Возраст, до которого возможно оформить ипотеку на жилье

До какого возраста дают ипотеку на жилье, когда уже поздно приступать к оформлению бумаг для подачи заявки в банк? Все финансовые организации, предоставляющие займы, в том числе и ипотечные, всегда заинтересованы в возврате денежных средств. А граждане, которые уже являются пенсионерами или очень близки к такому возрасту, не всегда в состоянии предоставить гарантии возврата денег. Но все равно банки стараются разрабатывать предложения для таких категорий граждан.

До какого возраста дают ипотеку на жилье

Значение возраста для ипотечного кредитования

До какого возраста дают ипотеку на жильеДо какого возраста дают ипотеку на жилье, и какие есть исключения? Выдается займ только на основании документальных доказательств того, что платежи по нему будут вовремя выплачиваться. Этими бумагами могут служить справки о доходах, а также справки с места работы.

Доходы, которые может иметь пожилой человек:

  • пенсия (для доказательства ее получения необходимо обратиться в Пенсионный фонд);
  • заработная плата (в случае, если пожилой гражданин работает);
  • иные доходы (например, когда он получает какой-то доход с аренды квартиры, он вправе предоставить договор аренды помещения и др.).

Взять ипотеку пенсионер может с учетом времени его возврата:

  • мужчины – до 60 лет;
  • женщины – до 55 лет.

Это стандартный максимальный предел при выдаче ипотечного кредитования гражданам, который будет высчитан при обращении с заявкой гражданина. То есть, это та граница максимального предела возраста, на момент наступления которого, он должен оплатить ипотечный кредит со всеми процентами.

Сразу можно предположить, что если вы женщина, то без проблем возьмете кредит в 30-35 лет с учетом двадцатилетнего срока его возврата. Если взять ипотеку решил мужчина, на данный момент которому в пределах до 40 лет, то ему ее также дадут.

Можно оформить ипотечный заем и позже, но тогда срок его возврата будет сокращен. Например, женщинам, решившим подать заявку в 45 лет, он будет сокращен до 10 лет. Но если в момент, когда она его берет, представляет документы о своей высокой платежеспособности, срок может быть немного увеличен.

Дающий денежные средства банк, чтобы клиент мог приобрести недвижимость, никогда не может быть уверенным в полной гарантии выплаты ему долга. Установленная планка, до какого возраста можно оформить ипотеку, придумана не просто так, никто не может гарантировать, что если я могу без проблем выплачивать ее в 45 лет, то также будет продолжаться и при исполнении пенсионного возраста.

Читайте также  Порядок заполнения 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Взявшего займ гражданина могут уволить, когда он достигнет преклонного возраста, в силу того, что работодатель посчитал, что он уже не сможет, как раньше выполнять свою трудовую функцию. Так же как и у самого лица может ухудшиться здоровье, и ему придется уйти на пенсию.

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

Ипотечный кредит пенсионерам в СбербанкеДо достижения скольких лет дают ипотеку на жилье в сбербанке пожилым людям? По статистике, оформить ипотеку на квартиру в сбербанке для пожилых лиц проще всего. Это связано с тем, что:

  • предельная граница возраста оплаты долга может быть поднята до 75 лет;
  • он выдает кредит гражданам, которые уже являются пенсионерами.

Может ли пенсионер взять ипотеку в 60 лет? Практически нигде это сделать не получится, но можно оформить ипотеку в Сбербанке сроком до 15 лет. Чтобы пенсионерам одобрили заявку на кредит, нужно:

  • представить справки и документы о доходах;
  • лучше иметь дополнительный источник дохода (аренда жилого помещения).

Пенсионерам, которые работают, взять ипотечный кредит становится намного легче, в этом случае надо приготовить справку о доходах с организации.

Важно! Как взять ипотеку, если доходом является только пенсия? Для граждан, которые не смогут доказать, что, помимо пенсии, у них есть еще доход, оформить ипотеку в Сбербанке они смогут только до 65 лет. Ипотека будет выдана также при условии того, что супруг или супруга пожилого человека станет созаемщиком. Если нет такой возможности, как можно взять ипотеку, тогда созаемщиками могут стать трудоспособные родственники.

Среди них:

  • дети пенсионера;
  • его внуки (если они достигли необходимого возраста для оформления такого займа).

Со скольки лет можно брать ипотеку? Ее можно оформить с 21 года, но некоторые банки поднимают такой порог до 23 лет.

Созаемщиков может быть трое, их доход при рассмотрении заявки будет суммирован, исходя из этой суммы, сотрудники будут анализировать их общую платежеспособность, в случае если сам заемщик не сможет оплачивать долг. Если лицо, которому был выдан займ, умрет, то также ответственность его возвращать перекладывается на ответственных лиц.

Читайте также  Порядок подачи онлайн заявки на оформление ипотеки в Сбербанке

Дают ли пенсионерам ипотеку на большую сумму? Неработающие пожилые люди смогут рассчитывать на получение, максимум, 300 000 рублей, для работающих граждан сумма может быть увеличена, в зависимости от каждой индивидуальной ситуации.

 Причина установления максимального возраста

Свидетельство о смертиОснования установления стандартного максимального возраста для граждан при получении ипотеки весьма понятны. Со временем здоровье человека может ухудшиться. Именно поэтому, когда дается займ, всегда анализируют также и здоровье человека.

Можно ли сильно болеющему пенсионеру взять ипотеку? Нет, вероятно, в выдаче денежных средств ему будет отказано. Может быть затребована также и справка из медицинского учреждения о состоянии здоровья лица.

Но каждый случай индивидуален, и если кто-то к 60 годам уже чувствует себя плохо, постоянно болеет и уже не работает, то кто-то в этом возрасте активно занимается спортом и до сих пор трудоустроен. У этих двух людей абсолютно разные шансы получить ипотеку.

Самые распространенные страхи банка при оформлении кредита пенсионеру:

  • невысокий уровень пенсионных выплат;
  • с повышением возраста клиента повышается риск появления заболеваний различного характера;
  • у работающего гражданина в случае достижения им пенсионного возраста появляется риск быть уволенным с работы.

И самое главное опасение – это смерть заемщика, в этом случае есть созаемщики, но вдруг возникнут какие-либо проблемы, банку это не выгодно.

При желании взять ипотечный кредит, пенсионер всегда должен помнить, до скольки лет дают ипотеку на квартиру, и рассчитывать свои финансовые и другие возможности. По статистике, кредит пенсионер берет в самых сложных жизненных ситуациях, и стоит подумать прежде, чем идти на такой шаг. Но если деньги очень нужны, то лучше посетить несколько банковских учреждений и выбрать более подходящее предложение.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации