Документы, необходимые для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке

Учитывая, что приобретение недвижимости является затратным мероприятием, при оформлении кредита нужно узнать, какие документы будут нужны для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке. Платежи по такому кредиту вносятся ежемесячно, и их сумма сказывается на бюджете семьи. Законодатель, заботясь о людях, издал положение, согласно которому осуществляется налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Тот, кто оформил ипотеку, может получить 13% в качестве возмещения. Для налогового вычета необходимо собрать документацию и подать ее в ИФНС. В 2018 году такая возможность предоставляется только тем, кто трудится официально.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке

Необходимая документация

Справка о зарплате Возврат налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку производится по мере того, как уплачиваются проценты банку. На возврат 13 процентов с покупки квартиры, который будет производиться на постоянной основе, нужно предоставить:

  • свидетельство, которое является основанием возникновения права собственности;
  • соглашение о купле-продаже недвижимости;
  • документация, которая подтверждает, что проценты оплачены;
  • график, по которому происходит выплата;
  • для возврата налога при покупке квартиры также потребуется представить справку о зарплате или документацию, отражающую уровень прибыли;
  • договор, по которому оформлен кредит;
  • акт, посредством которого удостоверяется личность заемщика (нужно предоставить ксерокопию всех его страниц).

Важно! При себе необходимо иметь оригиналы вышеперечисленной документации. Специалист имеет право попросить предоставить любой из них для проведения сверки.

Документы для возврата налога предоставляются в уполномоченный орган, осуществляющий деятельность в сфере налогообложения (далее – ИФНС), где зарегистрирован заемщик. Там нужно получить список документов, которые потребуются при производстве данной процедуры. Расчет вычета по ипотеке будет произведен только тогда, когда работники ИФНС проверят пакет документов и дадут утвердительный ответ.

Для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке в ситуации, если происходит смена кредитора, нужно подтвердить этот факт, предоставив документы в налоговую.

Когда ипотека была оформлена в иностранной валюте, нужно произвести перерасчет на дату, когда будет погашен кредит. Он проводится по курсу, установленному Центробанком. Провести такую процедуру можно в отделении банка.

Нюансы

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартирыВозврат налогового вычета по процентам при приобретении жилья в ипотеку производится до окончания внесения ипотечных платежей. У заемщика имеется возможность предъявить такую ставку по процентам, которая сложилась в результате рефинансирования. До 2018 года ИФНС не рассматривала данное положение, содержащееся в налоговом кодексе, так как средства от рефинансирования поступали в счет погашения ранее оформленного кредита и были нецелевыми.

Читайте также  Порядок погашения материнским капиталом ипотеки в Сбербанке

Сложности могут возникнуть, когда плата за ипотеку вносится посредством банкомата. Связано это с тем, что оплата в банк поступает без указания ФИО плательщика.

У созаемщиков при оформлении ипотеки на квартиру, при изучении законодательства о возврате имущественного вычета могут быть проблемы при оформлении данной процедуры. Счет открыт на имя одного заемщика, и в приеме документов для возврата может быть отказано.

В ситуации, когда квартира находится в общей собственности, проценты будут поделены между ними. Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры должны собрать все собственники. Вычет будет пропорционален долям в имуществе. Передать долю вычета другому не получится. Таким же образом производится вычет, когда недвижимость находится в общей совместной собственности. Будет учитываться желание хозяев. Для этого им необходимо написать заявление на возврат налога и предоставить его в налоговую. По желанию собственников проценты могут быть возвращены только одному из них.

Нужно знать, как получить вычет, если квартира была куплена без отделки. В данном случае у физических лиц имеется возможность требовать возмещения процентов от затрат:

  • на покупку строительных материалов;
  • составление проектов, смет;
  • оплату работы мастера по отделке и прочее.

Также нужно знать, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры, которая приобретена на этапе строительства. Вычет на подоходный налог будет осуществлен, если в договоре купли-продажи указано, что жилье подлежало приобретению на этапе строительства, или то, что квартира куплена без отделки.

Возврат ндфл при покупке жилья производится только на те расходы, которые оплачиваются заемщиком за счет собственных средств или кредита. Что касается перечня расходов, которые не включены в вычет, то сюда входят расходы, которые производятся посредством субсидирования государством, маткапитала и иных выплат социального характера.

Перед тем как вернуть проценты, нужно знать, кто имеет такое право.

  1. Иностранные граждане, которые являются резидентами нашей страны, то есть живут на ее территории более 183 дней за весь год.
  2. Для оформления вычета необходимо быть официально трудоустроенным. Подразумевается официальное получение зарплаты. Когда человек трудоустроен в нескольких местах, он может оформить возврат на общую сумму своего заработка. Имеется возможность предоставлять доходы не только с места работы – к примеру, такие, которые поступают от аренды недвижимости. Для этого нужно иметь должным образом оформленный договор.
  3. Те, кто получает вычет по процентам по ипотеке впервые. Это связано с тем, что воспользоваться этим правом можно только один раз.
Читайте также  О возможности продажи квартиры в ипотеке

К тем, кто не может получить вычет, относят:

  • граждане, которые достигли пенсионного возраста и не работают;
  • лица, занимающиеся бизнесом;
  • женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам или в декрете;
  • режимы, необходимые для налогообложения.

Способы получения

Получение денег на банковскую картуДля получения налогового вычета существуют два способа.

  1. В течение года. Каждый месяц заемщик получает вычет у работодателя или другого лица, которое является налоговым агентом.
  2. После окончания календарного года. В этом случае вся сумма приходит на банковскую карту.

Чтобы получать выплату у работодателя, ему нужно предоставить документы на возврат налогового вычета. Уточнить, какая потребуется документация, можно в ИФНС. Работодатель ничего не уплачивает – он перестает удерживать налоги, которыми облагается зарплата до того момента, пока эта сумма не будет равна процентам, уплачиваемым в течение года.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации