О возможности оформления ипотеки без официального трудоустройства

Статья разъясняет, можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства, с какими сложностями придется столкнуться.

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства

Как получить заем, если зарплата «серая»

Как получить заем, если зарплата «серая»Отсутствие официального дохода не означает, что гражданин не имеет его вообще. Он может работать неофициально или получать заработную плату в конверте. Но в официальных документах такой доход не показывается.

3 категории, которые банкиры считают безработными:

  • студенты;
  • пенсионеры;
  • граждане, получающие «серую» зарплату.

Если постараться, то, официально не работая, можно получить заем. Однако на меры государственной поддержки при этом рассчитывать не приходится.

Как получить кредит

2-НДФЛДаже имея хорошую заработную плату, но неофициальную, можно получить отказ в оформлении займа. Если вопрос, как взять ипотеку без официального трудоустройства, не получилось решить в одном финучреждении, можно попытать счастья в другом. Получить ипотеку без официального сложно, но возможно.

Важно! Большинство кредитных организаций запрашивают справку о заработной плате по форе 2-НДФЛ. Если ее нет, нужно найти учреждение, которое принимает другие справки.

Понятно, что руководитель не хочет светиться перед госорганами, потому справки 2-НДФЛ не будет. Но возможно, что сотруднику не откажут в заполнении справки по форме банка.

Если и в этой просьбе работодатель откажет, можно попросить подтвердить доход в приватной телефонной беседе с банковскими служащими. Подтвердить его также позволит банковская выписка.

Неработающим гражданам можно попробовать получить государственную поддержку, однако если кредитная история испорчена, то шансы на получение госпомощи минимальны.

Как безработному взять ипотеку

Граждане получающие пособие по безработице от центра занятостиЕсть две категории безработных.

  1. Граждане, которые действительно не трудоустроены и довольствуются пособием по безработице.
  2. Граждане, которые работают нелегально.

Настоящему безработному тяжело погашать ипотеку, ведь пособия по безработице едва хватает на жизнь. А если имеется стабильный доход, пусть и неофициальный, выплачивать кредит намного проще.

Если имеется недвижимость, автомобиль или другое имущество, желательно рассказать об этом банку. Собственная квартира служит подтверждением наличия имущества. Его будет использовать финучреждение в качестве залога.

Читайте также  Нюансы проведения перепланировки в ипотечной квартире

Оформление ипотеки без официального трудоустройства производится некоторыми кредитными организациями, однако процентная ставка при этом будет выше.

Альтернативный вариант

Если доход имеется, возможно, имеет смысл «выйти из тени» и показать реальное положение дел. Когда гражданин работает на себя, это частное предпринимательство. Если зарегистрировать ИП, придется делиться доходом с государством, однако будет возможность взять ипотеку.

Если работодатель платит зарплату в конверте, имеет смысл поискать работу с официальным доходом, тем более что он имеет значение при назначении пенсии.

Кредит без постоянной работы

Люди работающие по трудовому договоруМожно решить проблему, как получить ипотеку без официальной постоянной работы. Финучреждение принимает в качестве подтверждения контракты, подписанные на ограниченный срок.

Сейчас государственные органы активно обсуждают проблему о том, что делать с самозанятым населением. Многие граждане работают сами на себя, доход не показывают, ИП открывать не спешат. Правительство предлагает показать свой доход. Регистрироваться можно по упрощенной форме. Самозанятое население легально может совмещать работу по трудовому контракту и договору найма. При этом гражданин так и не будет иметь статус частного предпринимателя. Полный перечень направлений деятельности содержит ст. 346.23 Налогового кодекса.

Желающие приобрести патент смогут это сделать за 20 тыс. рублей. Действителен патент будет в течение одного года.

Вопрос, можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства, не всегда получается решить, поэтому имеет смысл оформить свой статус.

После можно подавать заявку. Некоторые кредитные организации щепетильно подходят к рассмотрению документов, ведь им нужны гарантии, что человек сможет успешно вести бизнес. Нужны справки о занятии предпринимательской деятельностью на протяжении 2-3 лет.

Если гражданин только недавно официально оформил документы, возможно, придется некоторое время подождать. Срок подачи заявки следует отложить на год-два, чтобы показать, что бизнес идет успешно, нет поводов сомневаться в благонадежности заемщика.

Вопрос, как взять ипотеку если не работаешь нигде официально, можно решить, но требования банка придется учитывать.

Финучреждения охотно выдают ипотечные кредиты врачам и адвокатам. Остальные граждане также имеют шансы, если готовы засветить свой доход.

Кредит без официальной работы

Обращение к ипотечному брокеруЕсли своего дохода нет, придется искать поручителя. Им может быть супруг, имеющий стабильный доход. Выплата ипотечного кредита растягивается на несколько лет. Кредитная организация должна видеть, кто будет платить, если сам заемщик не сможет.

Читайте также  Порядок оформления ипотеки, если есть непогашенный займ

Ипотеку безработному оформят не сразу, придется заняться изучением предложений кредитных компаний. Будет предложена высокая годовая ставка, если заемщик трудится неофициально.

Можно получить заем, обратившись к ипотечным брокерам. Они решат вопрос, как оформить ипотеку. Помощь при оформлении ипотеки является платной услугой.

Итог

  1. Работающему гражданину, получающему официальную заработную плату, проще получить кредит, чем гражданам с неофициальным доходом.
  2. Возможно получить ссуду, когда официальной работы нет. Но условия кредитования могут не понравиться заемщику: банк возьмет двойную цену за то, что человек официально не трудится, не даны справки.
  3. Можно собрать сведения, какой банк согласится принять справку по своей форме. Крупные финучрждения подстраховываются и требуют заполнения формы 2-НДФЛ.

Без официальной работы остается немного вариантов, где дадут ссуду.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации