Процедура признания недействительным договора дарения

Договор дарения (дарственная) – одна из разновидностей соглашений, которая иногда сопровождается и такой процедурой, как признание договора дарения недействительным. Согласно документу, материальный предмет передается от одной стороны к другой. Основа подобной сделки дарения всегда безвозмездная. Стороны-участницы две – даритель и одаряемый.

Признание договора дарения недействительным

По тексту договора отдельно указывают срок, когда объект становится собственностью второй стороны. Договор не будет иметь силы при наличии ссылки на момент смерти дарителя. Регистрация при помощи сотрудников государственной палаты факта перехода прав собственности – обязательный этап, когда речь идет о недвижимости, иначе появляются основания для признания действия несостоявшимся.

Особенности документа

Роль дарителя может выполнить представитель несовершеннолетнегоФункцию дарителей могут выполнять любые лица, но за несколькими исключениями.

  1. Лишенные дееспособности люди.
  2. Государственные предприятия. Собственниками имущества выступают не они, а государство. Оно проводит дарение недвижимости, если есть желание.
  3. Коммерческие организации при передаче даров другим организациям.
  4. Представители малолетних и недееспособных.

Одаряемыми могут быть все, кроме сотрудников образовательных служб и муниципальной сферы. То же самое касается сотрудников служб социального обеспечения – для них дарение недопустимо.

Из основных условий договора дарения квартиры – безвозмездность. Соглашение может быть аннулировано при обнаружении факта материального вознаграждения. Но у одаряемого могут появиться дополнительные обязанности по предмету, который он получает после завершения сделки. Можно указать на обязанность по содержанию дарителя или использованию дара в определенных целях.

Дарственная может включать разновидности движимого и недвижимого имущества, имущественные права, снятие ограничений по отношению ко второй стороне. Соглашения составляются и в адрес третьих лиц. Отмена возможна, если основания для признания соглашения официально признаны недействительным.

Признание договоров недействительными

Признание договоров недействительными в связи с нарушением прав дараЕсть множество оснований, из-за которых признания договора дарения не происходит.

  1. Совершение действий подставным лицом, а также ситуация, когда владелец, подписывая договор, пытался прикрыть другую сделку.
  2. Дарение прикрывает куплю-продажу, мену и другие виды соглашений для дома, другого объекта.
  3. Если соглашение оформлено, но в законодательстве присутствуют запреты на подобные обстоятельства.
  4. Когда дар передается лицам, не имеющим права принимать подарки стоимостью от 5 000 рублей.
  5. Переход права собственности не оформляется параллельно при подписании договора.
  6. Использование неправильных форм, наличие ошибок, неверной информации.
  7. Подписание договора против воли дарителя.
  8. Сокрытие важных фактов.
  9. Оформление дарственной в момент, когда даритель не осознавал свои действия, не был способен давать им отчет. Тогда признавать документ никто не будет.
  10. Передача в дар имущества с наложенными запретами.
  11. Отсутствие согласия третьего лица, которое по закону обязано отвечать за действия составителя.
  12. Если составитель недееспособен, младше 18 или 16 лет.
  13. Нарушение прав дара, что способно причинить серьезный ущерб объекту.
  14. Цель соглашения противоречит действующей версии законодательства.
Читайте также  Перечень документов для оформления дарственной на дом

Статьи 166-181 Гражданского Кодекса – вот на что надо опираться, когда важен вопрос признания соглашения недействительным. При необходимости отказаться от части договора он аннулируется полностью, ведь реализация описанных условий становится в принципе невозможной.

Порядок процедуры, другие особенности

Заявление на признании дарственной недействительнойПроцесс состоит из нескольких этапов:

  • подача иска – это может сделать одна из сторон соглашения или третье лицо;
  • сбор документов;
  • организация судебных заседаний, вынесение окончательного вердикта.

Обращаться в судебную инстанцию с иском могут любые лица, которые заинтересованы в предмете соглашения.

Подача заявлений в адрес судьи – первый шаг для тех, кто собирается признать дарственную незаконной. 3 года – срок исковой давности согласно общим правилам. Исковой давностью называют срок, после завершения которого требования нельзя направить адресату. Срок исковой давности в 3 года исчисляется с момента, когда оспариваемая сделка вступила в силу.

При подаче иска третьим лицом срок исковой давности отсчитывается с того момента, когда оно узнало о соглашении. Признание сделки недействительной потребует судебного разбирательства. Иск удовлетворяется, если сторона предъявляет достаточно доказательств. Обязанность вернуть дар налагается на получивших его ранее. Если возможно – в том же виде, в котором имущество отдано. Если нет, то выплачивается денежная компенсация.

Перечисление документов

документы, связанные с правом собственностиК ним относятся:

  • иск;
  • документы, связанные с правом собственности;
  • дарственная;
  • удостоверение личности составителя.

Составление исков

Клиенты или составляют иск самостоятельно, или обращаются к юристами с опытом в соответствующей сфере. Главное – соблюдение требований к документу, установленных на законодательном уровне, и наблюдение за тем, чтобы срок исковой давности не был нарушен.

Какая информация должна присутствовать при любых обстоятельствах?

  1. Дата, подпись от заявителя.
  2. Суть обращения, дополненная основаниями и доказательствами своей позиции.
  3. Данные по предмету разбирательства, включая описание характеристик, местоположения, стоимости и так далее.
  4. Адреса и личные данные тех, кто будет участвовать в судебном разбирательстве.

Обязательным приложением становятся любые документы, которые помогают убедить суд в позиции той или иной стороны. Даже если срок исковой давности нарушен, можно предъявить доказательства наличия серьезной причины.

Читайте также  Преимущества и недостатки дарственной на квартиру

Обращаться надо в инстанцию по адресу расположения объекта недвижимости. Только в исключительных случаях используется адрес, по которому регистрировался договор дарения.

Судебные решения

Судебные решенияВынесение судом определения – завершающий этап любых разбирательств по делу. По существу дела выносится одно из следующих решений.

  1. Удовлетворение требований истца. Тогда договор признается полностью или частично недействительным. Можно ли это сделать после смерти дарителя? Да, ограничения почти отсутствуют.
  2. Отказ.

У каждой стороны есть право обжаловать решение, если оно не устраивает. После смерти дарителя дарение оспаривается его наследниками по закону. Обжалования при необходимости оформляются неоднократно. Запрещено повторно обращаться в суд, используя те же основания, что и раньше. В этой же инстанции могут объяснить, как признать договор дарения недействительным.

Судебная практика и последствия

Отказ от помощи юристовПозиции судов вышестоящих инстанций вместе с законодательными нормами – вот на что опирается судья, вынося определение по делу. Доказательная база также становится важным фактором. При обращении в суды с соответствующими требованиями чаще совершаются следующие ошибки.

  1. Отказ от помощи юристов, использование собственных знаний, опыта

Важно! Только специалисты способны правильно сформировать позицию и собрать доказательства без нарушений норм в законодательстве. С процессуальными особенностями судебных разбирательств обычный гражданин не может быть знаком полностью, а этот нюанс играет не последнюю роль в принятии решения.

  1. Отсутствие достаточных доказательств

Многие пишут заявление, основываясь на личном отношении. Это делается на основании того, что кто-то узнает о незаконно совершенной сделке, а в ходе процесса часто выясняется, что истец вообще не имеет к имуществу никакого отношения – по крайней мере, без необходимых доказательств. Они требуются и в том случае, когда дарственная признана недействительной.

Чтобы признать дарение недействительным, надо подойти к вопросу комплексно. Только в этом случае появится шанс того, что судья встанет на сторону автора искового заявления. Важно заранее подумать и о том, какие последствия будут у того или иного действия. Они могут стать плачевными для обеих сторон, а не только для той, которая выступает в роли ответчика по данному процессу.

Читайте также  Порядок оформления дарственной на дом в Беларуси
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации