Налогообложение при дарении квартиры родственнику в 2018 году

Налог на дарение квартиры родственнику в 2018 году волнует многих. Недвижимость остается самым ценным имуществом для граждан, и получить ее в дар считается большой удачей. Сделки по дарению чаще всего проводятся внутри семьи, но иногда встречаются исключения. Рассмотрим, нужно ли платить налог.

Налог на дарение квартиры родственнику

Дарение недвижимости и налогообложение

Дарение недвижимостиДарение по отношению к недвижимости – одна из разновидностей сделок. Оформляют дарственную как договор, согласно которому одна сторона – это даритель. Она передает свое имущество второй стороне, не требуя материальной компенсации, то есть сделка проводится безвозмездно. Или владелец имущества обязуется осуществить передачу в ближайшем будущем. Платится сбор или нет, зависит от обстоятельств.

Получение имущества даром рассматривается в экономическом плане как выгода, только в натуральной форме, а не денежной. Законодатель считает это выгодой благодаря тому, что приобретение недвижимости прошло бесплатно. Возникает обязанность уплатить налог на дарение квартиры родственнику в 2018 году.

Когда регистрация на нового владельца завершена, освобождение от сборов возможно при следующих обстоятельствах.

  1. Действие проводится близкому родственнику.
  2. Сделка осуществлена консульским работником или членами их семей. Для них ответ на вопрос, облагается ли сделка налогом на недвижимость, отрицательный.

Остальные категории граждан налог при дарении квартиры обязаны оплачивать.

Совершение процедуры между родственниками

При какой степени родства не нужно платить налог за дарение квартирыЧтобы понять, платится налог или нет, необходимо изучить степень родства между сторонами сделки. Налоги дарственной на квартиру не платятся, если она совершена:

  • братьями и сестрами родной крови;
  • с участием внуков, дедушек, бабушек;
  • детьми и отцами с матерью;
  • супружеской парой, в том числе при осуществлении пожертвования.

Категории граждан выше при приобретении квартиры налог не платят.

Без трат не обойтись, если сделку проводят между тетей и племянником, двоюродными братьями и сестрами, другими категориями граждан с таким родством. В этом случае налоги по договору дарения обязательны к уплате.

Семейное и Налоговое законодательство разные, но у последнего есть ссылка, запрещающая освобождать от трат других членов семьи, за исключением тех, о ком писалось выше. Дарственная на квартиру попадает под действие таких правил.

Читайте также  Необходимые документы для оформления договора дарения на квартиру

О дарении долей в квартире

Договор дарения доли квартирыВладелец доли имеет право распоряжаться объектом по своему желанию. Права возникают, как и при пользовании целым объектом. Возможно совершение сделок с участием долей. Дарение налоги предусматривает и при таких обстоятельствах. После их оплаты жилье переходит в собственность.

Запреты по проведению подобных действий наложены только на учителей по отношению к ученикам, а также на государственных служащих. Им нельзя составлять договор дарения квартиры.

Данные виды сделок относятся к безвозмездным, поэтому нет необходимости отдельно уведомлять о произошедшем других собственников, если они есть. Им не надо рассказывать и том, что выплачивается дарственный налог.

Чтобы подарить долю, необходимо совершить несколько действий.

  1. Составление договора дарения недвижимости с точным описанием данных по доле.
  2. Получение согласия от супругов или попечительных органов, если защищаются интересы лиц младше 18-ти. Облагаться сборами будет эта сделка, если кровные связи отсутствуют.
  3. Подписание договора, регистрация в Росреестре факта по переходу прав собственности. После, если обстоятельства соответствуют, требуется платить налог при дарении.

Если новый владелец не вписывается ни в одну категорию из описанных выше, то он попадает под требование, когда происходит дарение недвижимости.

О дарении не родственникам

Налог с квартиры, полученной по договору даренияДанное действие предполагает участие любых лиц, осуществляется не только между близкими родственниками.

Сделка подлежит налогообложению. Это общее правило процедуры, участники которой не находятся в близких родственных отношениях, когда фигурирует имущество. Законодательство не предусматривает льгот, налоги на дарение недвижимости платятся полностью. Облагаются сборами многие действия в этом направлении.

Согласно закону, близкие родственники составляют узкий круг. Многие совершают притворные сделки: по документам – дарение, а по факту – покупка и продажа. Но это может привести к проблемам с органами власти. Проведение проверок быстро выявит неточности и несоответствия. Нарушителям грозят административные наказания вплоть до отмены совершенного действия. Сборы необходимо заплатить в ближайшие сроки.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации