О погашении ипотеки средствами материнского капитала

Вопрос, можно ли сейчас погасить ипотеку материнским капиталом, прежде всего, касается молодых семей. Потому как данная выплата выдается при рождении или усыновлении второго ребенка. Также деньги будут положены на последующих малышей, поэтому родители имеют право на получение сертификата. Причем оформить его можно не только на мать, но и на отца при определенных обстоятельствах. Мужчина будет иметь права на данные выплаты, если он является единственным усыновителем второго ребенка, либо мать лишена родительских прав. В том случае, когда родителей по какой-то причине нет, или они лишены прав, то тогда выплатить средства могут самим детям. Другой вопрос, как погасить ипотеку материнским капиталом, чтобы не возникло проблем.

Ипотека

О капитале

Погашение ипотеки маткапиталомПо закону материнский капитал выдается после рождения ребенка второго по счету. Также его переводят на счет людей, если был усыновлен несовершеннолетний, и теперь в семье, как минимум, два малыша. Средства будут положены за каждого последующего ребенка, и при этом неважно, является ли он для людей родным. Главное, чтобы у них появились родительские права законным путем. Отметим, что пасынки и падчерицы не берутся в расчет в данном случае. Также не учитываются малыши, на которых были утрачены родительские права.

Отметим, что материнский капитал можно использовать только для конкретной цели. Потому как он, в первую очередь, предназначается для ребенка и его благополучного будущего. К примеру, платеж допускается потратить для оплаты образования детей, причем это необязательно может быть высшее учебное заведение, но и хороший детский сад или школа. Однако речь идет только о заведениях, расположенных на территории Российской Федерации.

Также воспользоваться материнским капиталом можно самой женщине, к примеру, чтобы увеличить себе накопительную часть пенсии. Подобное решение может принять семья, если нет острой нужды использовать платеж для ребенка. Однако если малыш родился или стал инвалидом, то тогда выплата направляется на приобретение товаров и услуг, предназначенных для адаптации детей в обществе.

Отдельно можно рассмотреть погашение имеющегося ипотечного кредита материнским капиталом. Многие молодые люди вынуждены брать квартиру в кредит, который закрыть удается спустя долгие годы. Учитывая тот факт, что приходится регулярно отдавать конкретную сумму с заработной платы, людям выгодно, как можно быстрее, внести остаток займа. К счастью, ипотеку материнским капиталом в 2019 году можно погасить, что будет рассмотрено далее.

К слову, потрачена данная выплата не может быть на другие жилищные цели, допустим, на ремонт дома, покупку земельного участка, погашение кредита за машину или иные нежилые объекты. Также средства не допускается получать в качестве наличных, да и перевести их имеют право только на электронный счет.

Если семья собирается использовать материнский капитал, то ей стоит знать, что его допускается разделить на разные нужды. Например, можно часть потратить на приобретение жилища, отложить какую-то сумму на образование малыша и применить для увеличения накопительной части пенсии матери. Если будет остаток, то его будут ежегодно индексировать.

Важно! Взять материнский капитал допускается только после того, как ребенку исполнится три года. Однако при необходимости улучшить жилищные условия, средства могут выплатить раньше данного срока.

В любом случае стоит знать, как происходит погашение жилищной ипотеки материнским капиталом в 2019 году. Потому как если семья собирается вносить часть средств для оплаты кредитного долга, то тогда следует знать схему действий и важные моменты.

Требования

Материнский капиталЕсли есть желание погасить материнским капиталом ипотечный кредит, то тогда придется придерживаться определенных условий. Сразу отметим, что до рождения ребенка средства использовать не удастся. Подобная возможность появится только после появления малыша на свет, причем, вполне вероятно, что с этого момента придется еще несколько лет подождать.

Можно использовать данный платеж на ипотеку в разных случаях:

  1. В качестве первоначального взноса для займа.
  2. Для погашения процентов по жилищной ссуде.
  3. Для оплаты уже имеющегося займа.

Отметим, что банковские учреждения должны допускать погашение ипотеки материнским капиталом. Если семья использует все данные средства, то тогда может быть оплачена достаточно солидная часть жилья. Внесенных средств нередко хватает на то, чтобы покрыть от 10 до 40% долга. Конкретная цифра зависит от изначальной стоимости жилища, а также от той части, которая уже оплачена.

Теперь отдельно рассмотрим требования, которые позволяют погасить ипотечный кредит с помощью капитала. Используя данные средства, нужно помнить о том, при каких обстоятельствах они могут быть применены. Потому как если семья незаконно ими воспользовалась, то тогда уже могут возникнуть проблемы.

В первую очередь направленность кредита должна заключаться в улучшении состояния жилья в семьях. Тогда можно его оплатить материнским платежом, выданным за ребенка. Также важно, чтобы сам объект находился в Российской Федерации. Заемщиками обязаны выступать и жена, и муж, если, конечно, супружеский союз зарегистрирован.

Чтобы использовать средства на погашение ипотеки, важно оформить приобретаемый дом в общую собственность. Ведь государственная помощь оказывается всей семье в целом, и на неё имеют право и супруги, и несовершеннолетние. Из этого уже следует, что у детей обязана быть конкретная доля, которая определяется родителями. Напомним, что она не может быть меньше половины от общей собственности.

При этом части квартиры, которую будут оплачивать материнским капиталом, должны оформляться на детей у нотариуса. Это нужно для того, чтобы не было проблем, если возникнет необходимость продать жилье. Данные требования определяют, когда можно использовать капитал для кредита. Однако отдельно стоит рассмотреть, что делать семье при возникновении данной необходимости.

Порядок действий

маткапиталДля того чтобы у людей появилась возможность частично или полностью погасить кредит, им следует соблюдать определенный порядок действий. Прежде всего, оформляется квартира в ипотеку, и данный объект становится собственностью семьи. Далее финансовое учреждение перечисляет деньги продавцу, и с ним клиент больше не связан. Сама квартира попадает под залог банку, и люди обязаны выплачивать всю сумму, выданную на приобретение недвижимости.

Люди, использующие ипотеку, должны уведомить свой банк о намерении применить материнский капитал. В этом случае важно решить, будут ли данные средства применяться в качестве первого взноса или же их используют для погашения оставшейся суммы и процентов. Во втором случае банк предоставит информацию об остатке долга, и уже его можно будет погасить.

Тот человек, на которого оформлен материнский капитал, должен подать заявление определенного образца в местное отделение Пенсионного Фонда и изложить свое намерение распорядиться суммой. Для этого потребуется использовать конкретные документы, которые стоит собрать заранее.

Перечень:

  1. Сертификат на материнский капитал.
  2. Кредитное соглашение, уже составленное с финансовым учреждением.
  3. Сведения об остатке задолженности. Справку нужно получить в банке.
  4. Удостоверение личности заявителя. Это может быть родитель или же опекун. Если он состоит в официальном браке со своим супругом.
  5. Бумага, доказывающая право собственности на недвижимое имущество.
  6. Заверенное обязательство об общей собственности на квартиру.

Отметим, что потребуется в течение полугода после начала оплаты кредита определить, кому и какая доля принадлежит. Они необязательно должны быть равными, поэтому одному супругу может достаться больше, а другому меньше. Однако детям должна принадлежать половина от части каждого родителя.

Если в государственное учреждение обращается представитель, то тогда ему потребуется доверенность. Причем в ней должны быть прописаны его полномочия, а также обязана стоять дата оформления. Тогда можно будет представлять интересы людей. Если отцу перешли права на материнский капитал, то тогда уже нужно будет представить документ, на основании которого это произошло. Например, свидетельство о смерти супруги или же решение об аннулировании родительских прав. Опекунам нужно принести документы об усыновлении ребенка. Если принести все официальные бумаги, которые требуются в данном случае, то тогда можно будет без труда использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита.

Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (800) 550-58-76
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации