Процедура отказа в пользу родителей от доли в приватизированной квартире

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей лицам, которые после процедуры принятия недвижимости в собственность, получили в ней определенную часть. Это может случиться по разным причинам, но вся процедура передачи должна быть обязательно проведена по нормам законодательства, действующего на конкретный момент на территории Российской Федерации.Отказ от доли в квартире в пользу родителей

Основания для отказа

Основания для отказаНормы законов, действующих на территории России, регулируют порядок отказа гражданами от доли в приватизированной квартире. На основании закона № 1541-1 «О приватизации», часть по договору на пользование квартирой по социальному найму полагается каждому гражданину, который там зарегистрирован после ее приватизации. Эта норма распространяется и на несовершеннолетних лиц.

Отказ от доли в приватизированной квартире отличается от отказа в проведении самой процедуры приватизации. Если лицо против переоформления жилого помещения из государственного жилья в частное, то провести процедуру не удастся. Приватизироваться может только та квартира, в которой все зарегистрированные граждане согласны на проведение такой процедуры.

Среди причин, по которым лицо может отказаться от своей части:

  • желание передать ее в пользу остальных членов семьи;
  • при необходимости дальнейшей процедуры продажи или обмена жилья, зарегистрированные лица могут отказаться от своих долей в пользу одного родственника (проводить оформление договора купли-продажи будет легче, если собственником будет одно лицо);
  • у гражданина есть намерение получить часть в другой квартире;
  • нет желания брать на себя ответственность по материальному содержанию квартиры (например, если понадобится проводить ремонт, то всем владельцам необходимо будет вложиться в расходы).

Несогласие должно обязательно быть проведено по закону и выражено документально. В ином случае, переход прав может быть признан незаконным, и действия подлежат отмене.

Отказ в пользу родителей

Отказ в пользу родителейКак отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей? Когда дети хотят отказаться от своей части в пользу матери или отца, то они должны оформить письменный отказ. Если детей несколько, то каждый отказавшийся должен написать отдельную бумагу от участия в приватизации. Тогда она будет поделена между родителями в равных частях.

Отказ от приватизации в свою собственность и передача своей части в пользу одного из родителей может пройти без проблем, когда дети уже совершеннолетние. Если ребенок не достиг совершеннолетия, то оформить такую бумагу будет очень сложно. Для этого понадобится получать одобрение от органов опеки и попечительства.

Важно! То есть, если граждан, помимо родителей, в квартире прописано еще несколько, то несогласие участия в приватизации повлечет за собой деление доли между всеми участниками процедуры.

А в силу того, что эта служба стоит на страже защиты прав и интересов детей, получить подобное согласие практически невозможно. Придется документально подтвердить необходимость отказа ребенка от части квартиры, а также доказать, что его права не будут нарушены.

Когда детей несколько, а отдать часть в жилом помещении желает только один из них, то можно поучаствовать в процедуре приватизации, а потом написать дарственную и подарить свою долю конкретно матери или отцу.

Требования, которые предъявляются к документу

Требования к документуКогда граждане отказываются от приватизации, а точнее, от участия в такой процедуре, они обязаны написать письменный отказ. Именно на его основании будет осуществлено деление части, причитающейся гражданину, между остальными лицами, согласившимися на участие.

Чтобы оформить такую бумагу, понадобится обратиться в нотариальную контору по месту нахождения объекта недвижимости или в любом ином месте. Например, когда лицо находится в это время в другом городе, и не имеет возможности приехать.

Обращение требует предъявления основного документа лица, который подтверждает, что он является гражданином Российской Федерации. В письменном заявлении указываются:

  • основные данные обратившегося лица: ФИО, место и дата рождения, информация из паспорта;
  • сведения о жилой площади, от доли которой решил отказаться гражданин;
  • причины, по которым было решено отказаться от части недвижимого имущества.

В случае, когда интересы отказавшегося гражданина представляет его доверенное лицо, то понадобится нотариально заверенная доверенность. В письменном отказе обязан поставить подпись не только заявитель, но и его представитель.

При оформлении документа гражданин обязан оплатить пошлину, размер которой установлен государством. Она варьируется от 500 до 1 000 рублей, квитанция об оплате предоставляется нотариусу.

Он заверяет письменный отказ своей подписью. Этот документ прилагается к пакету документации при проведении процедуры приватизации.

Требования к отказу, если он происходит от имени несовершеннолетнего

Требования к отказуОтказываться от своей доли в приватизируемой недвижимости несовершеннолетние могут только после получения одобрения со стороны органов опеки и попечительства. Это касается детей, которым уже есть 14 лет. Так как лишить доли в квартире малыша, не достигшего 14 лет, нельзя.

Лицу будут разъяснены все последствия его отказа от своей доли, в том числе проведен разговор по преимуществам того, если часть квартиры все-таки останется у него во владении. Для сотрудников органов опеки одной из главных причин, по которой может быть разрешен отказ несовершеннолетнего от части квартиры, будет необходимость ее продажи.

В этом случае родители должны подтвердить, что будет куплена новая недвижимость, в которой ребенку выделится его часть. Размер части по площади должен быть не меньше той, которая принадлежала ему в старом объекте.

Если этого не произойдет, то отказ будет аннулирован, а жилью будет обратно возвращен статус муниципального объекта недвижимости. Для получения согласия от органов опеки, родители должны подать в орган:

  • письменное заявление;
  • документы, удостоверяющие личности родителей несовершеннолетнего;
  • бумага на ребенка;
  • договор найма жилого помещения;
  • справка, содержащая сведения о зарегистрированных в квартире лицах.

В заявлении необходимо описать сложившуюся ситуацию, какие мотивы побудили оформлять отказ от доли ребенка в пользу родственника. Решение будет принято через 10 дней, после того как все документы будут проверены.

Выданное согласие прикладывается к пакету документов при оформлении приватизации жилого помещения.

При отказе от определенного процента площади в приватизируемом жилье необходимо написать письменное заявление. Когда гражданин хочет, чтобы его доля досталась конкретному родителю, например, матери, лучше принять долю, а потом составить договор дарения в ее пользу. В ином случае часть жилья будет поделена между всеми участниками приватизации.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации