Рекомендации по съему квартиры через агентство

Как снять квартиру через агентство, чтобы вас не обманули, следует знать потенциальному арендатору. Нередко люди считают, что компании, в отличие от владельцев жилищ, точно не обманут. Однако существуют такие фирмы, которые могут различными способами выманить у клиента деньги, и при этом не найти подходящую недвижимость. Чтобы не попасться на уловки мошенников, нужно наверняка знать, кому можно верить, а каких агентств лучше остерегаться.

Как снять квартиру через агентство, чтобы не обманули

Общие рекомендации

Договор аренды квартирыПри необходимости снимать жилье люди могут либо самостоятельно заняться поиском квартиры и заключением договора, либо обратиться в специальную фирму. Второй вариант является более простым, так как гражданину практически ничего не приходится делать. За него подбором вариантов и обсуждением сделки занимается работник агентства, и остаётся в итоге только заключить договор и въехать в дом. Но в любом случае полезно будет прислушаться к советам, которые позволят начинающим арендаторам избежать многих проблем.

Если недвижимость необходимо снять посуточно, то безопаснее будет обратиться напрямую к собственнику. Тогда будет меньше вероятность столкнуться с мошенниками, но следует обязательно проверять документ у владельца квартиры. В этом случае можно будет убедиться, что человек действительно является собственником и имеет право сдавать в аренду имущество.

Важно! Когда приходится иметь дело с фирмой, то у агентства должен быть договор с владельцем недвижимости, благодаря которому можно будет сдавать её людям. Ещё лучше, если жилплощадь находится в собственности у организации, ведь тогда при посуточной аренде можно будет значительно снизить вероятность того, что вас обманывают.

При любых условиях нужно внимательно прочитать все условия договора и сверить сведения с другими представленными официальными бумагами. Если торопят и не дают полноценно ознакомиться с документом, то, значит, вас пытаются обмануть. Потому как мошенники любят действовать в спешке, чтобы люди не смогли полноценно ознакомиться с договором. Не следует соглашаться что-либо подписывать, не дочитав бумагу до конца.

Если приходится за что-либо платить деньги, то с получателя нужно брать расписку или же убедиться, что нужная отметка имеется в договоре. К слову, иногда могут предложить платный осмотр квартиры. Такие действия можно считать незаконными, потому как клиент не обязан платить только за то, что ему покажут жилище.

Читайте также  Порядок действий в ситуции, когда арендатор не платит за квартиру и не освобождает помещение

Не стоит верить, что по низкой цене могут сдать хорошую квартиру. Если стоимость значительно ниже, чем у аналогичных объявлений, то тогда либо вас пытаются обмануть, либо с домом что-то не так. При этом не стоит снимать квартиры, которые значительно дороже похожих вариантов. Владельцы явно завышают реальную стоимость, причём, нередко подобные действия не обоснованы.

В договоре аренде должны быть указаны следующие сведения:

  1. Данные обеих сторон, то есть, арендатора и арендодателя.
  2. Непременно фиксируется срок действия, стоимость, дата и периодичность платежей. Также уточняется, платить человек должен за текущий месяц или на 30 дней вперёд.
  3. Необходимо зафиксировать данные о квартире, то есть, адрес, этаж и площадь.
  4. Указываются собственники и их количества.
  5. Необходимо также сослаться на правоустанавливающие документы, а также уточнить паспортные данные.
  6. Под конец оба человека должны поставить свои подписи.

Когда уже удалось снять жилище, нужно не забывать и о своих обязанностях. Они чётко прописаны в договоре, а при несоблюдении могут возникнуть проблемы, вплоть до выселения. Чтобы всё было в порядке, необходимо своевременно платить денежные средства и беречь имущество владельцев. Тогда можно будет нормально проживать в квартире, а также не столкнуться с необходимостью возмещения нанесённого ущерба. Однако об этом уже придётся задуматься, когда квартира будет арендована. А до тех пор человека должны волновать иные вопросы, связанные непосредственно с поиском жилья.

Обращение в агентство

Изучить отзывы об агентстве в интернетеКак уже говорилось, обращение в агентство ещё не гарантирует, что человека никто не обманет. Потому как сейчас существует немало организаций, которые разными способами выманивают денежные средства у человека. Причём, гражданин может понять, что его развели, когда становится слишком поздно. Сейчас рассмотрим, какие схемы обмана могут провернуть с клиентом.

Прежде всего, нужно узнать, насколько долго агентство находится на рынке недвижимости. Проще всего это сделать, зайдя в интернет и почитав о нём отзывы. Если компания крупная, то у неё непременно будет официальный сайт. Но в любом случае можно найти отклики от клиентов, которые могут быть как положительными, так и отрицательными.

Читайте также  Как снять квартиру и не стать жертвой мошенничества

Приехав по адресу фирмы, следует посмотреть, где она находится и как обставлена. Если офис где-то на окраине города и представляет собой маленькую комнату с одним столом и компьютером, то велика вероятность, что после оплаты денег подобная организация попросту исчезнет.

На входе в офис обязана висеть вывеска с названием компании, а также режимом работы. Следует просить учредительные официальные бумаги, которые непременно предоставят по требованию. Если не хотят показывать документы, то с подобной организацией не следует связываться. Вероятно, это – мошенники, которые хотят попросту получить деньги и скрыться.

Бывает и такое, что риелтор предлагает человеку заключить договор на информационные услуги, а не на поиск жилища. Здесь стоит учесть, что в подобной ситуации выдадут только лишь список квартир, их адреса и телефоны собственников. Минус подобного заключается в том, что многие варианты могут быть уже арендованы, либо их цены значительно выше, чем сказали в агентстве. Поэтому важно, чтобы агентство именно искало квартиру в нужном районе, и об этом должно быть указано в договоре.

Любая солидная компания не станет требовать, чтобы услуги оплачивали заранее. Потому как передача денег должна осуществляться только после того, как будет найдена квартира и заключён договор аренды. Именно тогда, когда человеку уже передадут ключи, можно будет платить агентству за его услуги. А до тех пор не следует отдавать денежные средства, иначе, опять же, можно и квартиру не получить, и при этом ещё часть финансов потерять. Если учитывать вышеописанные сведения, то тогда удастся без проблем арендовать квартиру с помощью агентства.

Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (800) 550-58-76
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации