Документы, необходимые для оформления ипотеки

Какие документы нужны для ипотеки, можно узнать в любом отделении банка. Можно позвонить в call-центр и проконсультироваться с сотрудником. Помимо этого, подобная информация указывается на официальных сайтах банков.

Необходимая документация

Какие документы будут нужны для оформления для ипотеки? Заемщик может одновременно обратиться в несколько банков. Каждый из них предусматривает отличающиеся от других условия. У людей имеется выбор: они могут подобрать условия, которые являются для них наиболее подходящими.

Рассматриваемый вид сделки является слишком рискованным для банковской организации, в связи с чем документы для ипотеки проверяются тщательно. Иногда документы для получения ипотеки, которые требует предоставить банк, исчисляются десятками.

Собрать пакет документов для ипотеки с первого раза проблематично, так как некоторая документация имеет небольшой срок действия. Пока человек собирает один вид документов, второй уже становится недействительным. Для удобства документы для оформления ипотеки подразделяют на 4 группы:

• те, которые подтверждают чистоту проводимой сделки;
• в которых содержатся сведения о квартире;
• документация, носящая личный характер (относительно заемщика, поручителя, созаемщика);
• документация, подтверждающая доход и трудовую деятельность лица, которое оформляет кредит.

Документация, которая подтверждает чистоту сделки

Рассмотрим, что нужно чтобы взять ипотеку.

Важно! Чтобы взять ипотеку на квартиру, нужно собрать документацию, в числе которой – та, что подтверждает чистоту сделки. При оформлении ипотечного кредита банку и покупателю требуется уверенность в том, что родственники продавца или другие лица в будущем не станут оспаривать произведенную сделку. Такая ситуация может возникнуть, если нарушили права того, кто проживал или был прописан в квартире.

Ипотека будет оформлена после того, как продавец предоставит перечень документов.

1. Свидетельство, которое удостоверяет имеющееся право собственности. На нем должна стоять печать синего цвета, круглой формы. В случае если у квартиры несколько хозяев, необходимо, чтобы в договор были внесены данные о каждом из них. Если в квартире прописан ребенок, который не достиг 18-летия, помимо прочих бумаг на ипотеку, нужно предоставить согласие органа, который осуществляет деятельность в сфере опекунства.
2. При оформлении ипотечного кредита нужно попросить продавца представить справку о том, что он не лишен дееспособности. Иначе способна произойти ситуация, при которой можно потерять деньги, уплаченные за жилье, по причине недееспособности продавца, заключившего сделку.
3. Бумага, на основании которой было выдано вышеуказанное свидетельство. Это могут быть договоры мены, купли-продажи. Нужно проверить данные относительно жилья в этих бумагах на предмет совпадения с аналогичными, содержащимися в свидетельстве.
4. Выписка из домовой книги. В ней указаны лица, которые зарегистрированы в квартире. Для ее продажи надо выписать всех, при этом в выписке должно быть указано основание такого действия.
5. При покупке квартиры в ипотеку продавец должен предоставить выписку из ЕГРП. Она нужна, чтобы проверить, не наложен ли на имущество арест.
6. При покупке квартиры возьмите копию с лицевого счета, где отражаются задолженности касаемо оплаты коммунального сервиса.
7. Список документов дополняет согласие супруга на продажу жилья.
8. Продавец должен предоставить копию документа, посредством которого удостоверяется его личность.

Документы, в которых отражены сведения о жилье

Что нужно для получения ипотеки? Для ответа на вопрос стоит обратиться в банк. Каждой банковской организации важно, чтобы в ситуации, если заемщик не будет выплачивать имеющийся долг, он смог продать квартиру по такой цене, которая будет не меньше суммы кредита.

Для ипотеки на квартиру банк попросит предоставить следующие документы.

1. Справка, которую можно получить в БТИ. В ней должна быть оценена стоимость квартиры. Также в ней отражается поэтажный план дома, указывается, в каком месте расположена квартира.
2. Кадастровая документация. Лучше, если износ дома – не более 60%. Тогда дом не расселят, не возникнет проблем с залогом.
3. Технический паспорт, который содержит в себе планировку жилья. В нем отражены стройматериалы, которые были использованы, чтобы построить перекрытия и стены.
4. Нужны для оформления ипотеки бумаги, в которых проведена оценка стоимости квартиры. Провести ее должна организация, у которой имеется лицензия.

Документация личного характера

Для покупки квартиры в ипотеку документация заемщика должна быть действующей еще на протяжении минимум полугода. В случае, когда происходила смена фамилии, нужно убедиться, что необходимые документы содержат одинаковую фамилию заемщика. Требования, которые предъявляются к документации, предоставляемой созаемщиком и поручителем, аналогичны.

Рассмотрим, какие нужны документы.

1. Документация, посредством которой удостоверяется личность. Первым таким документом выступает паспорт. Потребуется откопировать все имеющиеся в нем страницы, даже если они не заполнены. Вторым может выступить водительское удостоверение или военный билет. Его предоставление обязательно для тех, кто не достиг 27-ми лет.
2. Акт, подтверждающий заключение брачных отношений.
3. В случае если имеется брачный контракт, его также нужно предоставить.
4. Акты, подтверждающие появление на свет детей.
5. Для покупки квартиры могут потребоваться документы о полученном образовании. Они пригодятся тем, кто хочет воспользоваться программой социальной направленности, разработанной для работников бюджетной сферы.
6. СНИЛС.
7. Свидетельство, посредством которого присваивается ИНН.

Документация о занятости

При ипотечном кредитовании предоставляются те документы, которые подтверждают занятость заемщика и уровень его доходов. Для оформления автокредита также потребуется представить документы, содержащие сведения о доходах.

При приобретении квартиры вышеуказанная документация действительна в течение 30-ти дней с того момента, когда она была выдана.

Перечислим, какие документы нужны для получения ипотеки.

1. Книжка, в которой отражена трудовая деятельность заемщика. Должна быть представлена ее копия. В ней работодатель отмечает, что лицо трудится в организации. Когда вы работаете в нескольких местах, нужно дополнительно предоставить копии приказов, согласно которым вы были приняты на работу.
2. Справка, которая выдается работодателем. В ней указываются должность, занимаемая заемщиком, дата, когда он был принят на работу, стаж его трудовой деятельности.
3. Когда лицо является учредителем организации, ему нужно предоставить выписку из ЕГРЮЛ. Потребуются сведения из банков, в которых он обслуживается, о движении его средств; справки о том, что он не имеет долг перед налоговой, и документация о доходах.

Если за ипотекой обращается ИП, потребуются свидетельство, доказывающее постановку на учет, декларация о доходах. Если деятельность лицензируется, нужна лицензия.