Способы выгодно и быстро продать дачу, оформление документации

Для того чтобы разобраться в том, как продать дачу, нужно изучить нормы законодательства, которые действуют в этой сфере. Случается такое, что сначала люди желают обзавестись загородной недвижимостью, а после того, как понимают, что приобретение отнимает много сил для ухода и присмотра, решаются на его реализацию. В таком случае выгоднее всего будет заключить сделку купли-продажи. Если вы думаете о том, как можно быстрее продать дачу, стоит знать некоторые нюансы, имеющиеся в этой сфере.Как быстро и выгодно продать дачу

Оцениваем дачу

Оценка дачиПри заключении сделки купли-продажи земельного участка, распложенного в садовом товариществе, стоит обратить внимание на то, что в первую очередь требуется провести процедуру оценки недвижимого имущества. Если такой порядок будет соблюден, то это позволит вам назначить приемлемую цену за дачу вместе с участком. Зачастую собственники не имеют представления, за сколько можно продать принадлежащее им имущество. Стоит отметить, что в 2018 году стоимость недвижимости снизилась по сравнению с предшествующим годом.

Продажа дачи предполагает проведение оценки, которая проводится специалистами, при этом данная процедура не бесплатна. Если вы хотите быстро и выгодно продать землю и дачу, лучше всего оценить имущество, иначе совершить сделку будет проблемно. Это связано с тем, что те, кто будут покупать недвижимость, захотят узнать ее реальную стоимость. После того, как документы, касающиеся оценки дачи будут на руках, собственник начинает процесс реализации дачи. Для этого объект выставляется на продажу. Однако отметим, что для начала, а именно до того момента, пока не пришел специалист, проводящий оценку, нужно будет подготовить имущество.

Подготовка

ПодготовкаДля того чтобы выгодно продать дачу, вам потребуется ее подготовить, тогда нужно знать, с чего начинать, в таком случае изначально обратите внимание на внешний вид дачи. Начнем с того, что дачные дома должны находиться в опрятном состоянии, то есть перед тем, как начинать сделку, приберитесь в продаваемой недвижимости.

Если владелец хочет, как можно быстрее продать дачу, то он должен понимать, что для этого понадобится привести имущество в надлежащее состояние. Для этого нужно прибраться на даче и заняться участком. Это связано с тем, что во многих случаях результат сделки зависит именно от внешних данных имущества. В том числе стоимость ухоженной дачи выше. Учтите прописанные советы, чтобы реализовать свою недвижимость быстрее.

Читайте также  Порядок регистрации дома СНТ как жилого: упрощенная схема, условия, нормативы и причины отказа

После того, как вы привели участок и строение в порядок, сделайте несколько снимков с садоводческим наделом, это требуется для того, чтобы привлечь внимание покупателей. Можете пригласить профессиональных фотографов, чтобы они оформили ваши фотографии в лучшем ракурсе. Если вы желаете самостоятельно продать участок в СНТ, не прибегая к посторонней помощи, то нужно узнать, как правильно оформить фото. Имеет значение, чтобы все детали были запечатлены, при этом сюда относят и дом, и участок. В таком случае покупатель сразу будет иметь возможность оценить садоводство, только открыв объявление о продаже. Нужно будет сделать красивые снимки, при этом выбрать из них следует самые удачные. Поэтому говоря о том, как быстро продать дачу, стоит сделать акцент на ее презентации, так как именно она способствует в большинстве случае быстрому заключению сделки.

После того как дача подготовлена к продаже, вы должны позаботиться о размещении соответствующих объявлений, это можно сделать и через агентство, которое занимается оформлением сделок с недвижимостью, кроме того, объявление может быть некоммерческим. В таком случае нужно обратиться к помощи интернет ресурсов. В настоящее время существует много площадок, на которых имеется возможность размещать свои объявления безвозмездно. Популярностью на сегодняшний день пользуется такой сайт, как Авито, на нем вы можете оставить свое объявление, для этого потребуется пройти регистрацию, после чего внести данные об объекте, загрузить фотографии и опубликовать объявление. Если вы купите дополнительные услуги, предоставляемые сайтом, то сможете продать недвижимость быстрее, так как ваше объявление будет размещено на первой строке в поиске.

Важно! Если вы поместите объявление на нескольких ресурсах, то шансы реализовать имущество повышаются. Главная ваша цель представлена в заинтересованности покупателя. Для этого необходимо, чтобы на снимках, которые вы поместите в сети, недвижимость выглядела опрятно и красиво.

Учтите, что лучше всего подготовить документы, которые потребуются для заключения сделки до того, как вы найдете покупателя. Это необходимо, чтобы потом не затягивать сроки продажи.

Документация

ДокументыПеред тем, как продать участок, убедитесь в том, что все документы, которые вам потребуются в наличии. Документации требуется не так много, как в случае продажи квартиры. Однако заботиться об ее сборе лучше всегда заранее. Это связано с тем, что когда покупатель приходит смотреть объект, он сразу же хочет удостовериться, что у продавца есть все необходимые документы, в частности те, которые устанавливают права относительно дачи. В том случае, если вы предоставите все бумаги при осмотре, то шансы на быстрое проведение сделки увеличиваются. Нужно знать, какие документы подготовить:

  • свидетельство, устанавливающее права относительно имущества;

  • купившему человеку лучше удостовериться, что у вас имеется справка, в которой отражена стоимость дачи;

  • подготовьте выписки, которые указывают на то, что отсутствует задолженность по тем или иным платежам;

  • возьмите в Росреестре справку, что в отношении имущества не имеется никаких обременений;

  • кадастровая документация (она предоставляется в отношении участка и строения).

Читайте также  Страхование дачи: особенности оформления страховки

Стоит отметить, что перечислены не все документы, в частности, если у объекта недвижимости несколько собственников, то нужно иметь в виду, что получается согласие на реализацию от каждого из них. Кроме того нужно будет представить документ, на основании которого удостоверяется личность собственника, который реализует имущество и всех остальных дольщиков. При наличии всех указанных документов заключить договор купли-продажи не представляет собой сложности. Нужно будет добавить в указанный перечень бумаг подписанное обеими сторонами соглашение. Учтите, что в нем должен быть четко описан объект, а также условия, согласно которым совершается сделка.

Также у вас имеется возможность обратиться в агентство недвижимости, что даст возможность не заниматься самостоятельно проведением рассматриваемой сделки. Все вопросы, возникающие в данном направлении, будут решаться специалистом. Однако стоит помнить, что предоставление таких услуг не безвозмездно, что подразумевает под собой несение дополнительных расходов.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации