Порядок заполнения 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Если у вас есть собственный бизнес или же вы официально работаете по найму, то вы можете рассчитывать на различные льготы при покупке собственного жилья, однако для этого необходимо знать, как заполнить 3 НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры или дома в ипотеку. Каждый гражданин РФ, который имеет доход, должен выплачивать государству налоги, что и прописано в законодательстве страны. При этом не имеет значения – являетесь ли вы работником по найму или же индивидуальным предпринимателем. Иногда государство предоставляет возможность получить вычеты по налогам, то есть, вернуть часть денег обратно. Заполнение декларации 3 НДФЛ в данном случае имеет далеко не главную роль, ведь в ней нет ничего особенного. Дело в том, что возмещение денежных средств не всегда возможно.

 налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

Кто может получить

Кто может получить налоговый вычетВ первую очередь стоит разобраться с тем, кто именно может претендовать на налоговый вычет при покупке квартиры, ведь необходимо будет соблюсти ряд условий:

  1. Налоговый вычет не смогут получить те предприниматели, которые находятся на специальных условиях налогообложения, то есть, платят налоги не от своего дохода, а по определенной системе. Для того чтобы вы могли претендовать на скидку, вам нужно платить налоги как физическое лицо – 13% от доходов.
  2. Купленная недвижимость должна быть обязательно оформлена именно на самого предпринимателя, а не, например, его супругу или детей.
  3. Гражданин не пользовался данным вычетом раннее и не израсходовал его.
  4. Заполнение 3 НДФЛ должно было производиться без задержек и по точному графику.

Важно! Налоговый вычет можно получить вне зависимости от целей приобретения квартиры. Например, вы можете ее купить для того, чтобы в дальнейшем сдавать. Это не имеет никакого значения. Вернуть определенное количество можно всегда.

Нюансы

Бланк 3 НДФЛПо налоговому вычету существует множество вопросов, с каждым из которых необходимо разобраться отдельно. Чтобы потом вы не столкнулись с различного рода трудностями, вам необходимо знать обо всех тонкостях. Оформление документов на имущественный вычет – это уже вторая часть. Первая – соблюдение всех правил:

  • Многих беспокоит, что они смогут рассчитывать на вычет, если они приобрели недвижимое имущество по ипотечному кредиту. Однако беспокоиться здесь не о чем, так как на такую квартиру также можно получить скидку. Главное здесь ˗ придерживаться основного условия – кредит должен быть именно ипотечным, а не потребительским. В таком случае вы получите вычеты еще и по проценту. При этом не важно, на сколько лет берется ипотека.
  • Стоит учитывать, что существует максимальный размер налогового вычета, то есть, на большую сумму не сможете рассчитывать. На данный момент это 390 тысяч рублей, сумма была увеличена в 2014 году. Даже если ваша квартира стоила больше трех миллионов рублей, скидку на большую сумму вы получить уже не сможете.
  • Конечно же, важным вопросом является, когда именно можно получить налоговой вычет. В 2018 году ничего не изменилось, получить часть денег обратно можно также в следующем году за тем, когда вы эту самую квартиру купили. То есть, претендовать на возврат денежных средств в год покупки, у вас не получится, и к этому необходимо быть готовыми, чтобы потом не столкнуться с различного рода трудностями. Например, вы купили квартиру в прошлом году. Значит, вы должны были подать НДФЛ за 2016 год до 30 апреля этого года, и в этом году получить вычет.
  • На имущественный вычет можно рассчитывать и в том случае, если вы купили не готовую недвижимость, а, например, строите дом. Главное – иметь все необходимые документы и зарегистрировать вашу постройку.
  • Если квартира не очень дорогая, то многих может заинтересовать, можно ли дополнительно получить вычет за отделку квартиры. Да, сделать это, действительно, можно. Однако здесь есть некоторые условия. Скидка предоставляется только в том случае, если ремонт проводится в новой квартире, и в договоре указано, что жилье нуждается в дополнительных ремонтных работах. То есть, вы не можете получить помощь от государства, если просто сами решили отремонтировать квартиру и переделать ее.
  • Вычет не предоставляется, если сделка совершается между двумя близкими родственниками – братьями, сестрами, родителями и детьми. Например, если вы купили квартиру у своего родного брата, то рассчитывать на скидку не стоит. Все эти моменты зафиксированы в российском законодательстве.
  • Если у вас есть свой бизнес, но он не оформлен официально, вы не моете рассчитывать на вычет. Кроме того, это является нарушением российского законодательства. Если в конечном итоге выяснится, что вы скрываете свои доходы, то это может привести к достаточно серьезным проблемам, вплоть до лишения свободы.
  • Вы можете приобрести неограниченное количество квартир и получить с них вычеты. Однако, в общем, эти вычеты всё равно не могут превышать 390 тысяч рублей.
  • Если вас интересует, как заполнять НДФЛ при покупке квартиры, то с этим вопросом лучше всего обратиться к специалистам.
Читайте также  Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Как получить

2-НДФЛПосле того, как вы разобрались во всех нюансах, вы можете начать собирать документы для того, чтобы получить вычет. Действовать необходимо поэтапно. Для этого потребуется следующий пакет бумаг:

  1. Свидетельство о регистрации ИП.
  2. Подтверждение того, что, действительно, была проведена сделка по купле-продаже.
  3. Справка 2 НДФЛ, если вы платите налог, в зависимости от ваших доходов, то есть, 13%.
  4. Справка 3 НДФЛ.
  5. Предоставляются также и данные о вашем расчетном счете.

Стоит уточнить, что справки НДФЛ заполняются самым обычным образом, здесь нет каких-то дополнительных нюансов.

Отдельная НДФЛ по процентам ипотеки не требуется, а значит, вам не нужно искать пример заполнения. Однако если ваша квартира была куплена в ипотеку, то необходимо подготовить еще и другие дополнительные документы:

  • Договор, который вы подписывали с кредитной организацией.
  • Бумаги, в которых указан график с выплатами и процентами.
  • Справки, которые доказывают, что вы, действительно, оплачивали кредит всё это время.

При покупке квартиры в ипотеку вы сможете рассчитывать на вычеты еще и по процентам, что, конечно же, является огромным плюсом. Дело в том, что проценты по ипотеке могут быть достаточно большими, а значит, возможность сэкономить в данном случае, точно не будет лишней. Главное правильно подойди к заполнению всех необходимых бумаг.

Пошаговая инструкция заполнения декларации, обязательные пункты:

  • Указывается ИНН.
  • Номер данной НДФЛ.
  • Данные о налоговой, куда будут предоставляться документы.
  • Сведения о налогоплательщике.
  • Сума налогов.

Если вы хотите разобраться, как заполнить декларацию, чтобы рассчитывать на возврат процентов по ипотеке, то вам следует скачать образцы из интернета или обратиться за помощью к бухгалтеру. Второй вариант будет наиболее приемлемым, так как образец заполнения может оказаться не совсем точным.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации