Основные причины отказа в предоставлении ипотеки в Сбербанке

У многих людей нет другого варианта получения недвижимости и улучшения жилищных условий, кроме кредита, потому причины отказа в ипотеке в Сбербанке становятся актуальным вопросом. Многие финансовые организации придерживаются активной позиции. Но Сбербанк, вместе с другими фирмами, сохраняет за собой право отказаться от содействия по решению данного вопроса. Положительные решения выдаются далеко не всегда.

Проблемы вызывает ситуация, когда банк отказывается комментировать причину отказа. И когда от сотрудников не удаётся добиться каких-либо нормальных объяснений.

Отказ

Отказ и возможности

Банк тщательно изучает всю информацию относительно клиента, когда тот первый раз оформляет ипотеку в Сбербанке. Здесь важными становятся несколько показателей:

  • Возраст.
  • Семейный статус на 2018 год.
  • Наличие и количество иждивенцев.
  • Информация по вознаграждениям за трудовую деятельность.
  • Посторонние источники получения дохода.
  • Занимаемая должность. Она может составлять список, где перечисляются причины отказа в ипотеке в Сбербанке.

На учёт идёт имущество, которым клиент полноправно владеет. Ведь она может выступать как дополнительная гарантия на случай невозврата денежных средств.

Срок ипотеки по стандартной программе составляет 15-20 лет. Банки серьёзно рискуют, учитывая нестабильную обстановку вокруг.

Необходимо не только отбить вложенные деньги, но и получить прибыль. Увеличение доходов вызывает интерес. Но платёжеспособность заёмщиков – главный фактор. При подобных обстоятельствах ситуаций, когда отказывают в ипотеке, станет меньше.

Невыполнение главных требований

Кредитная историяК заёмщику предъявляется ряд стандартных требований, среди которых:

  1. Минимум 6-месячный стаж на последнем рабочем месте.
  2. Максимальный возраст заёмщика к моменту заключения договора – 75 лет.
  3. Минимально необходимый порог по возрасту – 21 год.

Статистика говорит о том, что по каждым десяти заявкам три получают отрицательный ответ. Потому долгожданную ссуду оформляют далеко не каждому. Потом возникают дополнительные вопросы, когда отказали в предоставлении ипотеки в Сбербанке, почему это сделали – понять бывает сложно.

Сами заёмщики тоже должны понимать, что оформление договора связано с обязательствами. Речь идёт о погашении без нарушения сроков. Нужно быть уверенным в своей возможности сделать это.

Читайте также  Ипотека или потребительский кредит: что выгоднее оформить

Отсутствие платёжеспособности

К настоящему времени недвижимость отличается высоким уровнем стоимости. Потому далеко не каждому под силу рассчитываться по ежемесячным платежам, составляющим до 10-35 тысяч рублей.

Банк и клиент должны учитывать так называемую сумму чистого дохода. Вычитается из суммы только прожиточный минимум на содержание каждого из иждивенцев.

Потенциальным заёмщикам рекомендуется делать первоначальный взнос, минимум на 20 процентов от общего кредита. Тогда вероятность получения отрицательного решения сводится к минимуму. Рекомендуется внести большую сумму. Тогда уменьшается и размер будущих ежемесячных платежей. И будет ещё больше шансов на положительное решение инспектора. Он сам не должен подробно объяснять, почему могут отказать в ипотеке.

Сбербанки часто отказывают тем, у кого доходы ниже определённого порога.

Клиенты с плохой кредитной историей

Ипотека в СбербанкеПогашение кредитов – вопрос, в котором каждый должен контролировать себя.

Наличие регулярных просрочек без серьёзной причины приводят к тому, что организации заранее вносят клиента в чёрный список. После получение ипотечного кредита станет невозможным. Так действует не только Сбербанк, но и другие компании.

Эксперты при анализе информации от заёмщика обращают внимание на всё, на малозначительные детали.

Причиной для отказа может послужить недавний небольшой кредит, взятый на телефон, но не погашенный своевременно. У сотрудников Сбербанка появляется причина усомниться в платёжеспособности таких клиентов.

Ложные документы и сведения

Не стоит пытаться предоставить сотрудникам банка поддельные справки. Служба безопасности отдельно занимается проверкой документов, их достоверности. Внимательно анализируют подлинность каждой бумаги. Она тоже влияет на то, в каких случаях Сбербанк отказывает в ипотеке.

Проверяются буквально все сведения:

  • По месту работы.
  • Относительно семейного положения.

Любые неточности приводят к тому, что банк отказывается давать кредит. Что делать в таких ситуациях?

Важно! Помарки и ошибки при заполнении документов по ипотечному кредитованию недопустимы. Ещё больше внимания требуется к собственным документам с данными личного характера. Паспорт без вклеенной фотокарточки не будет признан действительным. Тогда отказ в ипотеке становится более вероятным.

Жизнь, недвижимое имущество: страховка

Ипотека в СбербанкеВопрос страхования до сих пор вызывает множество споров. Многие организации требуют заключения всех видов договоров:

  1. Жизнь, здоровье.
  2. Титул или риск утраты права собственности.
  3. На объект недвижимости, который одобряет сотрудник банка.
Читайте также  О возможности оформления ипотеки без официального трудоустройства

Но, согласно законодательству, обязательно только страхование объектов недвижимости. Другие виды договоров не относятся к важным требованиям. Но заёмщики должны понимать, что страхование жизни направлено на защиту других членов семьи, если произойдёт несчастный случай.

Отказы в выдаче ипотеки редко связывают именно с желанием, либо нежеланием оформлять страховку. Могут присутствовать и другие ответы на вопрос, почему не дают денежную помощь.

Советы, подсказки

Не стоит при отказе сразу паниковать, вступать в споры с сотрудниками. Это точно не даст положительного результата. Сбербанк не обязан отчитываться перед клиентами, подробно объяснять причины отрицательного решения по той или иной заявке. Потому от них самих объяснения могут не поступить.

Но рекомендуется по возможности налаживать хорошие отношения с кредитными специалистами. Никто не запрещает им при желании устно разъяснить произошедшее.

От каких действий надо отказаться при получении отказа?

  • Обращение к судебным инстанциям.
  • Сильно переживать, расстраиваться.
  • Злоба, споры.
  • Попытки снова доказать платёжеспособность по ипотеке часто приводят к повторным отказам.

Лучше по возможности постараться устранить существующие проблемы. Кроме того, всегда можно обратиться к другим специалистам за разрешением финансовых проблем. Некоторые моменты можно пересмотреть, а потом дать заявку ещё раз,  если Сбербанк отказал в ипотеке ранее.

Что делать для устранения противоречий?

  1. Устранение причины отказа, повторное обращение в банк.
  2. Рассмотреть другую программу с ипотечным кредитованием.
  3. Использование услуг поручителей при нехватке собственных средств.
  4. Обращение за помощью к государственной службе. Обычно это министерство социальной политики.
  5. Получение в собственность движимого или недвижимого имущества, оформление высокооплачиваемой работы.

Если ответственно подходить к оформлению заявок, шансы на получение положительного ответа возрастают.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации