Нюансы досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Статья рассказывает, можно ли в Сбербанке досрочно погасить ипотеку, как это сделать.

Можно ли в Сбербанке досрочно погасить ипотеку

Можно ли в Сбербанке уменьшить срок ипотеки

ГК РФОтвет на вопрос, можно ли в Сбербанке досрочно погасить оформленную ипотеку, является положительным. Коррективы в Гражданский кодекс внес Закон № 284-ФЗ от 21.10.2011 г.

Должник может вернуть долг заранее, если предупредит об этом кредитора за 30 дней. По условиям соглашения срок уведомления может быть уменьшен (п. 2 ст. 810 ГК РФ).

Погасить ипотеку в Сбербанке досрочно можно без дополнительных переплат.

Как быстро погасить ипотеку

Уведомить банковских служащих о том, что решено закрыть ипотеку в СбербанкеВозможность быстро погасить задолженность появляется, когда гражданин получает дополнительную работу, крупную премию, иным образом улучшается финансовое положение.

Важно! Существуют две схемы погашения задолженности – дифференцированные платежи и аннуитетные. Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке происходит быстрее, если установлены дифференцированные перечисления.

3 действия для погашения аннуитетных платежей:

  • уведомить банковских служащих о том, что решено закрыть ипотеку в Сбербанке;
  • внести частично сумму на счет, с которого будет произведена оплата;
  • получить новую схему погашения задолженности.

Ответ на вопрос, возможно ли досрочное погашение ипотеки, положительный. Такая ситуация устраивает не все кредитные организации, ведь теряется прибыль, если клиент вернет долг досрочно. Но Сбербанк отличается лояльным отношением и одобряет досрочную уплату долга частично или полностью.

Кто может выплатить долг

Досрочно погасить ипотеку в СбербанкДосрочно погасить ипотеку в Сбербанке может только основной заемщик. Другие граждане платежи делать не вправе. Поручители могут платить, когда такие правила установлены соглашением.

Финучреждение не вправе отказаться принимать денежные средства, иначе возникнут задолженности по кредиту.

Если должник самостоятельно прийти не может, составляется доверенность. В ней указывается, что представитель получает полномочия погасить ипотеку досрочно.

Отказать в обслуживании представителю, когда оформлена доверенность, кредитор не может.

Инструкция по досрочному погашению

Можно решить вопрос, как быстро погасить ипотеку, оформленную в Сбербанке, если действовать по схеме:

  • выбрать день обращения;
  • уточнить сумму долга на дату обращения;
  • письменно оформить заявку о досрочном погашении долга частично;
  • уточнить важную информацию – дату и сумму оплаты;
  • пополнить счет и распорядиться о списании;
  • не забыть взять справку в финучреждении о том, что долг погашен.
Читайте также  Ипотека под материнский капитал: документы, необходимые для оформления

Можно не только заплатить долги, но и вернуть средства, уплаченные за страховку. Выгоднее поскорее выплатить долг, чтобы не пришлось переплачивать.

Как досрочно закрыть ипотеку

Оплата через терминал СбербанкаИмеются особенности, как уменьшить срок ипотечного договора. Нельзя сократить срок выплат – вы лишь снизите размер платежей. Заявление подается за день до даты оплаты внесения очередного платежа. Сделать взнос можно через кассу финучреждения или терминал.

Когда нужно решить, как быстро выплатить ипотеку, удобнее воспользоваться терминалом, а не отстаивать очередь в кассе.

Досрочно в Сбербанке нельзя внеси менее 15-ти тысяч, причем эти деньги уходят на погашение основной задолженности, а не процентов.

После оплаты банковские служащие пересчитывают долг, а заемщик получает обновленную схему платежей.

Оплата через Сбербанк Онлайн

Через Сбербанк Онлайн можно легко закрывать ипотечную задолженность при помощи компьютера или мобильного приложения. Владельцы пластиковых карточек могут пользоваться приложением бесплатно.

Схема погашения долга следующая.

  1. Узнать в договоре, на какой счет производится зачисление денежных средств.
  2. Зайти в Личный кабинет.
  3. Перейти во вкладку Кредиты, где отражается информацию по ссудам, оформленным гражданином.
  4. Выбрать нужный заем.
  5. Сделать перевод на счет, открытый для этих целей.

Вопрос, как закрыть ипотеку и сократить срок выплаты, решается без пароля, поскольку денежные средства перечисляются между своими счетами.

Дальнейшим уменьшением ипотечного кредита занимается финучреждение, главное – чтобы на счете имелось достаточно средств.

Как пересчитать ипотеку

График платежейЕсть два варианта, как выплатить ипотеку быстрее: внести всю сумму сразу или перевести средства частично.

Когда погашается заем частично, то задолженность перед банком сохранятся – обновляется только график платежей. Кредитная организация предлагает сокращать срок оплаты долга или уменьшить сумму платежей.

Заемщик выбирает, как досрочно погасить ипотеку выгоднее.

В чем выгода для заемщика

Возникает вопрос, выгодно ли гасить кредит досрочно, или можно продолжать вносить платежи ежемесячно.

Кажется, что будет выгода при сокращении, но на самом деле досрочно выплачивать долг выгодно только при дифференцированном способе оплаты.

При равномерных платежах сначала погашаются проценты, а потом – основная задолженность. Можно получить выгоду, если только оплатить кредит в первые месяцы.

Читайте также  Нюансы оформления ипотеки для покупки дачи

При дифференцированном варианте проценты насчитываются на остаток долга. Оплата производится каждый месяц в равных пропорциях.

Есть и преимущества при любом варианте погашения кредита.

  1. Стать собственником квартиры, ведь до внесения последнего платежа владельцем недвижимости продолжает оставаться финучреждение.
  2. Получить возможность совершать сделки с жильем – например, обменять его.
  3. Полностью выплатить ипотеку в Сбербанке означает снять обременения с имущества.
  4. Сэкономить на уплате процентов.

Когда ипотечник решает, гашу кредит досрочно, необходимо соблюдать правила.

Порядок уплаты задолженности

Заявление на полное погашение кредитаКак уменьшить срок ипотеки?

  1. Соблюдать условия контракта о досрочной уплате долга.
  2. Заблаговременно известить банковских служащих, что решено уменьшить срок ипотеки в Сбербанке.
  3. Письменно известить руководство финучреждения о желании выплатить долг досрочно.
  4. Списываются деньги той датой, которая установлена соглашением.

По правилам кредитования финучреждение выдает справку о том, что произошло полное или частичное погашение долга.

3 преимущества досрочной оплаты через Сбербанк:

  • оплачивать в удобное время до даты списания средств;
  • обойтись без дополнительных комиссий;
  • можно предупредить банковских служащих о решении досрочно гасить ипотеку за один день, а не за 30, как в других банках.

Таким образом, вопрос, как правильно погасить задолженность, решается к выгоде клиента.

Резюме

Заемщик при досрочном погашении только выигрывает. Вопрос, можно ли уменьшить срок выплаты по ипотеке в Сбербанке, решается в пользу клиента.

Инструкция по оплате предполагает соблюдение требований, установленных финучреждением.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации