Какие документы нужны для ипотеки, можно узнать в любом отделении банка. Можно позвонить в call-центр и проконсультироваться с сотрудником. Помимо этого, подобная информация указывается на официальных сайтах банков.
Необходимая документация
Какие документы будут нужны для оформления для ипотеки? Заемщик может одновременно обратиться в несколько банков. Каждый из них предусматривает отличающиеся от других условия. У людей имеется выбор: они могут подобрать условия, которые являются для них наиболее подходящими.
Рассматриваемый вид сделки является слишком рискованным для банковской организации, в связи с чем документы для ипотеки проверяются тщательно. Иногда документы для получения ипотеки, которые требует предоставить банк, исчисляются десятками.
Собрать пакет документов для ипотеки с первого раза проблематично, так как некоторая документация имеет небольшой срок действия. Пока человек собирает один вид документов, второй уже становится недействительным. Для удобства документы для оформления ипотеки подразделяют на 4 группы:
- те, которые подтверждают чистоту проводимой сделки;
- в которых содержатся сведения о квартире;
- документация, носящая личный характер (относительно заемщика, поручителя, созаемщика);
- документация, подтверждающая доход и трудовую деятельность лица, которое оформляет кредит.
Документация, которая подтверждает чистоту сделки
Рассмотрим, что нужно чтобы взять ипотеку.
Важно! Чтобы взять ипотеку на квартиру, нужно собрать документацию, в числе которой – та, что подтверждает чистоту сделки. При оформлении ипотечного кредита банку и покупателю требуется уверенность в том, что родственники продавца или другие лица в будущем не станут оспаривать произведенную сделку. Такая ситуация может возникнуть, если нарушили права того, кто проживал или был прописан в квартире.
Ипотека будет оформлена после того, как продавец предоставит перечень документов.
- Свидетельство, которое удостоверяет имеющееся право собственности. На нем должна стоять печать синего цвета, круглой формы. В случае если у квартиры несколько хозяев, необходимо, чтобы в договор были внесены данные о каждом из них. Если в квартире прописан ребенок, который не достиг 18-летия, помимо прочих бумаг на ипотеку, нужно предоставить согласие органа, который осуществляет деятельность в сфере опекунства.
- При оформлении ипотечного кредита нужно попросить продавца представить справку о том, что он не лишен дееспособности. Иначе способна произойти ситуация, при которой можно потерять деньги, уплаченные за жилье, по причине недееспособности продавца, заключившего сделку.
- Бумага, на основании которой было выдано вышеуказанное свидетельство. Это могут быть договоры мены, купли-продажи. Нужно проверить данные относительно жилья в этих бумагах на предмет совпадения с аналогичными, содержащимися в свидетельстве.
- Выписка из домовой книги. В ней указаны лица, которые зарегистрированы в квартире. Для ее продажи надо выписать всех, при этом в выписке должно быть указано основание такого действия.
- При покупке квартиры в ипотеку продавец должен предоставить выписку из ЕГРП. Она нужна, чтобы проверить, не наложен ли на имущество арест.
- При покупке квартиры возьмите копию с лицевого счета, где отражаются задолженности касаемо оплаты коммунального сервиса.
- Список документов дополняет согласие супруга на продажу жилья.
- Продавец должен предоставить копию документа, посредством которого удостоверяется его личность.
Документы, в которых отражены сведения о жилье
Что нужно для получения ипотеки? Для ответа на вопрос стоит обратиться в банк. Каждой банковской организации важно, чтобы в ситуации, если заемщик не будет выплачивать имеющийся долг, он смог продать квартиру по такой цене, которая будет не меньше суммы кредита.
Для ипотеки на квартиру банк попросит предоставить следующие документы.
- Справка, которую можно получить в БТИ. В ней должна быть оценена стоимость квартиры. Также в ней отражается поэтажный план дома, указывается, в каком месте расположена квартира.
- Кадастровая документация. Лучше, если износ дома – не более 60%. Тогда дом не расселят, не возникнет проблем с залогом.
- Технический паспорт, который содержит в себе планировку жилья. В нем отражены стройматериалы, которые были использованы, чтобы построить перекрытия и стены.
- Нужны для оформления ипотеки бумаги, в которых проведена оценка стоимости квартиры. Провести ее должна организация, у которой имеется лицензия.
Документация личного характера
Для покупки квартиры в ипотеку документация заемщика должна быть действующей еще на протяжении минимум полугода. В случае, когда происходила смена фамилии, нужно убедиться, что необходимые документы содержат одинаковую фамилию заемщика. Требования, которые предъявляются к документации, предоставляемой созаемщиком и поручителем, аналогичны.
Рассмотрим, какие нужны документы.
- Документация, посредством которой удостоверяется личность. Первым таким документом выступает паспорт. Потребуется откопировать все имеющиеся в нем страницы, даже если они не заполнены. Вторым может выступить водительское удостоверение или военный билет. Его предоставление обязательно для тех, кто не достиг 27-ми лет.
- Акт, подтверждающий заключение брачных отношений.
- В случае если имеется брачный контракт, его также нужно предоставить.
- Акты, подтверждающие появление на свет детей.
- Для покупки квартиры могут потребоваться документы о полученном образовании. Они пригодятся тем, кто хочет воспользоваться программой социальной направленности, разработанной для работников бюджетной сферы.
- СНИЛС.
- Свидетельство, посредством которого присваивается ИНН.
Документация о занятости
При ипотечном кредитовании предоставляются те документы, которые подтверждают занятость заемщика и уровень его доходов. Для оформления автокредита также потребуется представить документы, содержащие сведения о доходах.
При приобретении квартиры вышеуказанная документация действительна в течение 30-ти дней с того момента, когда она была выдана.
Перечислим, какие документы нужны для получения ипотеки.
- Книжка, в которой отражена трудовая деятельность заемщика. Должна быть представлена ее копия. В ней работодатель отмечает, что лицо трудится в организации. Когда вы работаете в нескольких местах, нужно дополнительно предоставить копии приказов, согласно которым вы были приняты на работу.
- Справка, которая выдается работодателем. В ней указываются должность, занимаемая заемщиком, дата, когда он был принят на работу, стаж его трудовой деятельности.
- Когда лицо является учредителем организации, ему нужно предоставить выписку из ЕГРЮЛ. Потребуются сведения из банков, в которых он обслуживается, о движении его средств; справки о том, что он не имеет долг перед налоговой, и документация о доходах.
Если за ипотекой обращается ИП, потребуются свидетельство, доказывающее постановку на учет, декларация о доходах. Если деятельность лицензируется, нужна лицензия.
Загрузка...
