Нюансы получения разрешения на строительство гаража

Перед возведением строения нужно понять, нужно ли сейчас разрешение на строительство гаража. Потому как в законодательстве четко сказано, что многие постройки обязательно требуется оформить еще до того, как закладывать фундамент. Другой вопрос, относится ли это к гаражу, причем рассмотреть необходимо различные типы данных строений. Люди, которые планируют сделать гараж на собственном участке, непременно должны знать о регистрации и о других важных моментах, связанных с ней.Разрешение на строительство

Получение разрешения

Получение разрешенияСейчас подробнее рассмотрим вопрос, нужно ли разрешение на строительство гаража на своем земельном участке. Как известно, если у человека оформлено право собственности на объект, то тогда он может распоряжаться им по своему усмотрению. Единственное, владелец не должен нарушать те правила использования, которые относятся к определенному типу земли. И тогда проблем не должно возникнуть.

Другое дело, если гражданин хочет начать стройку, и, как известно, возведение дома обязательно нужно согласовать с государством. Иначе будет сложно узаконить объект, и, вполне вероятно, даже придется его снести. Но когда речь идет о помещении для машины, то не всегда понятно, надо ли регистрировать гараж.

Если обратиться к законодательству, то можно сделать вывод, что разрешение все-таки придется получить. Речь идет о тех ситуациях, когда объект возводится на фундаменте. Потому как в остальных ситуациях согласовывать данный момент не потребуется. Связано это с тем, что в случае фундамента конструкция должна иметь надежную основу и быть долговечной. Следовательно, специальные органы обязаны будут провести проверку по поводу того, подойдет ли участок для возведения подобного объекта.

Более того, если гаражное помещение будет капитальной постройкой, то за него надо будет платить налог. Поэтому оно подлежит государственной регистрации и вносится в реестр еще до того, как начнется строительство. Именно поэтому важно все оформить документально, чтобы потом не возникло проблем из-за возведенного объекта.

Обязательно надо будет представить следующие документы, если человек регистрирует постройку:

  1. Документы, которые доказывают право владения участком.
  2. План территории (имеется в виду вся земля).
  3. План территории, относящийся непосредственно к постройке. Там следует уточнить размеры гаража и его расположение.
Читайте также  Процедура оформления в собственность гаража в гаражном кооперативе

Обращаться с данными бумагами следует в орган местного самоуправления. Сотрудники, регистрирующие здания, должны принять заявление и тщательно проверить официальные бумаги. Происходит данный процесс в течение 10 дней с момента подачи заявки. После этого должны дать ответ по поводу того, можно ли возвести конкретный объект. При положительном ответе удастся начать запланированное строительство. Однако может прийти и отказ, и в этом случае возвести строение, будет нельзя.

Случаи отказа

Случаи отказаВ 2018 году в законодательстве четко прописаны моменты, которые могут послужить поводом для отрицательного ответа. Конечно, орган местного самоуправления не может только лишь по своему желанию отказать в постройке гаража. Непременно должна быть веская причина, о которой уведомят владельца участка, подавшего заявление.

Также встречаются и такие ситуации, когда некорректно указывают площадь постройки, которую собираются возводить. Тогда тоже не стоит надеяться на положительное решение. К случаям отказа можно отнести и тот момент, когда фактические и заявленные размеры конструкции не соответствуют.

Важно! Наиболее распространенным случаем является ситуация, когда участок попросту не соответствует требованиям. В этом случае нельзя будет начать строительные работы, и от идеи придется отказаться.

Если человеку не разрешат построить гараж, то тогда ему вернут все документы, которые он подавал в орган самоуправления. Если не удастся устранить причину отрицательного ответа, то тогда либо придется приобретать другую землю для этой цели, либо купить уже готовое место для машины. Также можно арендовать, если такой вариант подойдет для человека.

К слову, отказ отправляют отдельно, и для этого используют почтовое отделение. Непременно нужно доставлять его заказным письмом с уведомлением о том, что человек его получил. Тогда можно даже обжаловать его в судебном органе, если человек с подобным ответом не согласен. Однако есть смысл это делать только в том случае, когда был нарушен какой-либо закон органом местного самоуправления. Вполне возможно, что будет проще попросту исправить те моменты, которые стали причиной для отказа, а затем отправить повторное заявление.

Цена и сроки действия

Цена и срокиУчитывая тот факт, что строительство является довольно затратным процессом, людей волнует вопрос о цене получения разрешения. Их можно заверить, что делается это абсолютно бесплатно. Но при этом может потребоваться потратить деньги на получение документов, нужных для процедуры. Однако за само разрешение платить не придется, что, несомненно, радует.

Читайте также  Нюансы приватизации гаража в гаражном кооперативе

Что касается периода действия данного согласия, то он ограничивается проектными сроками строительства. Бывает такое, что человек не укладывается в тот период, который был изначально запланирован. Если строительные работы уже были начаты, то переживать не стоит потому, как срок в большинстве случаев удается продлить без каких-либо проблем.

Однако если постройка даже не была начата, то тогда уже придет отказ. Поэтому не стоит откладывать данный процесс на потом, либо нужно позже обращаться за разрешением на работы. В целом можно сделать вывод, что если соблюдать законодательство и принятые нормы, то тогда не должно возникнуть каких-либо проблем с возведением гаража. Главное, получить на него разрешение, а затем в отведенный период осуществить задуманное.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации