Рекомендации по съему квартиры через агентство

Как снять квартиру через агентство, чтобы вас не обманули, следует знать потенциальному арендатору. Нередко люди считают, что компании, в отличие от владельцев жилищ, точно не обманут. Однако существуют такие фирмы, которые могут различными способами выманить у клиента деньги, и при этом не найти подходящую недвижимость. Чтобы не попасться на уловки мошенников, нужно наверняка знать, кому можно верить, а каких агентств лучше остерегаться.

Как снять квартиру через агентство, чтобы не обманули

Общие рекомендации

Договор аренды квартирыПри необходимости снимать жилье люди могут либо самостоятельно заняться поиском квартиры и заключением договора, либо обратиться в специальную фирму. Второй вариант является более простым, так как гражданину практически ничего не приходится делать. За него подбором вариантов и обсуждением сделки занимается работник агентства, и остаётся в итоге только заключить договор и въехать в дом. Но в любом случае полезно будет прислушаться к советам, которые позволят начинающим арендаторам избежать многих проблем.

Если недвижимость необходимо снять посуточно, то безопаснее будет обратиться напрямую к собственнику. Тогда будет меньше вероятность столкнуться с мошенниками, но следует обязательно проверять документ у владельца квартиры. В этом случае можно будет убедиться, что человек действительно является собственником и имеет право сдавать в аренду имущество.

Важно! Когда приходится иметь дело с фирмой, то у агентства должен быть договор с владельцем недвижимости, благодаря которому можно будет сдавать её людям. Ещё лучше, если жилплощадь находится в собственности у организации, ведь тогда при посуточной аренде можно будет значительно снизить вероятность того, что вас обманывают.

При любых условиях нужно внимательно прочитать все условия договора и сверить сведения с другими представленными официальными бумагами. Если торопят и не дают полноценно ознакомиться с документом, то, значит, вас пытаются обмануть. Потому как мошенники любят действовать в спешке, чтобы люди не смогли полноценно ознакомиться с договором. Не следует соглашаться что-либо подписывать, не дочитав бумагу до конца.

Если приходится за что-либо платить деньги, то с получателя нужно брать расписку или же убедиться, что нужная отметка имеется в договоре. К слову, иногда могут предложить платный осмотр квартиры. Такие действия можно считать незаконными, потому как клиент не обязан платить только за то, что ему покажут жилище.

Читайте также  Процедура переуступки права аренды земельного участка

Не стоит верить, что по низкой цене могут сдать хорошую квартиру. Если стоимость значительно ниже, чем у аналогичных объявлений, то тогда либо вас пытаются обмануть, либо с домом что-то не так. При этом не стоит снимать квартиры, которые значительно дороже похожих вариантов. Владельцы явно завышают реальную стоимость, причём, нередко подобные действия не обоснованы.

В договоре аренде должны быть указаны следующие сведения:

  1. Данные обеих сторон, то есть, арендатора и арендодателя.
  2. Непременно фиксируется срок действия, стоимость, дата и периодичность платежей. Также уточняется, платить человек должен за текущий месяц или на 30 дней вперёд.
  3. Необходимо зафиксировать данные о квартире, то есть, адрес, этаж и площадь.
  4. Указываются собственники и их количества.
  5. Необходимо также сослаться на правоустанавливающие документы, а также уточнить паспортные данные.
  6. Под конец оба человека должны поставить свои подписи.

Когда уже удалось снять жилище, нужно не забывать и о своих обязанностях. Они чётко прописаны в договоре, а при несоблюдении могут возникнуть проблемы, вплоть до выселения. Чтобы всё было в порядке, необходимо своевременно платить денежные средства и беречь имущество владельцев. Тогда можно будет нормально проживать в квартире, а также не столкнуться с необходимостью возмещения нанесённого ущерба. Однако об этом уже придётся задуматься, когда квартира будет арендована. А до тех пор человека должны волновать иные вопросы, связанные непосредственно с поиском жилья.

Обращение в агентство

Изучить отзывы об агентстве в интернетеКак уже говорилось, обращение в агентство ещё не гарантирует, что человека никто не обманет. Потому как сейчас существует немало организаций, которые разными способами выманивают денежные средства у человека. Причём, гражданин может понять, что его развели, когда становится слишком поздно. Сейчас рассмотрим, какие схемы обмана могут провернуть с клиентом.

Прежде всего, нужно узнать, насколько долго агентство находится на рынке недвижимости. Проще всего это сделать, зайдя в интернет и почитав о нём отзывы. Если компания крупная, то у неё непременно будет официальный сайт. Но в любом случае можно найти отклики от клиентов, которые могут быть как положительными, так и отрицательными.

Читайте также  Особенности самостоятельной сдачи в аренду нежилого помещения

Приехав по адресу фирмы, следует посмотреть, где она находится и как обставлена. Если офис где-то на окраине города и представляет собой маленькую комнату с одним столом и компьютером, то велика вероятность, что после оплаты денег подобная организация попросту исчезнет.

На входе в офис обязана висеть вывеска с названием компании, а также режимом работы. Следует просить учредительные официальные бумаги, которые непременно предоставят по требованию. Если не хотят показывать документы, то с подобной организацией не следует связываться. Вероятно, это – мошенники, которые хотят попросту получить деньги и скрыться.

Бывает и такое, что риелтор предлагает человеку заключить договор на информационные услуги, а не на поиск жилища. Здесь стоит учесть, что в подобной ситуации выдадут только лишь список квартир, их адреса и телефоны собственников. Минус подобного заключается в том, что многие варианты могут быть уже арендованы, либо их цены значительно выше, чем сказали в агентстве. Поэтому важно, чтобы агентство именно искало квартиру в нужном районе, и об этом должно быть указано в договоре.

Любая солидная компания не станет требовать, чтобы услуги оплачивали заранее. Потому как передача денег должна осуществляться только после того, как будет найдена квартира и заключён договор аренды. Именно тогда, когда человеку уже передадут ключи, можно будет платить агентству за его услуги. А до тех пор не следует отдавать денежные средства, иначе, опять же, можно и квартиру не получить, и при этом ещё часть финансов потерять. Если учитывать вышеописанные сведения, то тогда удастся без проблем арендовать квартиру с помощью агентства.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации