесение средств на покупку земельного участка под застройку, а также погашение платежей долевого участия в строительстве недвижимости.

Единственное отличие – это получение денежных средств не от финансового учреждения, а от государственного фонда, в который ежемесячно из заработной платы военнослужащего делаются обязательные, накопительные отчисления.

Касательно вопроса, кто может получить военную ипотеку, законопроект указывает, что финансовая помощь гарантирована всем военнослужащим, которые имеют минимальный срок службы. Так, распоряжаться накопленными средствами можно уже через три года стажа, а по истечении сроков службы в 20 лет, допускается снятие средств с накопительного счета для использования их на любую другую цель, кроме покупки недвижимости.

Принципы

Размер займаКак получить военную ипотеку, зависит от города прописки военнослужащего, а также стоимости выбранного жилья. Так, для получения военной ипотеки гражданин в общем порядке обращается в локальное отделение банка и начинает заниматься оформлением займа. Параллельно подается заявление в государственный фонд, чтобы была выдана военная ипотека. По готовности документов обеих учреждений, а также после завершения расчета денежных средств, которые должен оплатить гражданин, и которые можно получить из фонда, начинаются автоматические переводы платежей без участия самого военнослужащего.

Важно! Законодателем зафиксирован максимальный размер выплат, который может отчисляться военным государственным фондом в пользу банка, предоставившего кредитные средства. И сумма отчислений не может превышать 2300000 рублей.

Поэтому, исходя из выше сказанного, если военная ипотека не покрывает полной стоимости недвижимости, то разницу суммы заемщик должен компенсировать самостоятельно из личных средств.

Читайте также  Порядок получения ипотеки без прописки

Кроме того, есть еще один вид затрат, с которыми придется столкнуться покупателю квартиры, – это обязательное страхование жизни  здоровья, договор по которому должен быть заключен на весь период погашений по ипотечному кредиту.

Субъекты

ВоеннослужащиеВсех, кто имеет право на военную ипотеку, можно распределить в три группы:

  • обязательные получатели;
  • лица, которым военная ипотека выписывается исключительно после подачи такового заявления;
  • службы, которые приравниваются к военнослужащим и также могут получить жилье в кредит.

Квартиры по военной ипотеке в обязательном порядке полагаются прапорщикам, а также офицерскому составу, которые начали свой труд после начала 2005 года, и которые имеют нужное количество лет стажа. Также по личному заявлению можно взять ипотеку на недвижимость таким категориям служащих:

  • лица, состоящие на учете, как офицеры запаса;
  • прапорщики и мичманы, у которых есть нужный стаж воинской службы – не менее трех лет;
  • лица среднего руководящего состава, которые служат по вторичному контракту, заключенному после начала 2005 года;
  • выпускник, имеющий высшее образование и поступивший на военную службу.

Третья категория лиц, кому можно оформить ипотечное кредитование, включает работников полиции, службы охраны, а также ФСБ.

Алгоритм

Свидетельство о бракеНакопительный счет оформляется исключительно после подачи такового рапорта военнослужащим. Учитывая возможное количество желающих, руководство совместно с финансовым фондом рассматривает кандидатуры желающих и определяет тех, кому дадут возможность открыть личный накопительный счет. Как уже было сказано выше, есть категории, которые в обязательном порядке получают согласие со стороны руководства. Касательно других военнослужащих принимаются решения индивидуально.

При положительном решении основывается финансовый накопительный счет на имя военнослужащего, на который начинают поступать регулярные выплаты, использование которых возможно по прохождении трех лет с момента заключения контракта.

Как оформить документы на покупку недвижимости с накопительного счета, а также, какие документы для этого нужны в каждом конкретном случае, знают кадровые работники. К основным бумагам можно отнести следующие:

  • личный документ ходатайствующего;
  • подтверждение наличия армейской ипотеки;
  • личное заявление на выдачу кредита;
  • документ, который подтверждает семейное положение военнослужащего;
  • если гражданин находится в браке, то в данном случае потребуется письменное согласие второго из супругов на то, что заемщик берет квартиру в кредит.
Читайте также  Эффективные способы для уменьшения ипотеки

Дополнительно

Достижение пенсионного возрастаКроме того, что дают такую ипотеку только на покупку недвижимости, есть также шанс узнать, как получить ипотеку на другие нужды. В частности, допускается использование денежных средств на другие цели в таких ситуациях:

  • когда общий стаж военной службы составляет более двадцати лет;
  • если увольняется работник, который пробыл военным больше 10 лет;
  • по достижению пенсионного возраста;
  • увольнение обладателя счета по сокращению;
  • в случае смерти лица;
  • прекращение служб по заключению медицинской комиссии.

Кроме покупки квадратных метров, фонд оплачивает также и капитальный ремонт недвижимости, а также позволяет купить земельный участок и начать стройку дома. Кроме того, учитывая, что была использована военная ипотека, также дополнительно возможно затребовать налоговый вычет, который заключается в оплате 13% от общей стоимости недвижимости из бюджета государства. Комплексное использование двух этих финансовых помощей возможно, поскольку деньги поступают из разных источников, и это позволяет наделить недвижимостью больше военнослужащих.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации