Как снять квартиру и не стать жертвой мошенничества

Вопрос, как снять квартиру, актуален для многих молодых людей, потому как далеко не все обладают собственной недвижимостью. Если требуется арендовать жилище, то тогда важно, чтобы не обманули. Потому как сейчас довольно много мошенников, которые обманывают съемщиков, причем схемы развода у них разные. Важно точно знать, как правильно снять квартиру, чтобы все прошло удачно, без обмана. Если обращать внимание на конкретные факторы, то тогда аферисты не смогут провернуть свою схему, и человек, действительно, найдет подходящее для себя жилье.

Аренда квартиры

 

Преимущества

Аренда квартирыСнять жилье может потребоваться в различных ситуациях, поэтому аренда бывает как длительной, так и краткосрочной. В первом случае люди заключают договор на несколько месяцев или на год, а потом при необходимости продляют. Если имеет место быть краткосрочный вариант, то тогда аренда происходит на несколько часов или дней, и, как правило, связано это с временным проживанием в городе.

Если человеку приходится выбирать между гостиницей и съемной недвижимостью, то квартира имеет определенные преимущества. И особенно ярко они выражены, если человек приезжает на достаточно длительный срок, допустим, на несколько недель или месяцев. Во-первых, как правило, у снимаемого жилища ниже стоимость, чем у номера в гостинице. Безусловно, найти можно как совсем дешевые варианты, так и дорогие. Но в среднем частное жилье обходится дешевле отеля.

Во-вторых, у арендованных квартир есть уже все необходимое для того, чтобы нормально проживать. Владельцы оснащают их приспособлениями для уборки, личной гигиены, приготовления пищи, а также различной техникой и бытовыми приборами. Конечно, подобное зависит от конкретных владельцев, потому как не везде, к примеру, будет микроволновка, кондиционер или плазменный телевизор.

Удобно также то, что возвращаться в квартиру можно в любое время, и какие-либо ограничения отсутствуют. Исключение составляют разве что ситуации, когда человеку приходится жить с хозяином помещения. Тогда владелец может установить свои правила, но, естественно, подобное будет обговариваться до заключения договора.

Главное, знать, как правильно снять квартиру, чтобы обойти мошенников. Тогда можно будет арендовать подходящий для себя вариант и не переживать о том, что можно потерять деньги. Сейчас рассмотрим, как нужно себя вести при необходимости арендовать жилплощадь.

Читайте также  Советы по правильной подаче объявления на аренду квартиры

Процесс аренды

Договор аренды квартирыБезусловно, чтобы снять квартиру в СПБ или другом городе, потребуется сначала найти подходящие варианты. Причем рекомендуется подобрать сразу несколько квартир, чтобы потом было из чего выбрать. Смотреть их можно на различных сайтах в интернете, искать по объявлениям в городе или спрашивать через знакомых. Главное, не торопиться отдавать деньги и что-либо подписывать. Сначала нужно провести тщательную проверку, и сейчас разберемся, на что именно нужно будет обращать внимание.

Важно! Прежде всего, необходимо проверить хозяина квартиры. Поэтому нужно потребовать у него перечень документов, который подтвердит его личность, а также сведения о квартире.

Сейчас рассмотрим, какие официальные бумаги нужно обязательно запросить.

Список документов:

  1. Национальный паспорт. Его обязательно следует потребовать, чтобы проверить личность арендодателя. Но стоит учитывать, что смотреть нужно только оригинал, потому как копию легко подделать. Еще лучше будет обратиться в паспортный стол, чтобы проверить подлинность документа, потому как мошенники могут даже создать фальшивый документ, который будет выглядеть как оригинал.
  2. Обязательно следует запросить договор, который подтверждает право собственности на квартиру. К примеру, это может быть бумага о купле-продаже имущества. Тут важно обратить внимание на то, чтобы сведения из него совпадали с теми, что указаны у человека в паспорте. То есть, необходимо убедиться, что арендодатель, действительно, выступает владельцем недвижимости.
  3. Свидетельство собственности. Его тоже не будет лишним запросить, опять же, чтобы убедиться, что у гражданина есть права на недвижимость.
  4. Доверенность, удостоверенная у нотариуса. Иногда мошенники при аренде квартиры выступают якобы представителем владельца. Таким образом, они обманывают людей и получают незаконным путем деньги. Важно требовать доверенность, чтобы не попасться на уловки аферистов. Также следует тщательно с ней ознакомиться и с теми полномочиями, что там указаны. Должна стоять дата и подпись, потому как без них документ недействителен. Если все в порядке, то тогда можно отсеять вероятность мошенничества.

Некоторые люди попадаются на то, что им подсовывают квартиру, где висит задолженность за коммунальные услуги. Подписав договор, придется погашать чужой долг. Именно поэтому следует заранее убедиться, что у владельца все оплачено, и не придется еще и за него отдавать деньги.

Читайте также  Порядок действий в ситуции, когда арендатор не платит за квартиру и не освобождает помещение

Говоря о том, как безопасно снять квартиру, следует упомянуть о следующем. Если владельцев несколько, то важно получить согласие от всех собственников. Речь идет о тех людях, которым уже исполнилось 14 лет. Поэтому в договоре должны стоять подписи всех тех, кто имеет право на жилплощадь.

Если приходится арендовать комнату в коммуналке, то тогда разрешение получают у соседей. И об этом заботится арендодатель, а не съемщик. Также, чтобы безопасно снять квартиру в Москве, нужно будет требовать бумагу, где описан порядок пользования жилплощадью. Благодаря этому можно будет избежать многих конфликтов.

Теперь должно быть понятно, на что обратить внимание, чтобы не нарваться на мошенников. Однако при съеме квартиры следует проверять не только бумаги на нее и на владельца, но и договор аренды. Важно, чтобы присутствовали все необходимые пункты для сдаваемых объектов. Если же договор вызывает сомнения, то тогда лучше обходить стороной подобных арендодателей.

О мошенниках

Аренда квартирыЧтобы точно понимать, как правильно арендовать квартиру, следует знать возможные варианты мошенничества. В первую очередь, можно столкнуться с обманом в интернете. Там могут попадаться объявления, где цена на квартиру низкая, а снимки интерьера шикарные. Как правило, фотографии не соответствуют действительности, и человек просто формирует клиентскую базу.

Что нужно знать еще, так и возможность аренды несуществующих квартир. Например, в договоре могут указать адрес, которого попросту нет. Тогда человек, поставив подпись, будет платить деньги за недвижимость, которой попросту не существует.

Упоминая, как снимать частную квартиру в Питере, необходимо учитывать, находится ли владелец в браке. При наличии супруга сдавать недвижимость следует с его разрешения. Поэтому до начала съема следует просмотреть паспорт, где можно увидеть сведения о семейном положении. Потому что без разрешения супруга договор могут аннулировать, и деньги будут потеряны.

Рассматривая, как не попасть в руки мошенников в Санкт-Петербурге, следует помнить, что снимать жилье нужно только у владельца. Потому как арендаторы не имеют права кого-либо подселять или заселять, а тем более брать за это деньги. Договор необходимо подписывать только с собственником недвижимости или с законным представителем, предварительно ознакомившись со всеми документами.

Читайте также  Документы, необходимые для регистрации договора аренды нежилого помещения
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации