О возможности покупки дачи на материнский капитал

Разберемся, можно ли купить дачу на материнский капитал, желая улучшить условия проживания своих детей, и проанализируем, не изменились ли в 2022 году жесткие требования к использованию этих средств. Рассмотрим, что об этом говорит закон, допускает ли он такое использование средств поддержки семьи.

Назначение материнского капитала

Маткапитал — это целевая выплата. То есть потратить такой капитал можно только строго определенным образом. С момента начала действия программы, цели, на которые допустимо направить средства, не изменялись:

• пенсионное обеспечение матери;
• образование детей;
• улучшение условий проживания.

Именно последний способ использует большинство семей, ставших обладателями заветного сертификата. Тем более что для этого не придется ждать достижения ребенком трех лет, как в прочих случаях. Не имеет значение и наличие у родителей принадлежащего им жилья. Потратить средства материнского капитала можно сразу полностью или частично. Многие банки предоставляют ипотечный кредит на жилье с условием внесения маткапитала в качестве начального взноса или для погашения процентов.

Однако размер выплаты таков, что далеко не всегда за материнский капитал можно купить просторное жилье. Но небольшой дом в некоммерческих садоводческих (садовых) товариществах, вполне возможно. Однако возникает вопрос, допустимо ли потратить материнский капитал таким образом? Не будет ли это нарушением закона?

Важно! Недавние изменения законодательства, затронувшие садоводства и дачные поселки, сделал использование материнского капитала на приобретение дома в их пределах вполне законным. Но при соблюдении ряда условий. Они касаются пригодности дома для проживания. Рассмотрим, при каких условиях использование материнского капитала на покупку дачи будет абсолютно законным.

Что нельзя приобрети на материнский капитал

Для многих семей предпочтительной становится жизнь в пригороде или сельской местности. Для реализации такой цели приобретается земельный участок, отведенный под индивидуальное строительство, и заказывается подрядной фирме строительство дома. Или же дом возводится собственными силами. Можно ли использовать материнский капитал для покупки участка и возведения на нем жилья для всей семьи?

Средства материнского капитала могут быть использованы на покупку частного дома или материалов для его строительства. Но использовать материнский капитал на приобретение самого земельного участка ни для целей ИЖС, ни в садоводстве не допускается. Это было бы нарушением назначения выплаты. Покупка земли сама по себе жилищных условий семьи не улучшает. Землю придется приобретать на собственные средства.

Невозможно потратить средства господдержки и на приобретение садового или дачного дома, который пригоден только для сезонного в нем проживания. Вагончик-бытовка или временное строение также не подходят. Такая трата также не улучшит жилищных условий, следовательно, незаконна.

В каком случае использование материнского капитала на приобретение дачи допускается

И все же, ответ на вопрос, можно ли купить дачу на материнский капитал в 2022 г., будет положительным. Однако землю под ним все же придется оплачивать из собственных средств. Кроме того, купленный дом должен отвечать определенным условиям:

1. Быть пригодным для круглогодичного проживания. Это значит, что в нем обязательно наличие системы отопления, пусть даже печного, и холодного водоснабжения.
2. Быть жилым не только по факту, но по документам. Для этого приглашается специальная комиссия. Она проверит наличие вышеназванных систем и даст положительное заключение, с которым можно регистрировать дом как жилой.
3. Иметь определенный адрес. Его присваивают дачным домам, находящимся в черте поселений и расположенным на землях, предназначенных для ИЖС. Если садоводство находится на землях сельхозназначения, то вопрос, можно ли купить дом в СНТ, будет иметь отрицательный ответ. Возможно, придется подождать, пока завершится перевод земель в другую категорию.
4. Допускать возможность оформить в нем постоянную регистрацию. Для этого и необходимо присвоение адреса. Кроме того, для регистрации в дачном доме необходимо еще одно условие — он должен быть единственным жильем для семьи.

Особенности приобретения недвижимости на средства материнского капитала

Другое наименование мат капитала — семейный. В том случае, когда он тратится на улучшение условий проживания, то есть решено приобрести дачу, квартиру, частный дом или комнату, все члены семьи имеют право на получение части этой жилплощади. Для этого действует особое правило, как купить: жилье делится на равные доли. Родители и все уже рожденные к моменту оформления прав дети получают свою часть семейной собственности.

В том случае, когда предполагается использовать материнский капитал на покупку еще не построенного или незавершенного объекта, родители оформляют нотариальное обязательство. Согласно этому документу, они обязаны обеспечить детей равными долями уже после ввода в эксплуатацию.

Потратить полностью материнский капитал или его часть на приобретение дачного дома за городом или в его черте вполне допустимо. Главное, чтобы такая покупка действительно улучшала жилищные условия семьи и была пригодна для круглогодичного использования. При отсутствии другой жилой недвижимости в таком доме можно зарегистрироваться и прописать детей, а не только выделить им доли.