Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Какие документы требуют для оформления ипотеки в Сбербанке в 2018 году? Этот банк является самым распространенным финансовым учреждением, в котором жители России берут ипотечные кредиты.

Оформление ипотеки в Сбербанке

 

Достоинствами его перед иными финансовыми организациями можно считать достаточно выгодные условия, различные типы ипотечного кредитования, а также безопасность. Оформление документов для получения ипотеки, является первым и основополагающим шагом для одобрения его сотрудниками финансового учреждения.

Основные документы

Документы для оформления ипотеки в СбербанкеКакие документы для ипотеки в Сбербанке 2018 год потребуются? Для получения ипотечного кредита нужно подготовить стандартный перечень бумаг, уже исходя из ситуаций, они должны будут быть дополнены иными бумагами.

Перечень документов, который относится к обязательному списку, включает:

  • основной документ, указывающий на гражданство гражданина на территории РФ;
  • заявление, написанное обратившимся лицом (анкета);
  • бумаги на объект недвижимости.

Иногда в некоторых учреждениях для ипотеки на квартиру нужно предоставить только вышеперечисленные документы, но требования на ипотеку в данном случае будут очень жесткие. Поэтому стоит собрать дополнительные бумаги и оформить ипотеку в Сбербанке на выгодных условиях.

Гарантией возврата денежных средств, помимо залога квартиры, будет являться хорошая и высокооплачиваемая работа обратившегося гражданина. Поэтому справка о доходах и бумага, подтверждающая трудоустройство, также могут послужить хорошим основанием для одобрения заявки на ипотеку.

Подтверждение дохода и трудоустройства

Справка формы 2-НДФЛ Для ипотеки в Сбербанке на квартиру нужно, прежде всего, озаботиться подготовкой бумаг, которые будут подтверждать хороший достаток обратившегося гражданина. При хорошем доходе специалисты банка одобрят заявку. Также для ипотечного кредитования это очень важно, так как процентная ставка рассчитывается в каждом случае индивидуально.

Справка формы 2-НДФЛ является самым распространённым документом, подтверждающим регулярную прибыль лиц. Также в исключительных ситуациях банк может принять иную справку по образцу того учреждения, где гражданин работает.

В ситуациях, когда гражданин имеет какие-либо отчисления от государства, например, пенсионные, то справку об этом факте также необходимо предоставить в финансовое учреждение. При перечислении иных компенсаций также необходимо подготовить соответствующую бумагу.

Для успешного оформления ипотечного кредита физическому лицу желательно предоставить документацию обо всех своих источниках дохода, которые он имеет на момент обращения в банк. Например, если он сдает квартиру в аренду, то документом, подтверждающим это, может стать договор найма, также бумага о праве собственности и соответствующая бумага из налоговой службы.

Читайте также  Процедура снятия обременения по ипотеке через Росреестр

Чем больше у человека, оформляющего заявку, доходов, тем более выгодные условия оформления ему сможет предложить банк, в силу того, что вероятность просрочки платежей минимальна.

Не последним документом для получения ипотеки в Сбербанке является справка, содержащая сведения о трудоустройстве гражданина. Чтобы доказать факт своей работы в конкретной организации, клиент может:

  • снять копию с трудовой книжки, но запись учреждения в таком случае должна быть удостоверена у работодателя;
  • справка с последнего места работы гражданина, обратившегося в финансовое учреждение, в ней должна быть в обязательном порядке написана должность, которую он занимал, а также продолжительность работы там;
  • сделать выписку из трудовой книжки, которая будет нести сведения о работе гражданина за последние пять лет.

Важно! Если по каким-то причинам на данный момент лицо не может предоставить трудовую книжку или вовсе ее не имеет, то подойдет копия трудового договора, также заверенная печатью организации, где он трудоустроен.

Иные случаи:

  • свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя – когда гражданин занимается предпринимательской деятельностью;
  • соответствующая лицензия – когда гражданин ведет деятельность, которая требует обязательного лицензирования;
  • удостоверение и бумага о назначении на должность – если обратившийся в банк гражданин занимается частной практикой в должности адвоката.

В отдельных конкретных случаях на вопрос, какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке, поможет ответить его сотрудник. Перед процедурой собирания бумаг лучше обратиться к нему за консультацией.

Бумаги по залогу

Документ о государственной регистрации право владения на квартируДля лиц, которые обращаются в банковские учреждения за получением ипотеки, залогом выступает покупаемое жилое помещение. Поэтому пакет документов для ипотеки должен содержать договор купли-продажи недвижимого имущества. Сбербанк, ипотека в котором оформляется, предъявляет к таким договорам конкретные требования, касающиеся сведений в нем. Среди них:

  • должна быть указана полная стоимость покупаемого жилья;
  • приобретаемая квартира обязательно будет оплачена в какой-то своей части банковскими средствами;
  • жилье перейдет в залог банка сразу же после оформления свидетельства о праве владения, выданное в отношении клиента банка.

Продавец недвижимости, которая приобретается за частичное погашение стоимости из средств банка, также должен представить документы. Для лиц, являющихся продавцами, нужно подготовить:

  • документ, который является основанием передачи недвижимости другому лицу – договор купли-продажи, мены и др.;
  • документ о государственной регистрации право владения на квартиру;
  • выписка из ЕГРП на продаваемое жилое помещение.
Читайте также  Алгоритм действий после погашения ипотеки в Сбербанке

В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы. Если квартира является общей долевой собственностью, то будет также принести отказ других собственников на преимущественное право покупки части квартиры. Такая бумага должна быть заверена в нотариальной конторе. В некоторых случаях может потребоваться заверенное у нотариуса, согласие супруга продавца на продажу недвижимости.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, которые обязан принести покупатель? К таким бумагам относят:

  • отчет о проведении независимой оценки рыночной цены недвижимости (обязательно нужно, чтобы такую оценку проводил специалист из учреждения, которое официально предоставляет такие услуги);
  • бумага, подтверждающая наличие собственных денежных средств у клиента (можно принести копию сберегательной книжки, лицевого счета из банковского учреждения, если первый взнос уже был передан продавцу, то подойдет его расписка о получении средств).

Дополнительные бумаги:

  • когда есть несовершеннолетний ребенок – согласие органов опеки на то, чтобы квартира, в которой будет доля у малыша, будет находиться в залоге у банка;
  • если обратившееся за ипотекой лицо находится в зарегистрированном браке – согласие супруга, подтверждающее, что он не против того, что квартира будет находиться в залоге у банка.

Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости может занять около месяца, поэтому при подготовке лицами бумаг лучше в первую очередь заказать именно его.

Дополнительные документы в соответствии с разными кредитными программами

Сертификат на материнский капиталЧто нужно принести из документации в финансовую организацию, когда ипотечный кредит оформляется молодой семьей? Под молодой семьей понимается официально зарегистрированный союз двух лиц, в котором хотя бы один из них не достиг возраста 35 лет. Также они должны иметь детей.

Необходимые документы, которые дополнительно понадобится подготовить лицам:

  • документ, являющийся доказательством того, что брак между лицами официально зарегистрирован;
  • бумаги о появлении детей.

Если в качестве первоначального взноса граждане планируют передать величину материнского капитала, то нужно принести:

  • соответствующий сертификат;
  • справку, взятую в пенсионной организации, о сумме по остатку средств.

Полный список документов для ипотеки в Сбербанке для лиц, в каждом отдельном случае будет разным, зависит от того, какую именно программу кредитования они выбрали. Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке именно вам, можно узнать, обратившись к специалисту банковского учреждения.

Читайте также  Нюансы продажи квартиры в ипотеке с материнским капиталом
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации