Процедура получения технического паспорта на дом

Решить вопрос, как получить технический паспорт на дом в 2018 году, желательно перед покупкой дома или квартиры. Ведь этот документ содержит важную техническую информацию о жилой площади. Но постепенно большую роль начинает играть кадастровая документация.

Техпаспорт на дом

Получение техпаспортов по-прежнему является необходимым условием для нотариусов и финансовых учреждений. Документ требуется, поскольку в нем указывается инвентаризационная стоимость жилой площади. Этот показатель имеет значение при расчете стоимости ипотечного кредита и разделении наследственного имущества.

Важно! Перед подписанием соглашения купли-продажи домика или квартиры лучше потратить время на изучение технической документации, чем потом жалеть о покупке. Из документа можно узнать информацию о том, были ли произведены прежним владельцем незаконные перепланировки или нет.

Если выяснится, что имело место незаконное переустройство, то от совершения сделки лучше отказаться, чтобы потом не пришлось платить штраф. Получение техпаспорта является необходимой мерой предосторожности для покупателя.

Получить технический паспорт можно в БТИ

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это организация, уполномоченная изготавливать тех. документы на недвижимость.

4 документа, которые нужно приложить к заявлению:

  • квитанция о внесении пошлины;
  • паспорт;
  • свидетельства о праве собственности на жилплощадь;
  • доверенность, когда с заявлением обращается доверенное лицо.

Заявление на изготовление паспорта на дом в БТИ принимается от заявителя, а взамен выдается расписка. Указывается в ней дата, когда можно получить готовый паспорт. Сроки рассмотрения увеличиваются, если хозяин недвижимости произвел переустройство без разрешения. В таком случае понадобится вызвать технического инженера для проведения измерений.

Изготовление документа займет 14 дней

Техпаспорт на домЭто стандартный срок изготовления технического паспорта на дом. Но оформление может быть ускорено за отдельную плату. Срок по согласованию с заявителем может быть сокращен до семи дней. Особенно актуально решать, как получить технический паспорт на дом поскорее, перед совершением сделки. Например, финансовое учреждение просит в сжатые срок представить справки для принятия решения по кредиту.

Читайте также  Документы, необходимые для получения технического паспорта на объект недвижимости в БТИ

Тех. план действует неограниченный срок

Официального срока годности паспорт на дачный дом не имеет. Однако если делалось переустройство, придется получать новый документ. Инвентаризация проводится каждые пять лет, поэтому в те сроки должна производиться замена данных. Но, на практике, технический паспорт на жилой дом меняется редко. Оформление производится новым владельцем жилья по мере необходимости.

Оформить тех. план можно в компании, имеющей лицензию Росреестра

Чтобы принять правильное решение, как получить официальный технический паспорт на дом в 2018 году, нужно ознакомиться со списком учреждений на сайте Росреестра. Там размещается список организаций, которые аттестовало ведомство.

3 нюанса при выборе компании для проведения работ:

  • сроки оказания услуг;
  • стоимость;
  • отзывы других клиентов.

Оформление, в среднем, займет пятнадцать дней, расценки начинаются от 3 тыс. руб. После того как выбрана компания, необходимо подписать договор. Там указываются все основные условия сотрудничества: перечень работ, расценки, сроки выполнения. Без договора тоже можно заказать технический паспорт, но нет гарантий, что его действительно получится оформить.

Изготовление тех. плана производится в пять этапов

Техпаспорт на домКогда заказывают документ, оформить его получится в пять этапов:

  • выбор кадастровой организации;
  • подписание контракта на оказание услуг;
  • выезд инженера, чтобы измерить квартиру или дом как объект исследования;
  • изготовление паспорта дома или квартиры;
  • получение результата услуги.

Процедуру можно упростить, если нет времени на посещение инстанций. Ведь сейчас практически все услуги можно получить с помощью Интернета. Можно заказать изготовление справочной информации на официальном портале БТИ. Для этого заранее делают сканы документов, затем заполняют заявку и вместе с ней переправляют отсканированные копии. Перечисление оплаты за услуги производится с помощью банковской карточки.

Заказать услугу через МФЦ

Центры государственных услуг «Мои документы» (ранее – МФЦ) являются официальными посредниками между госорганами и гражданами. Выданные им полномочия позволяют ускорить предоставление различных услуг.

Записаться на прием можно заранее. Использовать для записи следует сайт МФЦ. После регистрации заявления для посещения инженера, чтобы произвести замеры. По времени выдавать документ будут чуть дольше, поскольку уходит время на передачу запроса уполномоченным должностным лицам.

Читайте также  Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ

Сделать паспорт дома можно, палец о палец не ударив. Но для этого придется обращаться к посредническим фирмам и переплачивать за их услуги.

Процедура изготовления тех. паспортов является стандартной

Техпаспорт на домСистема работает одна: взял заявитель справки на жилплощадь и обратился в уполномоченную организацию. Выдает БТИ подробные данные о строении:

  • площадь;
  • материал, из которого построено здание;
  • количество комнат;
  • наличие удобств;
  • дата окончания строительства и введения в эксплуатацию.

Аналогично решается вопрос, где можно заказать услуги. Заявления принимают лицензированные организации и бюро технической инвентаризации.

Тех. план на многоквартирный дом – основной документ для жильцов

Вопрос, где получить данные, проще решить. Справочные данные должны находиться на хранении в управляющей компании. Ознакомившись с информацией, можно узнать состояние коммуникаций, степень изношенности здания. Также отмечаются места расположения всех квартир и места, которые относятся к общей собственности жильцов.

Оформление производится до регистрации права владения

Правило актуально, если был построен новый дом. К стандартному списку справок прибавляется еще и разрешение на осуществление строительства. После регистрации заявления будет назначено время визита для техников и осуществления замеров.

Сделать капитальный ремонт – означает изменить имеющиеся данные. Поэтому заново придется вызывать техников, чтобы актуализировать данные. После составления проекта работ и получения действующего плана можно приступать к переустройству.

Изготовление технического паспорта является обязательным условием при сдаче объекта в эксплуатацию. Законом срок годности информации не огранивается. Но в случае переустройства нужно скорректировать имеющиеся данные. Тех. паспорт отражает точные данные по объекту, поэтому являются незаменимым источником сведений о недвижимости.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации